nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
5. Trường hợp thừa
doanh bất động sản.
Giao dịch về nhà ở thuộc trường hợp (2) (3) (4) phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định Luật Nhà ở 2023.
(5) Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.
(6) Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp
quan.
- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện biện pháp bảo vệ đất; xử lý, cải tạo
Điều này, kể cả người đã nộp đơn đăng ký có quyền chuyển giao quyền đăng ký cho tổ chức, cá nhân khác dưới hình thức hợp đồng bằng văn bản, để thừa kế hoặc kế thừa theo quy định của pháp luật với điều kiện các tổ chức, cá nhân được chuyển giao phải đáp ứng các điều kiện đối với người có quyền đăng ký tương ứng.
7. Đối với nhãn hiệu được bảo hộ tại
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian thực hiện như sau:
a) Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở
lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
(2) Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của
:
- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân thủ quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; thực hiện đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế
việc xét đơn yêu cầu khi có một trong các căn cứ sau đây:
- Người được thi hành rút đơn yêu cầu hoặc người phải thi hành đã tự nguyện thi hành bản án, quyết định của Tòa án nước ngoài;
- Người phải thi hành là cá nhân chết mà quyền, nghĩa vụ của người đó không được thừa kế;
- Người phải thi hành là cơ quan, tổ chức đã bị giải thể, phá sản mà quyền
có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.
3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
...
Như vậy, các loại hợp đồng về nhà ở không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng:
(1) Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;
(2) Mua bán, thuê
Văn phòng Thừa phát lại có thể tải mẫu Hợp đồng dịch vụ về việc tổ chức thi hành án ở đâu? Hợp đồng dịch vụ về việc tổ chức thi hành án của Văn phòng Thừa phát lại được lập thành bao nhiêu bản? Trưởng Văn phòng Thừa phát phải gửi văn bản đề nghị thi hành án trong bao nhiêu ngày? Thừa phát lại có quyền tổ chức thi hành án đối với quyết định sơ thẩm
Cho tôi hỏi Chánh Văn phòng được ký thừa lệnh Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo các văn bản nào? Tôi thắc mắc Chánh Văn phòng có được ký thừa lệnh Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo về văn bản giấy giới thiệu, giấy đi đường cho công chức không? Chánh Thanh tra có được ký thừa lệnh Bộ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo văn bản về giấy triệu tập tham dự các
cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
(6) Thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Cho tôi hỏi Vụ Kế hoạch thuộc Bộ Công Thương làm việc theo chế độ nào? Vụ Kế hoạch thuộc Bộ Công Thương có nhiệm vụ phối hợp với các đơn vị có liên quan quản lý hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài trong lĩnh vực nào? Câu hỏi của anh Tâm từ Tiền Giang.
Cho tôi hỏi phần đất đang thuê bị kê biên quyền sử dụng đất thì người thuê có được tiếp tục sử dụng hay không? Nếu muốn tiếp tục thuê phần đất bị kê biên quyền sử dụng đất thì người thuê có phải sẽ tiếp tục ký với cơ quan nhà nước hay không? Câu hỏi của anh Lâm từ Đà Nẵng.
Mục tiêu hàng năm về cải cách thể chế của tỉnh Bình Thuận theo Kế hoạch 3612/KH-UBND là gì? Nhiệm vụ cụ thể về cải cách thể chế của tỉnh Bình Thuận theo Kế hoạch 3612/KH-UBND được quy định như thế nào? Trọng tâm cải cách hành chính của tỉnh Bình Thuận?
Tôi có câu hỏi muốn được giải đáp như sau mẫu giấy đề nghị thay đổi nơi tập sự hành nghề thừa phát lại là mẫu nào theo quy định của pháp luật? Thời gian tập sự hành nghề Thừa phát lại được tính như thế nào khi thay đổi nơi tập sự hành nghề Thừa phát lại? Câu hỏi của anh O.P.Q đến từ Thái Bình.
Tôi có thắc mắc liên quan tới việc hoàn thuế mong được giải đáp. Công ty chúng tôi có nộp thừa một khoản thuế giá trị gia tăng cho Hải Quan, vậy thì thời hạn hoàn thuế là trong bao lâu theo quy định mới nhất của pháp luật? Mong sớm được phản hồi. Xin cảm ơn.
Tôi có một câu hỏi như sau: Người bị xóa tên khỏi danh sách luật sư của Đoàn luật sư có thể được bổ nhiệm Thừa phát lại hay không? Tôi rất mong mình sẽ nhận được câu trả lời trong khoảng thời gian sớm nhất có thể. Câu hỏi của chị Thanh Hằng ở Lâm Đồng.
Công ty TNHH MTV có tiền thuế nộp thừa khi chuyển đổi chủ sở hữu có được hoàn thuế không? Nếu có thì mẫu văn bản đề nghị hoàn thuế nộp thừa khi công ty TNHH MTV chuyển đổi chủ sở hữu là mẫu nào? câu hỏi của anh B (Nha Trang).
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thuê mua nhà ở là gì? Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở khi thuê mua nhà ở là thời điểm nào?
16:21 | 04/09/2024
