Việc thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói được pháp luật quy định như thế nào?

Thanh toán hợp đồng xây dựng có được quy định trong nội dung hợp đồng xây dựng không? Việc thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói được pháp luật quy định như thế nào? Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói gồm những gì?

Thanh toán hợp đồng xây dựng có được quy định trong nội dung hợp đồng xây dựng không?

Thanh toán hợp đồng xây dựng có được quy định trong nội dung hợp đồng xây dựng không thì căn cứ Điều 141 Luật Xây dựng 2014 có quy định nội dung hợp đồng xây dựng như sau:

Nội dung hợp đồng xây dựng
1. Hợp đồng xây dựng gồm các nội dung sau:
a) Căn cứ pháp lý áp dụng;
b) Ngôn ngữ áp dụng;
c) Nội dung và khối lượng công việc;
d) Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;
đ) Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;
e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;
g) Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;
h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;
i) Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;
k) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;
l) Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;
m) Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;
n) Rủi ro và bất khả kháng;
o) Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;
p) Các nội dung khác.
2. Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng ngoài các nội dung quy định tại khoản 1 Điều này còn phải được bổ sung về nội dung và trách nhiệm quản lý của tổng thầu xây dựng.
3. Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng.

Như vậy, giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng là các nội dung được quy định trong hợp đồng xây dựng.

Ngoài ra, trong hợp đồng đồng xây dựng còn có những nội dung sau:

- Căn cứ pháp lý áp dụng;

- Ngôn ngữ áp dụng;

- Nội dung và khối lượng công việc;

- Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;

- Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;

- Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;

- Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;

- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;

- Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;

- Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;

- Rủi ro và bất khả kháng;

- Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;

- Các nội dung khác.

Việc thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói được pháp luật quy định như thế nào?

Việc thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói được pháp luật quy định như thế nào? (Hình từ Internet)

Việc thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói được quy định thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 144 Luật Xây dựng 2014 như sau:

Thanh toán hợp đồng xây dựng
1. Việc thanh toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện trong hợp đồng mà các bên đã ký kết.
2. Các bên hợp đồng thỏa thuận về phương thức thanh toán, thời gian thanh toán, hồ sơ thanh toán và điều kiện thanh toán.
3. Bên giao thầu phải thanh toán đủ giá trị của từng lần thanh toán cho bên nhận thầu sau khi đã giảm trừ tiền tạm ứng, tiền bảo hành công trình theo thỏa thuận hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
4. Đối với hợp đồng trọn gói, việc thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với giai đoạn thanh toán được các bên thỏa thuận trong hợp đồng.
5. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định và đơn giá điều chỉnh, việc thanh toán trên cơ sở khối lượng thực tế hoàn thành được nghiệm thu và đơn giá hợp đồng hoặc đơn giá điều chỉnh theo thỏa thuận hợp đồng.
6. Đối với hợp đồng theo thời gian, việc thanh toán chi phí chuyên gia tư vấn được xác định trên cơ sở mức tiền lương chuyên gia và các chi phí liên quan đến hoạt động của chuyên gia tư vấn nhân với thời gian làm việc thực tế được nghiệm thu (theo tháng, tuần, ngày, giờ).
7. Đối với hợp đồng theo chi phí, cộng phí việc thanh toán được thực hiện trên cơ sở chi phí trực tiếp thực hiện công việc của hợp đồng và các chi phí quản lý, lợi nhuận của bên nhận thầu theo thỏa thuận.
8. Việc thanh toán đối với khối lượng phát sinh chưa có đơn giá trong hợp đồng xây dựng được thực hiện theo thỏa thuận hợp đồng.
9. Đồng tiền sử dụng trong thanh toán hợp đồng xây dựng là Đồng Việt Nam; trường hợp sử dụng ngoại tệ để thanh toán do các bên hợp đồng thỏa thuận nhưng không trái với quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối.

Theo đó, việc thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói được quy định cụ thể như sau:

Việc thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với giai đoạn thanh toán được các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Lưu ý:

- Việc thanh toán hợp đồng xây dựng phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện trong hợp đồng mà các bên đã ký kết.

- Đồng tiền sử dụng trong thanh toán hợp đồng xây dựng là Đồng Việt Nam; trường hợp sử dụng ngoại tệ để thanh toán do các bên hợp đồng thỏa thuận nhưng không trái với quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối.

Hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói gồm những gì?

Theo quy định tại Điều 20 Nghị định 37/2015/NĐ-CP thì hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói do bên nhận thầu lập phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các thỏa thuận trong hợp đồng, hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng (bao gồm cả biểu mẫu) phải được ghi rõ trong hợp đồng xây dựng và phải được bên giao thầu xác nhận.

Theo đó, hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói gồm các tài liệu chủ yếu sau:

- Biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành trong giai đoạn thanh toán có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu;

+ Biên bản nghiệm thu khối lượng này là bản xác nhận hoàn thành công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc phù hợp với phạm vi công việc phải thực hiện theo hợp đồng (đối với hợp đồng thi công xây dựng phù hợp với phạm vi công việc phải thực hiện theo thiết kế;

+ Đối với hợp đồng tư vấn phù hợp với nhiệm vụ tư vấn phải thực hiện) mà không cần xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết;

- Bảng tính giá trị nội dung của các công việc phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi hợp đồng đã ký kết có xác nhận của đại diện bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu;

- Đề nghị thanh toán của bên nhận thầu cần thể hiện các nội dung: Giá trị khối lượng hoàn thành theo hợp đồng, giá trị khối lượng các công việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng, giá trị đề nghị thanh toán trong giai đoạn sau khi đã bù trừ các Khoản này có xác nhận của đại diện bên giao thầu và đại diện bên nhận thầu.

Lưu ý:

- Đối với hợp đồng theo giá kết hợp, hồ sơ thanh toán cho từng loại công việc của hợp đồng thực hiện theo các quy định tương ứng nêu tại khoản 1 Điều 20 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.

- Khi thỏa thuận về hồ sơ thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói, các bên phải căn cứ vào quy mô, tính chất và nguồn vốn sử dụng cho hợp đồng để thỏa thuận cụ thể các tài liệu cần có trong số các tài liệu chủ yếu nêu trên.

- Ngoài các tài liệu chủ yếu nêu trên, đối với hợp đồng xây dựng sử dụng vốn ODA, vốn vay của các tổ chức tín dụng nước ngoài, hồ sơ thanh toán còn phải thực hiện theo quy định của Điều ước quốc tế.

- Nghiêm cấm bên giao thầu, các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến việc thanh toán hợp đồng đề ra các yêu cầu về hồ sơ thanh toán trái với thỏa thuận trong hợp đồng và các quy định tại Nghị định 37/2015/NĐ-CP nhằm cản trở việc thanh toán theo đúng thỏa thuận hợp đồng có hiệu lực pháp lý.

Thanh toán hợp đồng xây dựng
Hợp đồng trọn gói Tải về quy định liên quan đến Hợp đồng trọn gói:
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Việc thanh toán hợp đồng xây dựng đối với hợp đồng trọn gói được pháp luật quy định như thế nào?
Pháp luật
Mẫu Công văn đề nghị thanh toán hợp đồng xây dựng mới nhất? Hình thức thanh toán hợp đồng xây dựng là gì?
Pháp luật
Hợp đồng trọn gói hay hợp đồng theo đơn giá cố định phù hợp với gói thầu mua sắm vật tư, hóa chất sử dụng cho bệnh nhân có quy mô nhỏ?
Pháp luật
Mẫu hợp đồng trọn gói trong đấu thầu mới nhất? Giá của hợp đồng trọn gói trong đấu thầu có thể thay đổi hay không?
Pháp luật
Có được thanh toán chi phí phát sinh trong hợp đồng trọn gói xây dựng khi bổ sung, thay đổi vật liệu không?
Pháp luật
Việc đề xuất áp dụng hợp đồng trọn gói đối với gói thầu xây lắp quy mô nhỏ có phù hợp với quy định pháp luật về đấu thầu không?
Pháp luật
Gói thầu tư vấn khảo sát, thiết kế xây dựng áp dụng theo hình thức hợp đồng trọn gói hay hợp đồng theo đơn giá cố định thì phù hợp quy định pháp luật về đấu thầu?
Pháp luật
Công trình giao thông có tổng mức đầu tư 42 tỷ đồng và giá gói thầu xây lắp 32 tỷ đồng thì chủ đầu tư sử dụng hợp đồng trọn gói có phù hợp không?
Pháp luật
Có thể ký kết hợp đồng trọn gói đối với gói thầu tư vấn đơn giản quy mô nhỏ được không? Nhà thầu cần đáp ứng điều kiện gì?
Pháp luật
Áp dụng hợp đồng trọn gói hay hợp đồng theo đơn giá cố định đối với gói thầu mua sắm hàng hóa dưới 10 tỷ?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Thanh toán hợp đồng xây dựng
24 lượt xem

TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Thanh toán hợp đồng xây dựng Hợp đồng trọn gói

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Thanh toán hợp đồng xây dựng Xem toàn bộ văn bản về Hợp đồng trọn gói

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào