Cho tôi hỏi tôi muốn thế chấp quyền sử dụng đất đối với mảnh đất ở thị xã Kiến Tường, Tỉnh Long An tại văn phòng công chứng ở TP. HCM được không? Có được thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất đối với đất được cho thuê đã trả tiền một lần cho cả thời gian thuê? Đất đang tranh chấp thì có thể thực hiện thế chấp quyền sử dụng đất? Câu hỏi của anh Minh
Tôi có một câu hỏi liên quan đến cổ đông sáng lập của tổ chức tín dụng như sau: Chỉ cổ đông sáng lập mới được quyền nắm giữ cổ phần ưu đãi biểu quyết trong tổ chức tín dụng đúng không? Câu hỏi của chị N.N.M ở Đồng Tháp.
phát triển quỹ đất trên cơ sở hợp nhất Tổ chức phát triển quỹ đất cấp tỉnh và cấp huyện hiện có.
Tổ chức phát triển quỹ đất có chức năng tạo lập, phát triển, quản lý, khai thác quỹ đất; tổ chức thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tổ chức thực hiện việc đấu giá
hoặc đã khấu trừ đối với thu nhập từ đầu tư vốn, thu nhập từ chuyển nhượng vốn, thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, thu nhập từ trúng thưởng, thu nhập từ bản quyền, thu nhập từ nhượng quyền thương mại, thu nhập từ thừa kế; thu nhập từ quà tặng.
b.2) Thuế thu nhập cá nhân phải nộp đối với thu nhập từ kinh doanh và thu nhập từ tiền lương, tiền công
chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản; nếu có 01 bên là tổ chức kinh doanh bất động sản thì chỉ công chứng khi có yêu cầu
2
Hợp đồng kinh doanh bất động sản
- Hợp đồng mua bán nhà
giá, gồm:
a) Mục đích sử dụng đất;
b) Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất theo quy định tại Điều 8 của Nghị định này.
2. Khảo sát, thu thập thông tin đối với thửa đất so sánh, gồm:
a) Thông tin đầu vào để định giá đất là giá đất đã chuyển nhượng trên thị trường, giá đất đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính quy
tục vi phạm.
(2) Người sử dụng đất hủy hoại đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi hủy hoại đất mà tiếp tục vi phạm.
(3) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền.
(4) Đất do nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho từ người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất mà người được giao đất, cho thuê đất không được
đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Như vậy, tiền sử dụng đất = 100% x Tiền sử dụng đất tính theo giá đất
Tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất là đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng?
Theo điểm d khoản 2 Điều 8 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định như sau:
Cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng
quyền, nhượng quyền thương mại.
(9) Khấu trừ đối với khấu trừ thuế đối với một số trường hợp khác (khấu trừ 10% tại nguồn trước khi trả thu nhập).
Bên cạnh đó, việc cấp chứng từ khấu trừ thuế TNCN trong một số trường hợp cụ thể được quy định như sau:
- Cá nhân không ký hợp đồng lao động hoặc ký hợp đồng lao động dưới 03 tháng thì thực hiện như sau
Cho tôi hỏi con du học ở nước ngoài có được làm giấy ủy quyền cho cha mẹ toàn quyền định đoạt tài sản chung không? Vợ chồng tôi cần tiền, muốn bán nhà đất đứng tên hộ gia đình gồm cả con gái, nhưng cháu đi du học ở nước ngoài. Vậy cháu có làm giấy ủy quyền cho vợ chồng tôi bán đất không?
Tôi có câu hỏi là cho thuê quyền khai thác tài sản kết cấu hạ tầng thủy lợi là gì? Đơn vị thuê quyền khai thác có nghĩa vụ như thế nào? Tôi mong mình nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của anh T.Q đến từ Đồng Nai.
Theo quy định Luật Đất đai 2024 thì: Cho thuê đất không đúng thẩm quyền là gì? Cơ quan nào có thẩm quyền cho thuê đất? Trong trường hợp cho thuê đất không đúng thẩm quyền thì có bị thu hồi đất hay không?
Tôi có thắc mắc là cộng đồng dân cư được giao rừng tín ngưỡng thì có được cho thuê quyền sử dụng rừng không? Cộng đồng dân cư được giao rừng tín ngưỡng có những quyền gì? Đây là câu hỏi của anh L.I đến từ Vũng Tàu.
Chuyển nhượng dự án đầu tư gắn liền với đất thuê được miễn giảm tiền thuê đất, thì nghĩa vụ tài chính của người nhận chuyển nhượng được thực hiện như thế nào? Có được miễn giảm theo luôn hay không? Nếu có thì phải làm hồ sơ thủ tục thế nào?
về ngân sách nhà nước.
(4) Đối với tài sản trong thời gian cho thuê quyền khai thác, chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác tài sản mà tổ chức thuê quyền khai thác, nhận chuyển nhượng có thời hạn quyền khai thác có nghĩa vụ thực hiện việc bảo trì theo Hợp đồng ký kết thì việc bảo trì tài sản kết cấu hạ tầng cấp nước sạch do tổ chức được thuê
; điểm a, điểm b khoản 7; điểm d khoản 8 Điều này;
b) Không có báo hiệu xin vượt trước khi vượt;
c) Không giữ khoảng cách an toàn để xảy ra va chạm với xe chạy liền trước hoặc không giữ khoảng cách theo quy định của biển báo hiệu “Cự ly tối thiểu giữa hai xe”;
d) Chuyển hướng không nhường quyền đi trước cho: Người đi bộ, xe lăn của người khuyết tật
dựng;
c) Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng;
d) Hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất;
đ) Hợp đồng chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án bất động sản.
2. Hợp đồng kinh doanh bất động sản phải được lập thành văn bản. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng do các bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà
không cư trú, chuyển nhượng chứng khoán;
e) Thu nhập từ trúng thưởng;
g) Thu nhập từ bản quyền;
h) Thu nhập từ nhượng quyền thương mại.
3. Bộ Tài chính quy định cụ thể các trường hợp, mức và phương pháp khấu trừ thuế thu nhập cá nhân quy định tại Điều này.
Khấu trừ thuế thu nhập cá nhân là việc tổ chức, cá nhân trả thu nhập thực hiện tính trừ số
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có được công chứng hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở văn phòng công chứng thuộc tỉnh khác hay không?
10:40 | 04/08/2023
