Cho tôi hỏi theo quy định thì chủ đầu tư có nhất thiết phải có mặt trong ban quản trị nhà chung cư không? Ban quản trị nhà chung cư được thành lập như thế nào? Pháp luật quy định gì về số lượng và thành phần Ban quản trị đó?
Ban quản trị chung cư của tôi dự tính sử dụng một phần chi phí 2% chi phí bảo trì để lắp mái che tầng trệt (do thiết kế ban đầu chủ đầu tư không có hạng mục này). Mục đích của việc lắp đặt là để bảo vệ cư dân, đã có trường hợp vật rơi trúng vào cư dân bên dưới. Ban quản trị đã họp và được sự thống nhất của cư dân. Tôi xin hỏi, việc sử dụng chi phí
Tôi nghịch phá chuông báo cháy nên bị quản lý chung cư xử phạt 3 triệu đồng. Tôi muốn hỏi ban quản lý chung cư làm như vậy là có đúng luật không? - câu hỏi của anh Tâm (Lạc Lâm)
Hội nghị nhà chung cư một chủ sở hữu là gì? Thành phần tham dự của hội nghị nhà chung cư một chủ sở hữu gồm có ai? Hội nghị tòa nhà chung cư thường niên gồm nội dung gì theo quy định pháp luật hiện hành?
Tôi có thắc mắc như sau, khi mua nhà chung cư trong các dự án mới hoàn thành sẽ phải tham dự hội nghị nhà chung cư lần đầu nên tôi muốn hỏi hội nghị này được tổ chức để làm gì? Thành phần tham dự hội nghị nhà chung cư gồm những ai? Sau khi tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu thì sẽ tổ chức hội nghị nhà chung cư thường niên, vậy hội nghị thường
Giá dịch vụ nhà chung cư là gì? Các chi phí cấu thành giá dịch vụ nhà chung cư được xác định như thế nào? Giá dịch vụ nhà chung cư được xác định theo nguyên tắc nào? Anh cảm ơn. - câu hỏi của anh T. (Bình Dương).
Cho tôi hỏi một số quy định trong hội nghị nhà chung cư như sau. Phiếu biểu quyết tại hội nghị nhà chung cư được tính theo người tham gia hội nghị nhà chung cư có đúng không? Chủ đầu tư có nhiệm vụ gì trong tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu? Ngoài ra thì trách nhiệm và quyền hạn của ban quản trị nhà chung cư là gì?
Tòa nhà chung cư là gì? Phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư bao gồm những phần nào? Quản lý và sử dụng phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư như thế nào theo quy định tại Thông tư 05/2024/TT-BXD?
Hội nghị nhà chung cư bao gồm có ai theo quy định Luật Nhà ở 2023? Họp hội nghị nhà chung cư để làm gì? Biên bản cuộc họp Hội nghị nhà chung cư phải có chữ ký của ai theo quy định Thông tư 05/2024/TT-BXD?
Cho tôi hỏi: Điều kiện cấp sổ hồng chung cư mini từ 01/01/2025? Những hành vi nào bị nghiêm cấm trong quản lý, sử dụng nhà chung cư? - Câu hỏi của anh Q.L (Tây Ninh).
Có phải họp hội nghị nhà chung cư khi miễn nhiệm Ban quản trị nhà chung cư? Nếu có thì cần bao nhiêu người tham gia cuộc họp hội nghị nhà chung cư để miễn nhiệm Ban quản trị nhà chung cư? Thời gian tổ chức cuộc họp hội nghị nhà chung cư bất thường?
Có bắt buộc thành lập Ban quản trị nhà chung cư đối với nhà chung cư có một chủ sở hữu hay không? Nếu có thì thành viên Ban quản trị của nhà chung cư có một chủ sở hữu gồm có ai? Ban quản trị nhà chung cư có một chủ sở hữu được hoạt động từ khi nào?
Tôi đang tìm hiểu mua một dự án nhà chung cư, trong phần thanh toán có được bạn sale tư vấn có khoản đóng phí bảo trì nhà chung cư là 2% khi nhận nhà. Vậy khoản phí này có bắt buộc đóng không? Nếu phải đóng thì chủ đầu tư thu mức này có đúng quy định pháp luật không?
Tôi có thắc mắc là tổ chức nào có trách nhiệm quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu? Kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư được sử dụng cho các hạng mục của tòa nhà chung cư? - câu hỏi của anh Nghĩa (TP. HCM)
Gia đình tôi sống ở chung cư, mỗi tháng ban quản lý đều thu phí an ninh trật tự. Tôi muốn hỏi nếu nhà tôi bị mất trộm, họ có phải bồi thường gì không? Câu hỏi của chú Nam ở Huế.
Cho tôi hỏi là nhà chung cư sau khi hoàn thành xong việc xây dựng và nghiệm thu sử dụng được bảo hành trong bao lâu? Ban quản trị nhà ở chung cư có quyền ký kết hợp đồng với đơn vị bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư không? Câu hỏi của chị L (Bình Dương).
Hội nghị nhà chung cư lần đầu được tổ chức khi nào? Họp hội nghị nhà chung cư lần đầu quyết định các nội dung nào? Ủy ban nhân dân cấp xã phải tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu trong trường hợp nào?