. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất."
Theo quy định trên để chuyển mục đích sử dụng đất khi đã có kế hoạch sử dụng đất thì phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện
hại trong quản lý và sử dụng đất đai.
- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần theo quyết định của cấp có thẩm quyền trong thời hạn thuê
Hiện nay nhà tôi có một mảnh đất được nhà nước giao là đất trồng rừng sản xuất thời hạn 30 năm; tôi muốn hỏi có xin chuyển mục đích mảnh đất đó sang đất trồng cây lâu năm (đất vườn tạp) được không? Hồ sơ và trình tự thủ tục thế nào?
phép như sau:
Chuyển mục đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp;
b) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
c) Chuyển các loại
lúa (Hình từ Internet)
Cơ quan nào có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với đất trồng lúa?
Căn cứ Điều 59 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
"Điều 59. Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong
Cho hỏi bàn giao đất trước thời hạn thu hồi đất đã được thông báo thì có được nhận thêm khoản chi phí nào không? Hộ gia đình tại Hà Giang bị thu hồi đất có 04 nhân khẩu thì được cấp bao nhiêu mét vuông đất trên một suất tái định cư tối thiểu bằng nhà ở? Câu hỏi của anh Luân từ Hà Giang.
Cho tôi hỏi thuế suất thuế tài nguyên đối với khí thiên nhiên, khí than theo quy định hiện nay là bao nhiêu %? Giá tính thuế tài nguyên đối với khí thiên nhiên, khí than được xác định thế nào?Câu hỏi của anh T.N.K từ Ninh Bình.
Tôi có thắc mắc cần giải đáp như sau: Dự án đầu tư xây dựng mới khu bến cảng thuộc cảng biển đặc biệt có phải xin chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội hay không? Trường hợp ngừng hoạt động của dự án đầu tư vì lý do bất khả kháng thì nhà đầu tư có được Nhà nước miễn tiền thuê đất không? Câu hỏi của chị H (Đồng Nai).
Cho tôi hỏi Vụ Nông nghiệp thuộc Văn phòng Chính phủ thực hiện chức năng gì? có nhiệm vụ và quyền hạn gì trong công tác bảo vệ và phát triển nguồn lợi thủy sản? Ai có quyền quy định chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn của Vụ Nông nghiệp thuộc Văn phòng Chính phủ? Câu hỏi của anh Minh (Long An).
Quy hoạch sử dụng đất là gì? Ai có quyền quyết định quy hoạch sử dụng đất?Mẫu Đơn xin xác nhận đất không nằm trong quy hoạch sử dụng đất mới nhất? 10 nguyên tắc lập quy hoạch sử dụng đất hiện nay theo Luật Đất đai 2024?
cho thuê sử dụng mà giao Ủy ban nhân dân cấp xã, tổ chức phát triển quỹ đất quản lý;
(2) Đất bằng chưa sử dụng là đất chưa sử dụng tại vùng bằng phẳng ở đồng bằng, thung lũng, cao nguyên;
(3) Đất đồi núi chưa sử dụng là đất chưa sử dụng trên địa hình dốc thuộc vùng đồi, núi;
(4) Đất núi đá không có rừng cây là đất chưa sử dụng ở dạng núi đá mà
Điều 3 Quyết định 87/2024/QĐ-UBND thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.
Cạnh đó, tại Điều 4 Quyết định 87/2024/QĐ-UBND quy định hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để đưa vào sử dụng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt theo khoản 5 Điều 176 Luật Đất đai 2024 như sau:
- Đối
Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định như sau:
"Điều 11. Sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất rừng phòng hộ, không phải là đất rừng đặc dụng, không phải là đất rừng sản xuất vào mục đích khác không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định tại các điểm b và d khoản 1 Điều 57 của Luật đất đai
1. Chuyển
đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới
) Giá cụ thể đối với: Sản phẩm, dịch vụ công ích thủy lợi do địa phương quản lý; dịch vụ đo đạc, lập bản đồ địa chính trong trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất mới hoặc cho phép thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất ở những nơi chưa có bản đồ địa chính có tọa độ; dịch vụ sử dụng diện tích bán hàng tại chợ, dịch vụ
…
Đất trồng cây
Đất trồng cây hàng năm và đất trồng cây lâu năm có được xây nhà ở không?
Theo Điều 57 Luật Đất đai 2013 quy định chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
+ Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi
hoạch, kế hoạch sử dụng đất làm cơ sở để lập đề xuất dự án sân gôn.
- Thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, cho thuê đất và thủ tục liên quan theo thẩm quyền để thực hiện Dự án sân gôn theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật có liên quan và văn bản quyết định chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
- Quản lý, giám sát
Yến sào do hộ gia đình dẫn dụ chim yến tự nhiên về nuôi và khai thác có chịu thuế tài nguyên hay không? Hộ gia đình khai thác tổ yến phải thực hiện các yêu cầu gì? Cơ sở nuôi được quy định thế nào? Câu hỏi của anh Việt (Khánh Hòa).
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có phải xin phép khi chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở khi đã có kế hoạch sử dụng đất không?
17:13 | 25/07/2022
.png)
