Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở được quy định như thế nào theo Luật Nhà ở 2023?
Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở được quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023 như sau:
- Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng
Tôi có thắc mắc liên quan đến Tập đoàn Điện lực Việt Nam. Cho tôi hỏi trong Tập đoàn Điện lực Việt Nam người lao động tham gia quản lý doanh nghiệp thông qua những hình thức nào? Câu hỏi của anh Quang Tiến ở Hà Nội.
Cho anh hỏi là đảng bộ, chi bộ cơ sở trong doanh nghiệp nhà nước có vai trò gì? Đảng bộ, chi bộ cơ sở có các nhiệm vụ gì trong công tác tổ chức cán bộ trong doanh nghiệp nhà nước? - Câu hỏi của anh Gia Hưng đến từ Hà Tĩnh
Cho tôi hỏi đối với công ty TNHH một thành viên do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ xác định quỹ tiền lương thực hiện như thế nào? Quỹ dự phòng của công ty không được vượt quá bao nhiêu phần trăm so với quỹ tiền lương thực hiện? Câu hỏi của anh Nhân (Hà Nội).
Nguồn tài chính công đoàn có phải nguồn vốn để phát triển nhà ở không? Nguồn tài chính công đoàn để thực hiện dự án nào? Cơ quan nào sẽ quyết định giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư bằng nguồn tài chính công đoàn?
công ty chứng khoán cần có tối thiểu bao nhiêu nhân viên có chứng chỉ hành nghề chứng khoán?
Theo Điều 74 Luật Chứng khoán 2019 quy định như sau:
Điều kiện cấp Giấy phép thành lập và hoạt động kinh doanh chứng khoán của công ty chứng khoán
…
3. Điều kiện về cơ cấu cổ đông, thành viên góp vốn bao gồm:
a) Có tối thiểu 02 cổ đông sáng lập, thành
Khi biểu quyết các vấn đề tại cuộc họp của hội đồng quản trị, kể cả phiên họp đầu tiên sau khi đại hội cổ đông nhiệm kỳ trong vòng một tuần và các phiên họp của hội đồng quản trị định kỳ. Thì biểu quyết các vấn đề cần thông qua như: Bầu chủ tịch hội đồng quản trị - Bầu Giám đốc và một số vấn đề khác liên quan đến sản xuất kinh doanh của công ty
công ty cổ phần bao gồm:
a) Mức vốn điều lệ đã góp tại thời điểm đăng ký chào bán từ 30 tỷ đồng trở lên tính theo giá trị ghi trên sổ kế toán;
b) Hoạt động kinh doanh của 02 năm liên tục liền trước năm đăng ký chào bán phải có lãi, đồng thời không có lỗ lũy kế tính đến năm đăng ký chào bán;
c) Có phương án phát hành và phương án sử dụng vốn thu
tặng cho, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải có tư cách pháp nhân và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì phải có
văn bản xác nhận của tổ chức, doanh nghiệp về việc tham gia thực hiện nhiệm vụ và đóng góp kinh phí đối ứng thực hiện, trong đó ghi rõ hình thức đối ứng (bằng tiền và/hoặc hiện vật), phương thức và trách nhiệm quản lý, sử dụng;
+ Trong trường hợp chưa xác định cụ thể tổ chức, doanh nghiệp thụ hưởng: tổ chức chủ trì chủ động lập dự toán kinh phí đối
chuẩn và điều kiện khác do Điều lệ công ty quy định.
Và theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 17 Luật Doanh nghiệp 2020 như sau:
Quyền thành lập, góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp và quản lý doanh nghiệp
...
2. Tổ chức, cá nhân sau đây không có quyền thành lập và quản lý doanh nghiệp tại Việt Nam:
a) Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ
tư thực hiện ý tưởng trên cơ sở khai thác tài sản trí tuệ, công nghệ, mô hình kinh doanh mới và có khả năng tăng trưởng nhanh.
Về hình thức đầu tư, được quy định tại Điều 21 Luật Đầu tư 2020, cụ thể:
"Điều 21. Hình thức đầu tư
1. Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế.
2. Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp.
3. Thực hiện dự án đầu tư.
4
ngoài và tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ trên 50% vốn điều lệ trong một công ty đại chúng, công ty chứng khoán, công ty quản lý quỹ đầu tư chứng khoán hoặc quỹ đầu tư chứng khoán, công ty đầu tư chứng khoán.
Như vậy, tỷ lệ sở hữu nước ngoài là tổng tỷ lệ sở hữu cổ phần, phần vốn góp tính trên vốn điều lệ của tất cả nhà đầu tư nước
Cho tôi hỏi việc tăng vốn thành lập của tổ chức tương hỗ cung cấp bảo hiểm vi mô phải được thực hiện bằng đơn vị tiền tệ nào? Tổ chức tương hỗ cung cấp bảo hiểm vi mô phải có vốn thành lập tối thiểu là bao nhiêu? Câu hỏi của anh T.K.P từ Phú Quốc.
% quyền biểu quyết trực tiếp hoặc gián tiếp ở Công ty con. Trường hợp có sự khác biệt giữa tỷ lệ quyền biểu quyết theo giấy đăng ký kinh doanh và tỷ lệ quyền biểu quyết tính trên cơ sở vốn thực góp thì quyền biểu quyết được xác định theo điều lệ doanh nghiệp hoặc theo sự thống nhất giữa các bên;
b) Có quyền trực tiếp hoặc gián tiếp bổ nhiệm hoặc bãi
các nghiệp vụ thu hộ, chi hộ cho các thành viên.
(5) Cung ứng dịch vụ tư vấn về ngân hàng, tài chính cho các thành viên.
(6) Nhận ủy thác và làm đại lý một số lĩnh vực liên quan đến hoạt động ngân hàng, quản lý tài sản theo quy định của Ngân hàng Nhà nước.
(7) Làm đại lý kinh doanh bảo hiểm.
(8) Tham gia góp vốn thành lập Ngân hàng Hợp tác xã
, là loại hình bất động sản kết hợp mục đích để ở và kinh doanh thương mại, có thiết kế đa chức năng tối ưu hóa nhất hiệu quả sử dụng. Khu Shophouse có những đặc điểm dễ dàng nhận diện, cụ thể:
- Được xây dựng ở các khu đô lớn, tiếp giác với các tuyến đường, tuyến phố lớn, đông người qua lại.
- Thiết kế từ 2 tầng trở lên tách biệt việc ở và kinh
tôn giáo, tín ngưỡng, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài
1. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, đất nghĩa trang, nghĩa địa, khi Nhà nước thu hồi đất, nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định
, luật từ 02 năm trở lên và có bằng đại học trở lên.
+ Không bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực tiền tệ và ngân hàng ở khung phạt tiền cao nhất đối với hành vi vi phạm quy định về giấy phép, quản trị, điều hành, cổ phần, cổ phiếu, góp vốn, mua cổ phần, cấp tín dụng, mua trái phiếu doanh nghiệp, tỷ lệ bảo đảm an toàn theo quy định của pháp
mại điện tử tại Việt Nam theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 21 Luật Đầu tư 2020, cụ thể nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm:
+ Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế, hoặc
+ Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp.
(2) Nhà đầu tư nước ngoài chi phối từ 01 doanh nghiệp trở lên thuộc nhóm 05 doanh nghiệp dẫn đầu thị trường dịch vụ thương mại điện tử
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở được quy định như thế nào theo Luật Nhà ở 2023?
11:13 | 11/07/2024
