Việc giao đất nông nghiệp cho cá nhân là nghĩa trang sẽ do cơ quan nào tham mưu cho Ủy ban nhân dân huyện?

Nội dung chính

• Cá nhân được giao đất nông nghiệp làm nghĩa trang có phải nộp tiền sử dụng đất không?
• Việc giao đất nông nghiệp cho cá nhân là nghĩa trang sẽ do cơ quan nào tham mưu cho Ủy ban nhân dân huyện?
• Hạn mức sử dụng đất nông nghiệp cho cá nhân có do Phòng Tài nguyên và môi trường quy định không?

Cá nhân được giao đất nông nghiệp làm nghĩa trang có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Căn cứ Điều 54 Luật Đất đai 2013 quy định về giao đất không thu tiền sử dụng đất như sau:

Giao đất không thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối được giao đất nông nghiệp trong hạn mức quy định tại Điều 129 của Luật này;

2. Người sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên, đất xây dựng trụ sở cơ quan, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh; đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 55 của Luật này;

3. Tổ chức sự nghiệp công lập chưa tự chủ tài chính sử dụng đất xây dựng công trình sự nghiệp;

4. Tổ chức sử dụng đất để xây dựng nhà ở phục vụ tái định cư theo dự án của Nhà nước;

5. Cộng đồng dân cư sử dụng đất nông nghiệp; cơ sở tôn giáo sử dụng đất phi nông nghiệp quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.

Dẫn chiếu Điều 45 Luật Đất đai 2013 quy định về trường hợp giao đất thu tiền sử dụng đất như sau:

Giao đất có thu tiền sử dụng đất

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân được giao đất ở;

2. Tổ chức kinh tế được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được giao đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê;

4. Tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang, nghĩa địa để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng.

Như vậy, trừ trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang thì cá nhân được Ủy ban nhân dân giao đất nông nghiệp làm nghĩa trang không phải nộp tiến sử dụng đất.

Việc giao đất nông nghiệp cho cá nhân là nghĩa trang sẽ do cơ quan nào tham mưu cho Ủy ban nhân dân huyện?

Căn cứ Điều 3 Thông tư 05/2021/TT-BTNMT quy định về vị trí, chức năng Phòng Tài nguyên và Môi trường như sau:

Vị trí và chức năng

1. Phòng Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân cấp huyện, thực hiện chức năng tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường gồm: đất đai; tài nguyên nước; tài nguyên khoáng sản; môi trường; quản lý tổng hợp tài nguyên và bảo vệ môi trường biển và hải đảo (đối với các huyện có biển); đo đạc và bản đồ; biến đổi khí hậu.

...

Bên cạnh đóm tại Điều 4 Thông tư 05/2021/TT-BTNMT quy định về nhiệm vụ và quyền hạn của Phòng Tài nguyên và Môi trường như sau:

Nhiệm vụ và quyền hạn

...

4. Về đất đai

a) Tham mưu Ủy ban nhân dân cấp huyện lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện và tổ chức thực hiện sau khi được phê duyệt;

b) Thẩm định hồ sơ về giao đất, cho thuê đất, thu hồi đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

c) Tham gia xác định giá đất, mức thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của địa phương; tổ chức thẩm định phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo quy định của pháp luật; tham mưu giúp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định trưng dụng đất, gia hạn trưng dụng đất; tham mưu giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện theo quy định.

...

Phòng Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân cấp huyện, thực hiện chức năng tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện quản lý nhà nước về tài nguyên và môi trường gồm: đất đai; tài nguyên nước; tài nguyên khoáng sản; môi trường; quản lý tổng hợp tài nguyên và bảo vệ môi trường biển và hải đảo (đối với các huyện có biển); đo đạc và bản đồ; biến đổi khí hậu.

Theo đó, Phòng Tài nguyên và môi trường huyện sẽ là đơn vị thực hiện tham mưu cho Ủy ban nhân dân huyện thẩm định, phê duyệt Phương án giao đất nông nghiệp cho cho cá nhân làm nghĩa trang.

Việc giao đất nông nghiệp cho cá nhân là nghĩa trang sẽ do cơ quan nào tham mưu cho Ủy ban nhân dân huyện? (Hình từ Internet)

Hạn mức sử dụng đất nông nghiệp cho cá nhân có do Phòng Tài nguyên và môi trường quy định không?

Căn cứ Điều 15 Luật Đất đai 2013 quy định về hạn mức sử dụng đất nông nghiệp như sau:

Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất

1. Nhà nước quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.

2. Nhà nước quy định thời hạn sử dụng đất bằng các hình thức sau đây:

a) Sử dụng đất ổn định lâu dài;

b) Sử dụng đất có thời hạn.

Như vậy, nhà nước sẽ quy định hạn mức sử dụng đất gồm hạn mức giao đất nông nghiệp, hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở và hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp.