Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc nào?
Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc được quy định tại khoản 1 Điều 2 Thông tư 37/2009/TT-BXD, cụ thể như sau:
Nguyên tắc xác định giá dịch vụ nhà chung cư
1. Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc tính đúng, tính đủ các chi phí, một phần lợi nhuận
bảo đảm theo quy định của QCVN 06:2020/BXD, TCVN 3890:2009 , TCVN 7336:2003 “Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler - Yêu cầu thiết kế”, TCVN 5738:2001 “Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu thiết kế” (sau đây viết gọn là TCVN 5738:2001 ) và các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phòng cháy và chữa cháy, cụ thể như sau:
Phương tiện phòng cháy và
Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 07-6:2016/BXD về các công trình hạ tầng kỹ thuật công trình cấp xăng dầu, khí đốt thế nào? Thắc mắc của anh P.N ở Khánh Hòa.
.
- Về trang bị phương tiện PCCC phải phù hợp với yêu cầu trang bị của nhà và công trình tại TCVN 3890:2009 và yêu cầu đối với gara theo quy định tại QCVN 13:2018/BXD, trong đó cần lưu ý:
+Trường hợp gara đã có hệ thống chữa cháy tự động bằng nước Sprinkler bảo đảm theo quy định: cho phép sử dụng hệ thống Sprinkler hiện hữu để chữa cháy cho khu vực
Nhà chung cư hỗn hợp là gì? Nhà chung cư hỗn hợp có thể sử dụng cho mục đích làm văn phòng hay không?
Theo tiểu mục 1.4 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BXD:
1.4 Giải thích từ ngữ
Trong quy chuẩn này, các thuật ngữ, định nghĩa dưới đây được hiểu như sau:
1.4.1
Nhà chung
Thiết kế điển hình, thiết kế mẫu nhà ở cho người có thu nhập thấp là gì?
Căn cứ theo Điều 2 Thông tư 14/2009/TT-BXD quy định như sau:
Thiết kế điển hình
Là đồ án thiết kế được nghiên cứu trên cơ sở quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn quốc gia về xây dựng để áp dụng nhiều lần trong xây dựng theo những điều kiện xác định. Đối tượng thiết kế điển hình
Khi thiết kế mẫu nhà ở cho người có thu nhập thấp thì hồ sơ thiết kế mẫu cần đáp ứng những yêu cầu như thế nào?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 6 Thông tư 14/2009/TT-BXD quy định như sau:
Hướng dẫn lập thiết kế mẫu
1. Thiết kế mẫu của địa phương
Các địa phương có thể thiết lập và công bố các thiết kế mẫu phục vụ các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên
Mới đây, ngày 05/6/2023, Bộ Xây dựng đã có Công văn 2291/BXD-QHKT 2023 gửi Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu hướng dẫn vướng mắc liên quan lập quy hoạch trong đô thị mới loại 5.
Thế nào là đô thị loại 5?
Đô thị loại 5 phải đảm bảo các tiêu chuẩn theo Điều 8 Nghị quyết 1210/2016/UBTVQH13 như sau:
- Vị trí, chức năng, vai trò, cơ cấu và trình độ
, được bổ sung bởi Điều 4 Thông tư 16/2009/TT-BXD quy định cụ thể:
- Thiết kế, xây dựng đường đô thị không tuân thủ quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Tự ý xây dựng, đào bới đường đô thị.
- Tự ý mở đường nhánh hoặc đấu nối trái phép vào đường chính.
- Sử dụng đường đô thị để họp chợ, kinh doanh dịch vụ ăn uống, bày hàng hoá, vật liệu
hoạt động xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng hè phố đô thị?
Tại Mục IV Phần 1 Thông tư 04/2008/TT-BXD, được bổ sung bởi Điều 4 Thông tư 16/2009/TT-BXD quy định những hành vi bị cấm đối với hoạt động xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng hè phố đô thị cụ thể gồm:
- Thiết kế, xây dựng đường đô thị không tuân thủ quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền
không theo đúng quy định.
Hành vi nào bị cấm đối với hoạt động xây dựng, quản lý, khai thác sử dụng hè phố đô thị?
Tại Mục IV Phần 1 Thông tư 04/2008/TT-BXD, được bổ sung bởi Điều 4 Thông tư 16/2009/TT-BXD quy định cụ thể:
- Thiết kế, xây dựng đường đô thị không tuân thủ quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Tự ý xây dựng, đào bới đường
Phí dịch vụ căn hộ chung cư là gì?
Hiện nay pháp luật không có quy định về phí dịch vụ căn hộ chung cư là gì. Nhưng có thể hiểu phí dịch vụ căn hộ chung cư như sau:
Căn cứ tại Điều 3 Thông tư 37/2009/TT-BXD như sau:
Nội dung các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư
1. Nội dung dịch vụ nhà chung cư gồm các hoạt động cung cấp các dịch vụ
định tại Điều 18 Thông tư 01/2023/TT-BXD quy định thời hạn gửi báo cáo tình hình quản lý, vận hành hệ thống chiếu sáng công cộng đô thị quy định như sau:
Báo cáo về tình hình quản lý, vận hành hệ thống chiếu sáng công cộng đô thị
1. Cơ sở báo cáo: Theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 24 Nghị định 79/2009/NĐ-CP ngày 28/9/2009 của Chính phủ về quản
Cho tôi hỏi hợp đồng tư vấn lựa chọn nhà thầu có bắt buộc áp dụng theo mẫu tại Thông tư 02/2023/TT-BXD hay không? Nếu sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng tại Thông tư 02/2023/TT-BXD thì cần lưu ý những gì? Câu hỏi của anh S từ Hòa Bình.
Điều 6 Thông tư 147/2020/TT-BCA quy định về hệ thông chữa cháy như sau:
Hệ thống chữa cháy bảo đảm theo quy định của QCVN 06:2020/BXD, TCVN 3890:2009 , TCVN 7336:2003 “Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler - Yêu cầu thiết kế”, TCVN 5738:2001 “Hệ thống báo cháy tự động - Yêu cầu thiết kế” (sau đây viết gọn là TCVN 5738:2001 ) và các tiêu chuẩn, quy
Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư hỗn hợp đúng không?
Căn cứ tiết 1.4.1 tiểu mục 1.4 Mục 1 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 03/2021/TT-BXD quy định như sau:
1. Quy định chung
...
1.4 Giải thích từ ngữ
Trong quy chuẩn này, các thuật ngữ, định nghĩa dưới đây được
Giá dịch vụ nhà chung cư là gì?
Giá dịch vụ nhà chung cư được định theo khoản 2 Điều 3 Thông tư 37/2009/TT-BXD bao gồm:
(1) Chi phí dịch vụ nhà chung cư (gồm chi phí trực tiếp, chi phí quản lý chung của doanh nghiệp quản lý vận hành, chi phí cho Ban quản trị (nếu có));
(2) Lợi nhuận định mức hợp lý;
(3) Thuế giá trị gia tăng.
Các chi phí cấu
Hướng dẫn xác định hàng hóa trong nước đã sản xuất được theo Thông tư 05/2021/TT-BKHĐT? Việc áp dụng phụ lục Thông tư 05/2021/TT-BKHĐT như thế nào? Câu hỏi của anh Bằng (Hà Nội).
quy định tại QCVN 06:2020/BXD và TCVN 5687:2010 “Thông gió điều hòa không khí - Tiêu chuẩn thiết kế”;
i) Hệ thống giao thông, bãi đỗ phục vụ cho phương tiện chữa cháy cơ giới hoạt động, lối vào từ trên cao của công trình phải bảo đảm theo quy định của QCVN 06:2020/BXD;
k) Hệ thống chữa cháy bảo đảm theo quy định của QCVN 06:2020/BXD, TCVN 3890:2009
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Công thức xác định giá dịch vụ nhà chung cư không do doanh nghiệp quản lý vận hành được quy định thế nào?
14:00 | 02/11/2023
