Điều kiện để chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại là gì?
Căn cứ Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:
(1) Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn giao nhà ở hoặc đã nhận bàn giao nhà ở có quyền chuyển nhượng hợp
Để có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì cần phải đáp ứng được những điều kiện nào?
Để có thể chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì cần phải đáp ứng được những điều kiện được quy định tại Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD như sau:
- Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa
Mức chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật trong quản lý dự án và đầu tư xây dựng hiện nay?
Căn cứ Mục III Phần II Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 79/QĐ-BXD năm 2017 quy định chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật như sau:
Lưu ý khi áp dụng định mức chi phí lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật
Thành phần bản vẽ trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng có những gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 29 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng như sau:
Nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu chức năng
1. Thành phần bản vẽ:
a) Sơ đồ vị trí và giới hạn khu
Trong hồ sơ đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng, thành phần bản vẽ gồm những gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 25 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng như sau:
Nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng
1. Thành phần bản vẽ:
a) Sơ đồ vị trí và liên hệ vùng: Vị trí
Thành phần bản vẽ trong hồ sơ đồ án quy hoạch chung xây dựng xã gồm những gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 34 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chung xây dựng xã như sau:
Nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch chung xây dựng xã
1. Thành phần bản vẽ:
a) Sơ đồ vị trí, mối liên hệ vùng: Xác định vị trí, ranh giới lập quy
nhà ở xã hội, doanh nghiệp là chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại được chuyển đổi công năng sang dự án nhà ở xã hội do Bộ Xây dựng công bố trong từng thời kỳ (sau đây gọi là doanh nghiệp).
Dẫn chiếu theo khoản 2 Điều 1 Thông tư 07/2013/TT-BXD (được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 1 Thông tư 17/2014/TT-BXD và khoản 1 Điều 1 Thông tư 18/2013/TT-BXD) quy định
Viện Kinh tế xây dựng phải lưu giữ các tài liệu như thế nào?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 27 Quy chế Tổ chức và hoạt động của Viện Kinh tế xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 526/QĐ-BXD năm 2014, có quy định về việc lưu trữ và tiếp cận hồ sơ, tài liệu của Viện như sau:
Việc lưu trữ và tiếp cận hồ sơ, tài liệu của Viện.
1. Việc lưu trữ và tiếp cận
Thành phần bản vẽ trong hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng gồm những gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 27 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng như sau:
Nội dung hồ sơ đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu chức năng
1. Thành phần bản vẽ:
a) Sơ đồ vị trí và giới hạn khu
Hệ thống các tổ chức hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng được công bố ở đâu?
Theo Điều 6 Thông tư 06/2017/TT-BXD quy định:
Công bố thông tin các tổ chức hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng
Hệ thống các tổ chức hoạt động thí nghiệm chuyên ngành xây dựng được công bố trên trang thông tin điện tử của Bộ Xây dựng tại địa chỉ www
Màn hình quảng cáo ngoài trời gắn vào các tòa nhà, trung tâm thương mại có kích thước bao nhiêu?
Tiểu mục 2.2.2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng và lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời ban hành kèm theo Thông tư 04/20218/TT-BXD quy định đối với màn hình chuyên quảng cáo đặt ngoài trời như sau:
- Màn hình chuyên quảng cáo đặt ngoài
Bảng quảng cáo ngoài trời đặt trong công viên khi sử dụng hệ thống đèn chiếu sáng thì cần lưu ý vấn đề gì?
Tiểu mục 2.1.4.1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về xây dựng và lắp đặt phương tiện quảng cáo ngoài trời ban hành kèm theo Thông tư 04/20218/TT-BXD quy định như sau:
"Chiếu sáng phương tiện quảng cáo ngoài trời phải phù hợp với khu vực được
dựng, theo đó ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng là tiếng Việt theo quy định tại khoản 2 Điều 11 Nghị định 37/2015/NĐ-CP.
Ngoài ra, Điều 3 Phần 3 Mẫu hợp đồng EPC Phụ lục IV công bố kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD (Có hiệu lực từ 20/4/2023) như sau:
Các quy định chung
3.1. Luật và ngôn ngữ áp dụng cho hợp đồng
a) Hợp đồng chịu sự điều chỉnh
Điều 12 Thông tư 08/2016/TT-BXD quy định về điều chỉnh khối lượng công việc hợp đồng tư vấn xây dựng như sau:
"1. Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng tư vấn xây dựng theo quy định tại Điều 37 Nghị định số 37/2015/NĐ-CP, Điều 16 của Thông tư này và các quy định sau:
a) Trong quá trình thực hiện hợp đồng tư vấn xây dựng gặp bất khả kháng
tại Khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014 và Khoản 2, Điều 5, Thông tư liên tịch số 15/2016/TTLT-BTTTT-BXD ngày 22/6/2016 của Liên Bộ: Thông tin và Truyền thông - Xây dựng (đối với công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động).
2. Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các Điểm b, d, đ, I, Khoản 2, Điều
tại Điều 2 Thông tư 10/2021/TT-BXD hướng dẫn Nghị định 06/2021/NĐ-CP và Nghị định 44/2016/NĐ-CP do Bộ Xây dựng ban hành quy định việc quản lý công tác thí nghiệm trong quá trình thi công xây dựng cụ thể như sau:
(1) Công tác thí nghiệm trong quá trình thi công xây dựng phải tuân thủ các quy định tại Điều 4, khoản 7 Điều 13 Nghị định số 06/2021/NĐ
nhà ở hiện hành quy định như thế nào về trình tự và thủ tục thuê nhà ở công vụ?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 9 Thông tư 09/2015/TT-BXD quy định về trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ cụ thể như sau:
- Đối với cán bộ thuộc đối tượng được thuê nhà ở công vụ quy định tại điểm b, điểm c, điểm đ, điểm e, điểm g khoản 1 Điều 32 Luật Nhà ở 2014 nếu có nhu cầu
theo quy định tại QCVN 06:2020/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy cho nhà và công trình; phải đảm bảo khả năng chịu lực ổn định trước tác động của trọng tải, ăn mòn của môi trường xung quanh trong suốt thời hạn sử dụng công trình.
c) Đường và bãi đỗ xe dành cho xe ra vào mua hàng và nhập hàng phải đảm bảo các yêu cầu sau:
- Chiều rộng
đã ký."
Chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà
Việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà có phải lập thành văn bản không?
Căn cứ khoản 2 Mục II Công văn 1436/BXD-QLN năm 2015 quy định về việc chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà thực hiện như sau:
- Nội dung về chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn phải tuân thủ các quy
Sàn giao dịch bất động sản được quy định thế nào?
Theo quy định tại khoản 6 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 định nghĩa về sàn giao dịch bất động sản như sau:
Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.
Theo đó, tại Điều 26 Thông tư 11/2015/TT-BXD
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại? Trình tự, thủ tục chuyển nhượng sẽ thực hiện theo quy định nào?
16:36 | 06/04/2022
