Nhà chung cư có một chủ sở hữu là gì? Nhà chung cư có một chủ sở hữu thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu của ai? Chủ sở hữu nhà chung cư có một chủ sở hữu có quyền và nghĩa vụ gì theo Thông tư 05/2024/TT-BXD?
, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD như sau:
"1. Hội nghị nhà chung cư bất thường được tổ chức khi có một trong các trường hợp sau đây:
a) Bầu thay thế Trưởng ban hoặc Phó ban quản trị do bị miễn nhiệm, bãi miễn hoặc bị chết, mất tích; trường hợp thay thế Phó ban quản trị là đại diện của chủ đầu tư thì chủ đầu tư cử
Suất vốn đầu tư xây dựng có bao gồm chi phí quan trắc biến dạng công trình hay không?
Căn cứ theo điểm đ khoản 2 Điều 11 Thông tư 11/2021/TT-BXD quy định như sau:
Suất vốn đầu tư xây dựng
1. Suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố theo quy định tại khoản 1 Điều 26 Nghị định số 10/2021/NĐ-CP là căn cứ để xác định sơ bộ tổng mức đầu tư
Khoảng lùi khi xây dựng công trình nhà ở tiếp giáp đường giao thông được quy định như thế nào?
Về vấn đề của anh, hiện Ban Hỗ trợ có tìm thấy thông tin tại Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD về quy hoạch xây dựng.
Cụ thể theo Mục 2.6.2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01:2021/BXD và Mục 2.7.5 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 01
Việc tách Ban quản trị của cụm nhà chung cư được quy định thế nào?
Theo khoản 2 Điều 21 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD có nêu về việc tách Ban quản trị của cụm nhà chung cư được quy định như sau:
- Trường hợp đại diện các chủ sở hữu căn hộ của tòa nhà trong cụm nhà chung
quốc gia QCVN 04:2021/BXD quy định về yêu cầu quy hoạch - kiến trúc đối với không gian sinh hoạt cộng đồng của nhà chung cư như sau:
"2.2.7 Không gian sinh hoạt cộng đồng
a) Nhà chung cư, phần căn hộ chung cư trong nhà chung cư hỗn hợp phải bố trí không gian sinh hoạt cộng đồng đảm bảo diện tích sử dụng bình quân tối thiểu đạt 0,8 m2/căn hộ, trong
Tuổi thọ thiết kế của nhà chung cư là bao nhiêu năm?
Tại tiểu mục 2.3.1 Mục 2 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD quy định về yêu cầu đối với kết cấu của nhà chung cư cụ thể như sau:
"2.3.1 Kết cấu nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trong thời gian thi công và khai thác sử dụng phải đảm bảo các yêu cầu sau:
a) An toàn chịu lực: phải
Quyết định 132/QĐ-BXD năm 2023 về Kế hoạch thực hiện công tác phòng, chống khủng bố của Bộ Xây dựng ban hành ngày 03/03/2023
Mục tiêu và yêu cầu của công tác phòng chống khủng bố năm 2023 của Bộ Xây dựng là gì?
Theo mục I Kế hoạch ban hành kèm Quyết định 132/QĐ-BXD năm 2023
*Mục đích:
- Triển khai có hiệu quả Luật Phòng, chống khủng bố 2013
Đối với công trình giao thông ngầm đô thị phải đảm bảo những yêu cầu nào?
Căn cứ theo tiết 2.12.1 tiểu mục 2.12 Mục 2 QCVN 07-4:2016/BXD quy định như sau:
QUY ĐỊNH KỸ THUẬT
...
2.12. Công trình giao thông ngầm đô thị
2.12.1 Yêu cầu đối với công trình giao thông ngầm đô thị
1) Công trình giao thông ngầm đô thị phải đảm bảo sử dụng đất hợp lý
Doanh nghiệp thành lập sàn giao dịch bất động sản phải đáp ứng điều kiện nào?
Căn cứ khoản 6 Điều 2 Thông tư 28/2016/TT-BXD quy định về điều kiện thành lập sàn giao dịch bất động sản đối với tổ chức như sau:
Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản (viết tắt là sàn) phải đáp ứng đủ Điều kiện theo quy định tại Điều 69 Luật Kinh
Ban quản trị nhà chung cư phải được thành lập theo mô hình nào?
Căn cứ Điều 18 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư Thông tư 02/2016/TT-BXD (sửa đổi bởi khoản 5 Điều 3 Thông tư 28/2016/TT-BXD) quy định về mô hình Ban quản trị nhà chung cư như sau:
“Điều 18. Mô hình Ban quản trị nhà chung cư
1. Ban quản trị nhà chung cư, cụm nhà chung cư có
Nhà chung cư được phân loại là nhóm nhà nào dựa trên tính nguy hiểm cháy theo công năng?
Căn cứ tiết 2.6.6 tiểu mục 2.6 Mục 2 QCVN 06:2021/BXD ban hành kèm theo Thông tư 02/2021/TT-BXD quy định về phân loại nhóm nhà dựa trên tính nguy hiểm cháy theo công năng như sau:
"2. PHÂN LOẠI KỸ THUẬT VỀ CHÁY
...
2.6. Nhà, khoang cháy, gian phòng
Tiêu chí số 01 về quy hoạch trong Bộ tiêu chí quốc gia về huyện nông thôn mới giai đoạn 2021-2025 được quy định như thế nào?
Căn cứ theo hướng dẫn tại tiểu mục 1 Mục III Công văn 2307/BXD-QHKT năm 2022 hướng dẫn về thực hiện Tiêu chí số 01 về quy hoạch trong Bộ tiêu chí quốc gia về huyện nông thôn mới giai đoạn 2021-2025 như sau:
“III. BỘ TIÊU
Đất cây xanh đô thị là gì?
Đất cây xanh đô thị được định nghĩa tại tiết 1.4.15 tiểu mục 1.4 Mục 1 QCVN 01:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD như sau:
1.4.15 Đất cây xanh đô thị
Bao gồm: đất cây xanh sử dụng công cộng, đất cây xanh sử dụng hạn chế, đất cây xanh chuyên dụng.
CHÚ
Tiêu chí xét tư vấn viên hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa lĩnh vực kiến trúc như thế nào?
Căn cứ tại khoản 3 Điều 2 Bộ Tiêu chí công nhận tổ chức, cá nhân thuộc mạng lưới tư vấn viên hỗ trợ doanh nghiệp ngành Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 439/QĐ-BXD năm 2023 quy định tiêu chí xét tư vấn viên hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa lĩnh vực kiến
Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc gì?
Theo Điều 10 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD quy định:
Quản lý vận hành nhà chung cư
1. Hoạt động quản lý vận hành nhà chung cư bao gồm các công việc sau đây:
a) Điều khiển, duy trì hoạt động, bảo dưỡng thường xuyên hệ thống thang
dựng nhà ở;
- Lãi vay (nếu có);
- Lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư.
Chi phí đầu tư xây dựng trong công thức tính giá bán nhà ở xã hội bao gồm những loại chi phí nào? (Hình từ Internet)
Công thức tính giá bán nhà ở xã hội được quy định như thế nào?
Dựa trên nội dung tại Điều 9 Thông tư 09/2021/TT-BXD, giá
hỗn hợp phải đảm bảo những yêu cầu được quy định tại tiết 6.2.2 tiểu mục 6.2 Mục 6 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 06:2022/BXD về An toàn cháy cho nhà và công trình ban hành kèm theo Thông tư 06/2022/TT-BXD như sau:
6 CHỮA CHÁY VÀ CỨU NẠN
...
6.2 Đường cho xe chữa cháy và bãi đỗ xe chữa cháy
...
6.2.2 Việc bố trí đường cho xe chữa cháy và bãi
Chủ đầu tư phải thông báo trước cho Nhà thầu về ngày bắt đầu Công việc trong hợp đồng thiết kế mua sắm vật tư, thiết bị thi công xây dựng không?
Căn cứ theo khoản 10.1 Điều 10 Phần 3 Phụ lục 4 ban hành kèm theo Thông tư 02/2023/TT-BXD quy định như sau:
Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng
10.1. Ngày bắt đầu và hoàn thành toàn bộ công việc
Chính sách mới có hiệu lực từ ngày 20/4/2023: Điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng ra sao ?
Thông tư 02/2023/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng xây dựng. Theo đó, kể từ ngày 20/04/2023 việc điều chỉnh khối lượng công việc trong hợp đồng xây dựng được thực hiện theo quy định Điều 4 Thông tư 02/2023/TT-BXD như sau
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nhà chung cư có một chủ sở hữu là gì? Nhà chung cư có một chủ sở hữu thì chỗ để xe thuộc quyền sở hữu của ai?
17:10 | 07/09/2024
.jpg)
