giám định xây dựng được pháp luật quy định như thế nào?
Theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 10/2021/TT-BXD quy định như sau:
Giám định xây dựng
1. Trình tự thực hiện giám định xây dựng;
a) Cơ quan có thẩm quyền chủ trì tổ chức giám định xây dựng (gọi tắt là cơ quan giám định) thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng
Mẫu hợp đồng dịch vụ cấp nước áp dụng cho mua bán lẻ nước sạch được pháp luật quy định như thế nào?
Căn cứ theo Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 01/2008/TT-BXD quy định cụ thể:
Tải mẫu hợp đồng dịch vụ cấp nước áp dụng cho mua bán lẻ nước sạch tại đây.
Dịch vụ cấp nước (Hình từ Internet)
Tiền nước trong hợp đồng dịch vụ cấp nước khi
Mẫu hợp đồng dịch vụ cấp nước áp dụng cho mua bán buôn nước sạch được pháp luật quy định như thế nào?
Căn cứ theo Phụ lục 3 ban hành kèm theo Thông tư 01/2008/TT-BXD quy định như sau:
Tải mẫu hợp đồng dịch vụ cấp nước áp dụng cho mua bán buôn nước sạch tại đây.
Hợp đồng dịch vụ cấp nước (Hình từ Internet)
Thiết bị đo đếm nước trong hợp
quy định cụ thể việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.”
Theo khoản 2 Điều 17 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định
“Điều 17. Quy định đối với chứng chỉ hết hạn
1. Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.
2. Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải
sở, văn phòng làm việc với cấp công trình cấp III trở lên thuộc Danh mục công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng.
Bên cạnh đó, tại mục 1.1.7 Bảng 1.1 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định trụ sở cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội thì trụ sở làm việc của Tỉnh ủy; HĐND, UBND cấp tỉnh
xem xét, gia hạn thêm theo quy định tại Điều 77 Nghị định này.
Đồng thời, tại Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định về điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại như sau:
"Điều 32. Điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
1. Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại chưa nhận bàn
lượng kiểm soát viên chất lượng của đơn vị thực hiện việc kiểm tra chất lượng sản phẩm, hàng hóa quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
Tại Mục 1 Công văn 1482/BXD-KTXD năm 2021 có hướng dẫn về cơ quan kiểm tra nhà nước về chất lượng sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng nhập khẩu như sau:
1. Cơ quan kiểm tra nhà nước về chất lượng sản phẩm, hàng
Trình tự thực hiện thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình của cơ quan chuyên môn về xây dựng tại địa phương mới nhất được quy định như thế nào?
Căn cứ theo tiểu mục 1 Mục II Phần II Thủ tục kèm theo Quyết định 707/QĐ-BXD năm 2023, trình tự thực hiện thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình của cơ quan chuyên
Trình tự thực hiện thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình của cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành như thế nào?
Căn cứ tại tiểu mục 1 Mục I Phần II Thủ tục kèm theo Quyết định 707/QĐ-BXD năm 2023, thủ tục kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình của cơ quan chuyên môn về
góp theo quy định của pháp luật.
Hướng dẫn xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài kinh doanh bất động sản?
Căn cứ Công văn 3133/BXD-QLN năm 2022, Bộ xây dựng đã có hướng dẫn về việc xác định doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài như sau:
- Pháp luật về kinh doanh bất động sản đã có các quy định về nguyên tắc, phạm vi, điều kiện kinh doanh
Điều 14 Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng
- Quy mô, chiều cao tối đa công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn: Tổng chiều cao tối đa tính từ mặt sân hoàn thiện là 10m và tối đa 02 tầng.
- Thời hạn tồn tại công trình, nhà ở riêng lẻ trong giấy phép xây dựng có thời
tại Điều 10, 11, 12 của Nghị định này.”
Theo đó, việc xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản được thực hiện theo quy định trên.
Thu thập, bổ sung thông tin, dữ liệu về thị trường bất động sản được thực hiện như thế nào?
Căn cứ vào Điều 8 Thông tư 27/2016/TT-BXD quy định như sau:
“Điều 8. Thu thập bổ sung các thông tin, dữ liệu
Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh được thực hiện như thế nào?
Căn cứ vào Công văn 4387/BXD-KTXD năm 2022 của Bộ xây dựng hướng dẫn về điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng theo đơn giá điều chỉnh như sau:
1. Việc điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết giữa các bên, phù hợp với hồ sơ mời
tư xây dựng.
Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng tư vấn xây dựng hiện nay được quy định thế nào?
Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng thi công được quy định thế nào?
Căn cứ vào Điều 2 Thông tư 09/2016/TT-BXD quy định như sau:
Nội dung và khối lượng công việc của hợp đồng thi công
1. Nội dung và khối lượng công việc của hợp
Hợp đồng mua bán căn hộ cho con thì có thuộc trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân không?
Điều kiện để chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được quy định như thế nào?
Theo Điều 32 Thông tư 19/2016/TT-BXD thì điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được quy định như sau:
- Tổ chức, cá nhân mua nhà ở của chủ đầu tư
, trừ công trình quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều này.
- Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn thực hiện theo quy định tại Khoản 2 Điều 14 và Điều 15 Thông tư 15/2016/TT-BXD.
chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về thuế, lệ phí."
Như vậy, trình tự thủ tục sẽ tuân thủ theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng. Cụ thể trình tự, thủ tục chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại được quy định tại Điều 33 Thông tư 19/2016/TT-BXD.
theo Công văn 64/BXD-QLN năm 2013 hoạt động kinh doanh bất động sản theo quy định pháp luật do Bộ Xây dựng ban hành như sau:
"...chỉ các tổ chức, cá nhân thực hiện việc bỏ vốn đầu tư tạo lập, mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản để bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua nhằm mục đích sinh lợi thì phải thành lập doanh
các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản."
Ngoài ra tại Điều 26 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định về hoạt động của sản giao dịch bất động sản
gian xây dựng công trình theo kế hoạch thực hiện dự án, chỉ số giá xây dựng phù hợp với loại công trình xây dựng và có tính đến các khả năng biến động giá trong nước và quốc tế."
Ngoài ra, tại Điều 4 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định về dự toán xây dựng công trình nh sau:
"Điều 4. Dự toán xây dựng công trình
...
7. Chi phí dự phòng trong dự toán
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chi phí giám định xây dựng được pháp luật quy định như thế nào? Ai có trách nhiệm chi trả chi phí tổ chức giám định xây dựng?
16:33 | 17/03/2023
