Trong Báo cáo mở rộng cụm công nghiệp có báo cáo về tác động của các khu công nghiệp trên địa bàn ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của cụm công nghiệp không?

Nội dung chính

• Để mở rộng cụm công nghiệp thì tỉ lệ lấp đầy ít nhất phải đạt bao nhiêu %?
• Trong Báo cáo mở rộng cụm công nghiệp có báo cáo về tác động của các khu công nghiệp trên địa bàn ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của cụm công nghiệp không?
• Cụm công nghiệp mở rộng có điều chỉnh diện tích lớn hơn 5 ha so với phương án phát triển nằm trong quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có được tự ý phê duyệt không?

Để mở rộng cụm công nghiệp thì tỉ lệ lấp đầy ít nhất phải đạt bao nhiêu %?

Để mở rộng cụm công nghiệp thì tỉ lệ lấp đầy ít nhất được quy định tại Điều 10 Nghị định 68/2017/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 8 Điều 1 Nghị định 66/2020/NĐ-CP như sau:

Điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

...

2. Điều kiện mở rộng cụm công nghiệp:

a) Không vượt quá 75 ha, có quỹ đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn cấp huyện;

b) Có doanh nghiệp, hợp tác xã có tư cách pháp lý, có năng lực, kinh nghiệm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật hoặc đơn vị được giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật;

c) Đạt tỷ lệ lấp đầy ít nhất 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp;

d) Hoàn thành xây dựng, đưa vào vận hành thường xuyên các công trình hạ tầng kỹ thuật chung theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì để mở rộng cụm công nghiệp thì tỉ lệ lấp đầy ít nhất phải đạt 60% hoặc nhu cầu thuê đất công nghiệp trong cụm công nghiệp vượt quá diện tích đất công nghiệp hiện có của cụm công nghiệp.

Trong đó, tỷ lệ lấp đầy của cụm công nghiệp được hiểu là tỷ lệ % của diện tích đất công nghiệp đã cho các tổ chức, cá nhân thuê, thuê lại để sản xuất, kinh doanh trên tổng diện tích đất công nghiệp của cụm công nghiệp (khoản 10 Điều 2 Nghị định 68/2017/NĐ-CP).

Trong Báo cáo mở rộng cụm công nghiệp có báo cáo về tác động của các khu công nghiệp trên địa bàn ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư, lấp đầy của cụm công nghiệp không? (Hình từ internet)

Trong Báo cáo mở rộng cụm công nghiệp có báo cáo về tác động của các khu công nghiệp trên địa bàn ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của cụm công nghiệp không?

Trong nội dung chủ yếu Báo cáo mở rộng cụm công nghiệp có tác động của các khu công nghiệp trên địa bàn ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư của cụm công nghiệp được quy định tại Điều 11 Nghị định 68/2017/NĐ-CP như sau:

Hồ sơ đề nghị thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

...

2. Nội dung chủ yếu Báo cáo đầu tư thành lập, mở rộng cụm công nghiệp:

a) Căn cứ pháp lý, sự cần thiết, đánh giá sự phù hợp, đáp ứng các điều kiện thành lập, mở rộng cụm công nghiệp; tác động của các khu công nghiệp trên địa bàn ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư, tỷ lệ lấp đầy của cụm công nghiệp;

b) Hiện trạng sử dụng đất, định hướng bố trí các ngành, nghề có tính liên kết, hỗ trợ trong sản xuất; cơ cấu sử dụng đất và dự kiến thu hút đầu tư vào cụm công nghiệp; đánh giá khả năng đấu nối hạ tầng kỹ thuật bên trong và ngoài cụm công nghiệp;

c) Xác định mục tiêu, diện tích, địa điểm, phạm vi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; phân tích, lựa chọn phương án đầu tư xây dựng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật; phương án giải phóng mặt bằng, hỗ trợ tái định cư (nếu có); tiến độ thực hiện dự án phù hợp với thực tế và khả năng huy động các nguồn lực; kế hoạch, tiến độ thu hút đầu tư, di dời và tỷ lệ lấp đầy của cụm công nghiệp;

d) Đánh giá năng lực, tư cách pháp lý của chủ đầu tư; dự kiến tổng mức đầu tư, cơ cấu, khả năng cân đối, huy động các nguồn vốn đầu tư (trong đó có nguồn vốn đầu tư công nếu có) để thực hiện dự án;

đ) Chi phí duy tu bảo dưỡng, vận hành hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, các chi phí liên quan khác; phương thức quản lý, khai thác sử dụng sau khi đi vào hoạt động;

...

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trong nội dung chủ yếu báo cáo mở rộng cụm công nghiệp có báo cáo về tác động của các khu công nghiệp trên địa bàn ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư, lấp đầy của cụm công nghiệp.

Cụm công nghiệp mở rộng có điều chỉnh diện tích lớn hơn 5 ha so với phương án phát triển nằm trong quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có được tự ý phê duyệt không?

Cụm công nghiệp mở rộng có điều chỉnh diện tích lớn hơn 5 ha so với phương án phát triển nằm trong quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có được tự ý phê duyệt được quy định tại Điều 12 Nghị định 68/2017/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 2 Nghị định 66/2020/NĐ-CP như sau:

Trình tự thành lập, mở rộng cụm công nghiệp

...

4. Trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được 1 bộ hồ sơ thành lập, mở rộng cụm công nghiệp và báo cáo thẩm định của Sở Công Thương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hoặc không quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp. Quyết định thành lập, mở rộng cụm công nghiệp được gửi Bộ Công Thương 1 bản.

Trường hợp cụm công nghiệp thành lập, mở rộng có điều chỉnh diện tích lớn hơn 5 ha so với phương án phát triển cụm công nghiệp nằm trong quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có văn bản thống nhất với Bộ Công Thương trước khi phê duyệt.

Như vậy, theo quy định của pháp luật thì cụm công nghiệp mở rộng có điều chỉnh diện tích lớn hơn 5 ha so với phương án phát triển nằm trong quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản thống nhất với Bộ Công Thương trước khi phê duyệt.