Xác định giá dịch vụ thẩm định giá phải đảm bảo điều gì? Giải quyết tranh chấp hợp đồng thẩm định giá thông qua những phương thức nào?

Nội dung chính

• Xác định giá dịch vụ thẩm định giá phải đảm bảo điều gì?
• Có thể giải quyết tranh chấp về hợp đồng thẩm định giá thông qua những phương thức nào?
• Người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá phải đáp ứng những điều kiện gì?

Xác định giá dịch vụ thẩm định giá phải đảm bảo điều gì?

Xác định giá dịch vụ thẩm định giá được quy định tại Điều 57 Luật Giá 2023 như sau:

Xác định giá dịch vụ thẩm định giá

Giá dịch vụ thẩm định giá được ghi trong hợp đồng thẩm định giá, thực hiện theo giao dịch dân sự giữa doanh nghiệp thẩm định giá với khách hàng thẩm định giá và phải bảo đảm nguyên tắc bù đắp chi phí thực tế hợp lý để thực hiện đầy đủ các hoạt động theo phạm vi công việc được quy định tại Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Theo đó, giá dịch vụ thẩm định giá phải bảo đảm nguyên tắc bù đắp chi phí thực tế hợp lý để thực hiện đầy đủ các hoạt động theo phạm vi công việc được quy định tại Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Bên cạnh đó, giá dịch vụ thẩm định giá phải được ghi trong hợp đồng thẩm định giá, thực hiện theo giao dịch dân sự giữa doanh nghiệp thẩm định giá với khách hàng thẩm định giá.

Xác định giá dịch vụ thẩm định giá phải đảm bảo điều gì? Giải quyết tranh chấp hợp đồng thẩm định giá thông qua những phương thức nào? (Hình từ Internet)

Có thể giải quyết tranh chấp về hợp đồng thẩm định giá thông qua những phương thức nào?

Phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng thẩm định giá được quy định tại Điều 58 Luật Giá 2023 như sau:

Phương thức giải quyết tranh chấp về hợp đồng thẩm định giá

1. Thương lượng, hòa giải trên cơ sở những cam kết đã ghi trong hợp đồng thẩm định giá.

2. Giải quyết bằng trọng tài thương mại.

3. Khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Theo đó, có thể giải quyết tranh chấp về hợp đồng thẩm định giá thông qua những phương thức sau đây:

(1) Thương lượng, hòa giải trên cơ sở những cam kết đã ghi trong hợp đồng thẩm định giá.

(2) Giải quyết bằng trọng tài thương mại.

(3) Khởi kiện tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự.

Lưu ý:

Khái niệm "Thẩm định giá" được quy định tại khoản 16 Điều 4 Luật Giá 2023 có thể hiểu là hoạt động tư vấn xác định giá trị của tài sản thẩm định giá tại một địa điểm, thời điểm, phục vụ cho mục đích nhất định do doanh nghiệp thẩm định giá, hội đồng thẩm định giá thực hiện theo Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá phải đáp ứng những điều kiện gì?

Người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá phải đáp ứng những điều kiện theo quy định tại Điều 45 Luật Giá 2023 như sau:

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;

- Có hợp đồng lao động theo quy định của pháp luật về lao động đang còn hiệu lực với doanh nghiệp mà người có thẻ thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề thẩm định giá, trừ trường hợp người có thẻ thẩm định viên về giá là người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp;

- Có tổng thời gian thực tế làm việc tại các doanh nghiệp thẩm định giá, cơ quan quản lý nhà nước về giá và thẩm định giá với trình độ đại học trở lên từ đủ 36 tháng.

+ Trường hợp làm việc với trình độ đại học trở lên về chuyên ngành giá hoặc thẩm định giá theo chương trình định hướng ứng dụng theo quy định của pháp luật thì tổng thời gian thực tế làm việc tại các doanh nghiệp thẩm định giá, cơ quan quản lý nhà nước về giá và thẩm định giá từ đủ 24 tháng;

- Đã cập nhật kiến thức về thẩm định giá theo quy định của Bộ Tài chính, trừ trường hợp thẻ thẩm định viên về giá được cấp dưới 01 năm tính đến thời điểm đăng ký hành nghề;

- Không thuộc đối tượng sau:

+ Cán bộ, công chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức; sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng trong cơ quan, đơn vị thuộc Quân đội nhân dân; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, công nhân công an trong cơ quan, đơn vị thuộc Công an nhân dân;

+ Người đang bị cấm hành nghề thẩm định giá theo bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực pháp luật; người đang trong thời gian bị khởi tố, truy tố, xét xử theo quy định của pháp luật về tố tụng hình sự; người đã bị kết án về một trong các tội về kinh tế, chức vụ liên quan đến tài chính, giá, thẩm định giá mà chưa được xóa án tích; người đang bị áp dụng biện pháp xử lý hành chính giáo dục tại xã, phường, thị trấn; người đang bị đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc, đưa vào cơ sở giáo dục bắt buộc;

+ Người đang bị tước thẻ thẩm định viên về giá theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính của người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính.

Lưu ý:

++ Người có thẻ thẩm định viên về giá đủ các điều kiện đăng ký hành nghề thẩm định giá thực hiện đăng ký hành nghề thẩm định giá với Bộ Tài chính thông qua doanh nghiệp thẩm định giá để được thông báo là thẩm định viên về giá tại doanh nghiệp thẩm định giá đó.

++ Người có thẻ thẩm định viên về giá trong lĩnh vực thẩm định giá doanh nghiệp được đăng ký hành nghề cả 02 lĩnh vực quy định tại khoản 1 Điều 44 Luật Giá 2023.

++ Người có thẻ thẩm định viên về giá không được đăng ký hành nghề thẩm định giá đồng thời tại hai doanh nghiệp thẩm định giá trở lên.