Việc kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung được thực hiện bằng những phương thức nào?

Nội dung chính

• Giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung được kiểm soát theo cơ chế nào?
• Việc kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung được thực hiện bằng những phương thức nào?
• Niêm yết giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung được thực hiện thế nào?

Giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung được kiểm soát theo cơ chế nào?

Căn cứ Điều 4 Thông tư liên tịch 210/2013/TTLT-BTC-BXD-BTTTT quy định về cơ chế, nguyên tắc kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung như sau:

Cơ chế, nguyên tắc kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung

1. Nhà nước thực hiện quản lý giá theo cơ chế thị trường có sự điều tiết của Nhà nước; tôn trọng quyền tự định giá, cạnh tranh về giá của tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

2. Nhà nước thực hiện kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bên thuê, bên cho thuê và lợi ích chung của xã hội theo quy định của pháp luật và quy định tại Thông tư liên tịch này.

3. Việc kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung (sau đây gọi tắt là giá thuê) được thực hiện thông qua phương thức kiểm soát giá thuê và phương pháp xác định giá thuê quy định tại Thông tư liên tịch này.

Theo quy định trên, Nhà nước thực hiện quản lý giá theo cơ chế thị trường có sự điều tiết của Nhà nước; tôn trọng quyền tự định giá, cạnh tranh về giá của tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung theo quy định của pháp luật.

Và Nhà nước thực hiện kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung nhằm bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của bên thuê, bên cho thuê và lợi ích chung của xã hội theo quy định của pháp luật và quy định tại Thông tư liên tịch này.

Công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung (Hình từ Internet)

Việc kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung được thực hiện bằng những phương thức nào?

Theo Điều 5 Thông tư liên tịch 210/2013/TTLT-BTC-BXD-BTTTT quy định về các phương thức kiểm soát giá thuê như sau:

Các phương thức kiểm soát giá thuê

1. Thông báo đăng ký giá thuê.

2. Hiệp thương giá thuê.

3. Niêm yết giá thuê.

4. Kiểm tra các yếu tố hình thành giá thuê.

Theo đó, việc kiểm soát giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung được thực hiện bằng những phương thức sau:

+ Thông báo đăng ký giá thuê.

+ Hiệp thương giá thuê.

+ Niêm yết giá thuê.

+ Kiểm tra các yếu tố hình thành giá thuê.

Niêm yết giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung được thực hiện thế nào?

Theo quy định tại Điều 8 Thông tư liên tịch 210/2013/TTLT-BTC-BXD-BTTTT về niêm yết giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung như sau:

Niêm yết giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung

1. Tổ chức, cá nhân phải niêm yết giá thuê công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung bằng Đồng Việt Nam tại địa điểm giao dịch để thuận tiện cho việc quan sát, nhận biết của khách hàng và cơ quan nhà nước có thẩm quyền; việc niêm yết giá thuê phải rõ ràng, không gây nhầm lẫn cho khách hàng.

2. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung do Nhà nước định giá thì niêm yết giá thuê do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định gắn với chất lượng, thông số kinh tế - kỹ thuật chủ yếu và thực hiện đúng giá niêm yết.

Ngoài hình thức niêm yết công khai tại địa điểm giao dịch, tổ chức, cá nhân lựa chọn thêm một hoặc một số hình thức như họp báo, đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng hoặc hình thức thích hợp khác.

3. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung do tổ chức, cá nhân định giá thì niêm yết giá thuê do tổ chức, cá nhân đã thông báo đăng ký giá thuê với cơ quan có thẩm quyền gắn với chất lượng, thông số kinh tế - kỹ thuật chủ yếu, điều kiện áp dụng giá và không được cho thuê cao hơn giá đã niêm yết.

Như vậy, đối với công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung do Nhà nước định giá thì niêm yết giá thuê do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định gắn với chất lượng, thông số kinh tế - kỹ thuật chủ yếu và thực hiện đúng giá niêm yết.

Đối ới công trình hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung do tổ chức, cá nhân định giá thì niêm yết giá thuê do tổ chức, cá nhân đã thông báo đăng ký giá thuê với cơ quan có thẩm quyền gắn với chất lượng, thông số kinh tế - kỹ thuật chủ yếu, điều kiện áp dụng giá và không được cho thuê cao hơn giá đã niêm yết.