yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 cho sàn giao dịch bất động sản trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch bất động sản;
+ Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán
kháng với người thứ ba của biện pháp cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược phát sinh từ thời điểm bên nhận bảo đảm nắm giữ tài sản bảo đảm.
- Nắm giữ tài sản bảo đảm quy định tại khoản này là việc bên nhận bảo đảm trực tiếp quản lý, kiểm soát, chi phối tài sản bảo đảm hoặc là việc người khác quản lý tài sản bảo đảm theo thỏa thuận hoặc theo quy định của
kháng với người thứ ba của biện pháp cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược phát sinh từ thời điểm bên nhận bảo đảm nắm giữ tài sản bảo đảm.
- Nắm giữ tài sản bảo đảm quy định tại khoản này là việc bên nhận bảo đảm trực tiếp quản lý, kiểm soát, chi phối tài sản bảo đảm hoặc là việc người khác quản lý tài sản bảo đảm theo thỏa thuận hoặc theo quy định của
Tôi có đăng ký tham gia đấu giá tài sản và được yêu cầu phải đóng một khoản tiền đặt trước. Tôi muốn hỏi pháp luật hiện hành quy định như thế nào đối với khoản tiền đặt trước này? Thời hạn đóng tiền đặt trước để tham gia đấu giá tài sản là khi nào? Nếu trúng đấu giá thì có được hoàn lại không? Trường hợp đã trúng đấu giá mà muốn rút lại giá đã trả
Bán hàng đa cấp hợp pháp là loại hình bán hàng như thế nào? Cá nhân có được kinh doanh bán hàng đa cấp không? Cá nhân khi tham gia bán hàng đa cấp có bắt buộc phải đặt cọc, nộp một khoản tiền hoặc mua một số lượng hàng hóa nhất định không?
Doanh nghiệp bán hàng đa cấp có phải tuân thủ quy định về đào tạo cho người tham gia bán hàng đa cấp không? Doanh nghiệp bán hàng đa cấp có phải yêu cầu người khác phải đặt cọc để tham gia bán hàng đa cấp không?
Điểm mới Luật Kinh doanh bất động sản 2023 mà người dân cần lưu ý?
Căn cứ tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023, dưới đây là một số nội dung nổi bật đáng chú ý:
(1) Đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 hiện hành không quy định cụ thể về tiền cọc khi mua bán, thuê mua bất động sản
tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023, dưới đây là một số nội dung nổi bật đáng chú ý:
(1) Đặt cọc mua nhà hình thành trong tương lai không quá 5% giá bán
Luật Kinh doanh bất động sản 2014 hiện hành không quy định cụ thể về tiền cọc khi mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai.
Theo quy định mới tại khoản 5 Điều 23 Luật Kinh doanh
Theo như mình biết thì nhà ở tồn tại trong khu vực hành lang bảo vệ an toàn đường dây dẫn điện trên không có thể được phép tồn tại nhưng phải đáp ứng một số điều kiện, trong đó có kỹ thuật nối đất. Vậy kỹ thuật nối đất với nhà ở được quy định như thế nào?
Xin hỏi, chính sách mới nào về cấp sổ đỏ, đấu giá, thu hồi đất và đề án ứng phó sự cố, thiên tai và tìm kiếm cứu nạn có hiệu lực từ 20/5/2023? anh Minh Sơn - Quảng Nam
Những loại nhà ở có sẵn nào không được phép đưa vào kinh doanh? Việc mua bán nhà ở có sẵn phải phân định rõ điều gì? Chủ đầu tư dự án bất động sản có được ủy quyền cho tổ chức khác ký hợp đồng đặt cọc nhà ở có sẵn không?
nhà, đất có điều kiện tương đương tại thị trường địa phương của nước sở tại bảo đảm phù hợp với tiêu chuẩn, định mức quy định tại Nghị định này.
3. Trường hợp trong hợp đồng thuê, bên cho thuê yêu cầu bên đi thuê phải đặt cọc thì cơ quan Việt Nam ở nước ngoài được tạm ứng để đặt cọc. Cơ quan Việt Nam ở nước ngoài chịu trách nhiệm thu hồi, hoàn trả
dựng nhà ở.
Như vậy, có thể thấy từ 1/8/2024 quy định mới không cho phép phân lô, bán nền đối với cả khu vực phường của đô thị loại III.
>> XEM THÊM: Danh sách 105 thành phố, thị xã không được phân lô bán nền
(5) 11 loại hợp đồng kinh doanh bất động sản từ
>> XEM THÊM: 11 loại hợp đồng kinh doanh bất động sản từ
(6) Chỉ được thu tiền đặt cọc
phát hành; hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua cổ phiếu hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cộng thêm tiền lãi tính theo lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của ngân hàng mà tổ chức, cá nhân vi phạm mở tài khoản thu tiền mua cổ phiếu hoặc tiền đặt cọc tại thời điểm quyết định áp dụng biện pháp này có hiệu lực thi hành, trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày nhận
Nhà đầu tư là cá nhân trong nước có được ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá lô cổ phần kèm nợ phải thu của doanh nghiệp mua bán nợ không?
Căn cứ theo điểm a khoản 3 Điều 10 Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 05/2022/TT-BTC quy định như sau:
Thủ tục đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt cọc
...
3. Nộp đơn đăng ký tham gia đấu giá
hành; hoàn trả cho nhà đầu tư tiền mua cổ phiếu hoặc tiền đặt cọc (nếu có) cộng thêm tiền lãi tính theo lãi suất tiền gửi không kỳ hạn của ngân hàng mà tổ chức, cá nhân vi phạm mở tài khoản thu tiền mua cổ phiếu hoặc tiền đặt cọc tại thời điểm quyết định áp dụng biện pháp này có hiệu lực thi hành, trong thời hạn tối đa 15 ngày kể từ ngày nhận được yêu
thuận hoặc được đăng ký theo yêu cầu của bên nhận bảo đảm thì thời điểm đăng ký tại cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật liên quan là thời điểm biện pháp bảo đảm phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba.
3. Trường hợp không thuộc khoản 2 Điều này thì hiệu lực đối kháng với người thứ ba của biện pháp cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược
(1) Ngân hàng Nhà nước (Cục Quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước) thông báo mua, bán vàng miếng;
(2) Tổ chức tín dụng, doanh nghiệp đặt cọc;
(3) Ngân hàng Nhà nước (Cục Quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước) kiểm tra và thông báo tư cách tham gia giao dịch của tổ chức tín dụng, doanh nghiệp;
(4) Ngân hàng Nhà nước (Cục Quản lý dự trữ ngoại hối nhà nước
?
Căn cứ tại khoản 2 Điều 4 Nghị định 134/2016/NĐ-CP quy định như sau:
Thời hạn nộp thuế, bảo lãnh, đặt cọc số tiền thuế phải nộp
1. Thời hạn nộp thuế quy định tại Điều 9 Luật thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu áp dụng đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu thuộc đối tượng chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế.
2. Bảo lãnh tiền thuế đối với hàng
với người thứ ba.
3. Trường hợp không thuộc khoản 2 Điều này thì hiệu lực đối kháng với người thứ ba của biện pháp cầm cố tài sản, đặt cọc, ký cược phát sinh từ thời điểm bên nhận bảo đảm nắm giữ tài sản bảo đảm.
Nắm giữ tài sản bảo đảm quy định tại khoản này là việc bên nhận bảo đảm trực tiếp quản lý, kiểm soát, chi phối tài sản bảo đảm hoặc là
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nguyên tắc kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai được quy định như thế nào tại Luật Kinh doanh bất động sản 2023?
12:33 | 10/06/2024
