(bên bán):
Theo quy định tại khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định rằng:
Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.
Theo đó, có 02 trường hợp được thực hiện quyền chuyển nhượng đất:
+ Người đứng tên trên Giấy
Xin chào ban tư vấn THƯ VIỆN PHÁP LUẬT, bên công ty anh muốn đề nghị cấp sổ hồng cho khách hàng tại dự án Phường X Quận Y thì cần những hồ sơ nào? Điều kiện để được công nhận quyền sở hữu nhà ở là gì? Mong được giải đáp sớm nhất, xin cảm ơn.
Bên công ty chị có trường hợp chuyển nhượng cổ phần của cổ đông, cho chị hỏi những khoản thuế cần phải nộp khi chuyển nhượng cổ phần và cách tính thuế được quy định ra sao? Mong được ban tư vấn giải đáp!
Xin hỏi, khi vay tiền thì các bên được thoả thuận mức lãi suất tối đa là bao nhiêu? Cho vay tiền nóng xã hội đen thu lợi bất chính trên 100 triệu đồng phạm tội cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự có thể bị phạt tù bao nhiêu năm? Câu hỏi của anh H.M (Gia Lai).
Quy định nào về thẩm quyền sử dụng nguồn quỹ công ty như quỹ khen thưởng, quỹ phúc lợi... không? Vậy doanh nghiệp sử dụng quỹ khen thưởng và quỹ phúc lợi theo các nguyên tắc gì theo quy định hiện nay?
Cho tôi hỏi doanh nghiệp Việt Nam có được thành lập quỹ từ thiện được không? Doanh nghiệp tôi là doanh nghiệp Việt Nam đăng ký loại hình công ty trách nhiệm hữu hạn. Nay công ty muốn dùng tiền để thành lập quỹ từ thiện để làm công tác thiện nguyện giúp người nghèo. Như vậy có được không? Mong được giải đáp.
đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
(3) Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
(4) Trường hợp mua bán
Bên mình chuẩn bị thay đổi người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Dự kiến từ 1/2/2024, vậy mình nộp hồ sơ thay đổi trước thời hạn này được không? Người đại diện của doanh nghiệp có trách nhiệm như thế nào? Câu hỏi đến từ anh G.H sống ở Long Thành.
Công ty tài chính cổ phần có được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp? Các khoản chi được trừ vào thuế thu nhập doanh nghiệp là gì? - Câu hỏi của anh Sang từ Sơn La
hạ tầng để cung cấp sản phẩm, dịch vụ công tương tự đối với dự án áp dụng loại hợp đồng BOT, BTO, BOO, BTL, BLT, hợp đồng hỗn hợp.
+ Trường hợp liên danh, nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có cam kết tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, từng thành viên trong liên danh có cam kết tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 15% tại thỏa thuận liên
xây dựng liền kề dọc các tuyến đường, tuyến phồ và có số tầng thường là từ 02 đến 04 tầng (ví dụ như khu cân cư City land tại Gò Vấp, thành phố Hồ Chí Minh).
- Shophouse có mục đích sử dụng đa dạng, nhưng thông thường tầng một có mục đích để kinh doanh như quán café, nhà hàng, văn phòng, cửa hàng, cửa tiệm,… Tầng trên nhất được thiết kế với mục đích
được theo phần thì ủy quyền cho người đại diện để thực hiện quyền và nghĩa vụ của nhóm người sử dụng đất.
- Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
+ Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải
tục giải thể thì phần tài sản còn dư sẽ chia cho chủ doanh nghiệp tư nhân, các thành viên, cổ đông hoặc chủ sở hữu công ty theo tỷ lệ sở hữu phần vốn góp, cổ phần.
Do đó số tiền bên công ty chị trả cũng sẽ chia cho các thành viên, cổ đông, chủ sở hữu công ty theo quy định. Hiện tại không tìm thấy quy định giấy tờ gì để hợp pháp.
Theo đó, thì cần
Cho tôi hỏi Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam nếu cần huy động vốn để đầu tư kinh doanh thì có thể thực hiện theo các phương thức nào? Trường hợp Tổng công ty Thuốc lá Việt Nam thực hiện huy động vốn từ tổ chức nước ngoài thì cần phải xin ý kiến từ cơ quan nhà nước nào? Câu hỏi của anh Huy từ TP.HCM.
đổi thành công ty cổ phần phải thực hiện theo nguyên tắc nào?
Công ty tài chính TNHH một thành viên chuyển đổi thành công ty cổ phần phải thực hiện theo nguyên tắc được quy định tại Điều 16 Thông tư 36/2015/TT-NHNN như sau:
- Việc chuyển nhượng phần vốn góp, cổ phần, chào bán cổ phiếu phải tuân thủ quy định của Ngân hàng Nhà nước, quy định của pháp
dụng địa vị, chức vụ và sử dụng thông tin, bí quyết, cơ hội kinh doanh, tài sản khác của doanh nghiệp để tư lợi hoặc phục vụ lợi ích của tổ chức, cá nhân khác;
c) Thông báo kịp thời, đầy đủ, chính xác cho doanh nghiệp về doanh nghiệp mà mình, người có liên quan của mình làm chủ hoặc có cổ phần, phần vốn góp theo quy định của Luật này.
2. Người đại
nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Những lưu ý cần biết để tránh rủi ro khi mua đất? Chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đáp ứng điều kiện nào?
08:27 | 06/08/2022
%20(6).png)
