đúng quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013:
"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
[...]
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng
Giấy chứng nhận:
a) Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;
b) Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
c) Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà
chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
...
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động
Mục đích của việc đình công là gì? Doanh nghiệp, bộ phận doanh nghiệp nào không được đình công? Hướng dẫn giải quyết tranh chấp lao động tập thể về lợi ích tại nơi sử dụng lao động không được đình công?
ban đầu các bên không có thỏa thuận về việc cầm cố, thế chấp tài sản để bảo đảm cho các nghĩa vụ phát sinh trong tương lai.
Trường hợp nào phải xóa đăng ký biện pháp bảo đảm?
Căn cứ Điều 21 Nghị định 102/2017/NĐ-CP quy định về các trường hợp xóa đăng ký biện pháp bảo đảm như sau:
(1) Người yêu cầu đăng ký nộp hồ sơ xóa đăng ký biện pháp bảo đảm
cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 có nội dung như sau:
"Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất
...
3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:
a) Hợp đồng chuyển nhượng
dân, Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân hoặc Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân nhưng không bị truy cứu trách nhiệm hình sự;
b) Sử dụng Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân, thẻ Căn cước công dân hoặc Giấy xác nhận số Chứng minh nhân dân giả;
c) Thế chấp, cầm cố, nhận cầm cố Giấy chứng minh nhân dân, Chứng minh nhân dân hoặc thẻ
Phòng giao dịch của ngân hàng thương mại ở trong nước sẽ bị chấm dứt hoạt động, giải thể trong những trường hợp nào? Trình tự tự nguyện chấm dứt hoạt động phòng giao dịch của ngân hàng thương mại như thế nào?
Cho hỏi: tôi có người cháu họ hàng xa thì bây giờ người thân thích có được chăm sóc thay thế cho cháu không? Đồng thời thì các trường hợp nào trẻ em cần chăm sóc thay thế? Quy định của pháp luật như thế nào vậy. Cảm ơn, câu hỏi của Tuấn Tú (Đồng Tháp).
và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê, cho thuê mua, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở;
(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê, cho thuê mua, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn;
(6) Quyền và
Khoản phí thực hiện hoạt động công chứng hợp đồng mua bán nhà chung cư?
Căn cứ theo quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở 2014 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở theo đó:
- Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực
giao dịch về nhà ở phải đáp ứng những điều kiện nào theo quy định mới nhất 2024?
Căn cứ theo quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023 thì các bên tham gia giao dịch về nhà ở phải đáp ứng những điều kiện sau:
- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng
Luật Đất đai 2024;
- Thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;
- Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất với tổ chức, góp quyền sử dụng đất với cá nhân
Tôi đi làm thẻ căn cước công dân, do xấu hổ và tự ti vì học lớp 8 rồi nghỉ nên đã ghi trình độ học vấn là 12. Tôi đã nghỉ học nhưng trong mục nghề nghiệp lại ghi là học sinh. Giờ muốn sửa đổi những thông tin này dù nó không có trên thẻ căn cước thì có được không? Tôi có phải nộp phạt do khai sai không? Mức nộp phạt là bao nhiêu?
Tôi đi làm thẻ căn cước công dân, do xấu hổ và tự ti vì học lớp 8 rồi nghỉ nên đã ghi trình độ học vấn là 12. Tôi đã nghỉ học nhưng trong mục nghề nghiệp lại ghi là học sinh. Tôi có một số thắc mắc về thẻ căn cước của tôi đó là bây giờ tôi muốn sửa đổi những thông tin này dù nó không có trên thẻ căn cước thì có được không?
Tập thể lãnh đạo, quản lý trong hệ thống chính trị được hiểu như thế nào? Kiểm điểm tập thể lãnh đạo, quản lý trong hệ thống chính trị phải đảm bảo những nguyên tắc nào? Thắc mắc đến từ bạn Thanh Hữu ở Long Thành.
Kiểm điểm tập thể lãnh đạo, quản lý trong hệ thống chính trị phải đảm bảo những nguyên tắc nào? Kiểm điểm tập thể lãnh đạo, quản lý bao gồm các đối tượng nào và cần phải kiểm điểm những nội dung gì?
, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường
Hòa giải trong trường hợp một hộ dân xây tường rào làm mất lối đi chung của 6 hộ dân khác, có 1 bên không chịu thì giải quyết thế nào?
Căn cứ Điều 88 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (được sửa đổi bởi khoản 27 Điều 1 Nghị định 148/2020/NĐ-CP và khoản 57 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP) quy định về thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai như sau:
"1. Khi nhận
, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:
Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Cá nhân thực hiện cho thuê lại quyền sử dụng đất với một cá nhân khác thì có cần phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai hay không?
10:38 | 23/06/2022
