Trung tâm phát triển quỹ đất có trách nhiệm quản lý quỹ đất nào? Trung tâm phát triển quỹ đất được vay vốn từ các tổ chức tín dụng không?

Nội dung chính

• Trung tâm phát triển quỹ đất có trách nhiệm quản lý quỹ đất nào?
• Trung tâm phát triển quỹ đất được vay vốn từ các tổ chức tín dụng không?
• Chức năng của Trung tâm phát triển quỹ đất là gì?

Trung tâm phát triển quỹ đất có trách nhiệm quản lý quỹ đất nào?

Căn cứ theo Điều 14 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất như sau:

Trung tâm phát triển quỹ đất

...

2. Nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất

a) Quản lý quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai;

b) Lập và thực hiện dự án tạo quỹ đất để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất;

c) Lập, tổ chức thực hiện phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; lập dự án tạo quỹ đất để giao đất thực hiện chính sách đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số; xây dựng bảng giá đất; xác định giá đất cụ thể theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

d) Tổ chức thực hiện việc đầu tư xây dựng tạo lập và phát triển quỹ đất tái định cư để phục vụ Nhà nước thu hồi đất và phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương;

đ) Tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;

...

Dẫn chiếu đến quy định tại khoản 1 Điều 113 Luật Đất đai 2024 thì Trung tâm phát triển quỹ đất có trách nhiệm quản lý quỹ đất được hình thành từ các nguồn sau đây:

- Đất quy định tại khoản 5 Điều 86 Luật Đất đai 2024;

- Đất thu hồi trong trường hợp quy định tại khoản 26 và khoản 27 Điều 79 Luật Đất đai 2024 để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Đất thu hồi theo quy định tại Điều 81 Luật Đất đai 2024, các điểm a, b, c, d khoản 1 và khoản 2 Điều 82 Luật Đất đai 2024 tại khu vực đô thị;

- Đất chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý, thu hồi do sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, trừ trường hợp nhà, đất đó được xử lý theo hình thức điều chuyển hoặc bố trí sử dụng vào mục đích của Nhà nước theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công;

- Đất có nguồn gốc cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước được Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất hằng năm mà Nhà nước thu hồi đất giao quản lý;

- Đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản được trả lại theo quy định trong hợp đồng thuê đất;

- Đất hình thành từ hoạt động lấn biển sử dụng vốn ngân sách nhà nước;

- Đất thu hồi trong trường hợp quy định tại khoản 29 Điều 79 Luật Đất đai 2024.

Trung tâm phát triển quỹ đất có trách nhiệm quản lý quỹ đất nào? (hình từ internet)

Trung tâm phát triển quỹ đất được vay vốn từ các tổ chức tín dụng không?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 14 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định về nguồn thu tài chính của Trung tâm phát triển quỹ đất như sau:

Trung tâm phát triển quỹ đất

...

4. Nguồn thu tài chính của Trung tâm phát triển quỹ đất

a) Kinh phí từ ngân sách nhà nước phân bổ theo quy định đối với đơn vị sự nghiệp công lập;

b) Nguồn thu từ hoạt động sự nghiệp, gồm:

...

c) Nguồn vốn được phân bổ từ ngân sách nhà nước, ứng từ Quỹ phát triển đất hoặc Quỹ đầu tư phát triển, quỹ tài chính khác được ủy thác để thực hiện nhiệm vụ theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

d) Nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng;

đ) Nguồn vốn từ liên doanh, liên kết để thực hiện các chương trình, phương án, dự án, đề án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt;

e) Nguồn viện trợ, tài trợ và các nguồn khác theo quy định của pháp luật.

...

Như vậy, theo quy định trên thì nguồn vốn vay từ các tổ chức tín dụng là một trong những nguồn thu tài chính của Trung tâm phát triển quỹ đất. Theo đó, Trung tâm phát triển quỹ đất được vay vốn từ các tổ chức tín dụng.

Chức năng của Trung tâm phát triển quỹ đất là gì?

Căn cứ theo Điều 14 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Trung tâm phát triển quỹ đất

1. Chức năng, nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất

Trung tâm phát triển quỹ đất là tổ chức phát triển quỹ đất, là đơn vị sự nghiệp công lập do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Trung tâm phát triển quỹ đất có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng; được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật.

...

Như vậy, Trung tâm phát triển quỹ đất là tổ chức phát triển quỹ đất, là đơn vị sự nghiệp công lập do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Đồng thời, Trung tâm phát triển quỹ đất có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng; được mở tài khoản để hoạt động theo quy định của pháp luật.