Chủ đầu tư có thể rao bán trước căn hộ chung cư thuộc dự án xây dựng nhà ở hình thành trong tương lai được hay không?
Căn cứ theo Điều 54 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về quyền kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai như sau:
"Điều 54. Quyền kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai
1. Chủ đầu tư dự án bất động
Tôi muốn hỏi như sau: Tôi có thuê một mảnh đất của Nhà nước trong thời hạn 30 năm, trả tiền hàng năm, được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi xin hỏi là tôi có thể thế chấp hay không? Nếu được thì căn cứ vào văn bản nào và thủ tục ra sao? Và có viết tay hợp đồng thế chấp được không?
dụng đất thuộc một trong các trường hợp quy định dưới đây và có đủ các điều kiện làm chủ đầu tư dự án quy định tại Điều 21 của Luật Nhà ở 2014, pháp luật kinh doanh bất động sản, pháp luật có liên quan thì trong quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời xác định nhà đầu tư đó làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại:
+ Có quyền sử dụng
Tôi có một câu hỏi như sau: Để chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải đáp ứng điều kiện gì? Tôi mong mình nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của chị N.T.P ở Bình Dương.
Gia đình tôi hiện đang kinh doanh trang trại chăn nuôi gia súc. Tôi muốn hỏi nhà nước có cấm người dân chăn nuôi gia súc sử dụng các sản phẩm xử lý môi trường nông nghiệp hay không? Đối với các chất thải rắn từ quá trình chăn nuôi gia súc thì mức phạt lớn nhất có thể áp dụng trong trường hợp có vi phạm là bao nhiêu? Vi phạm quy định về xả nước
Cho tôi hỏi đối với ván bộ thuộc biên chế được phân công trực tiếp quản lý, điều hành Quỹ Hỗ trợ nông dân thì không biết có phải chi trả phụ cấp gì cho cán bộ này hay không? Nếu có thì mức phụ cấp như thế nào? - Câu hỏi của anh Chí Hưng đến từ Đồng Nai.
Giá trị tối đa cho phép của các thông số ô nhiễm trong nước thải sơ chế cao su thiên nhiên khi xả ra nguồn tiếp nhận nước thải được tính theo công thức nào? Nước thải sơ chế cao su thiên nhiên được tái sử dụng để tưới cây khi đáp ứng những điều kiện gì? câu hỏi của anh M (Tây Ninh).
Mẫu Sổ theo dõi hoạt động sản xuất, chế biến mẫu vật động vật, thực vật hoang dã nguy cấp thuộc Phụ lục CITES? Để sản xuất, chế biến mẫu vật động vật, thực vật hoang dã nguy cấp thuộc Phụ lục CITES cần đáp ứng điều kiện gì?
Hộ gia đình mở cơ sở kinh doanh tại nhà thuộc sở hữu của chủ hộ kinh doanh. (Ví dụ bán tạp hoá tại nhà). Diện tích nhà 100m2, diện tích trưng bày hàng hoá kinh doanh là 50m2. Vậy khi khám xét nơi kinh doanh của hộ (diện tích kinh doanh 50m2) trên thì thẩm quyền thuộc ai ký quyết định khám xét? Phân biệt khái niệm chỗ ở và nơi kinh doanh là thế nào
Cá nhân có thể thực hiện thủ tục đăng ký tạm trú được không nếu nhà đang ở chưa có giấy phép xây dựng? Hiện tại, bác tôi muốn đăng ký tạm trú cho người cháu ở dưới quê lên học. Tuy nhiên căn nhà mà bác tôi đang ở chưa có xin phép xây dựng theo quy định, không biết rằng liệu việc xây nhà trái phép như vậy thì có thể đăng ký tạm trú được hay không
Cho tôi hỏi hiện nay theo quy định thì lực lượng công an xã có phải đóng góp quỹ phòng chống thiên tai? Việc đóng góp quỹ này nhằm hỗ trợ những hoạt động gì? Nhờ hỗ trợ quy định cụ thể. Cảm ơn.
Việc đầu tư xây dựng trụ sở làm việc của cơ quan của Đảng được thực hiện theo các phương thức nào? Sử dụng đất thuộc trụ sở làm việc tại cơ quan của Đảng được quy định thế nào và trường hợp nào thì trụ sở làm việc bị thu hồi? câu hỏi của anh Tín (Hà Nội).
Anh muốn hỏi, đối với vận động viên đội tuyển thành phố đang hưởng lương từ ngân sách nhà nước được triệu tập để thi đấu giải quốc gia, trong quá trình thi đấu thì có chuyển sang tỉnh khác để tập huấn cho ngày thi đấu, thời gian này có tham gia bảo hiểm xã hội không? Câu hỏi đến từ anh H.K ở Long An.
Kinh doanh bất động sản là hoạt động gì? Ngân hàng có được kinh doanh bất động sản không? Trường hợp nào ngân hàng được kinh doanh bất động sản? Ngân hàng mua lại bất động sản phải bảo đảm tỷ lệ đầu tư vào tài sản cố định như thế nào?
Cho hỏi những nơi nào bắt buộc phải sử dụng khẩu trang phòng, chống dịch COVID-19 tại nơi công cộng theo hướng dẫn của Bộ Y tế? Câu hỏi của Diệu đến từ Long An.
Tôi có thắc mắc liên quan đến Hội Môi trường giao thông vận tải Việt Nam. Cho tôi hỏi Hội Môi trường giao thông vận tải Việt Nam hoạt động trong những lĩnh vực nào? Trụ sở chính của Hội ở đâu? Câu hỏi của chị Thùy Chi ở Nghệ An.
Em ơi cho anh hỏi: Kết dư ngân sách là gì? Chính phủ, Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương lập quỹ dự trữ tài chính có từ nguồn kết dư ngân sách không? Đây là câu hỏi của anh Chí Nhân đến từ Vĩnh Long.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Nghĩa vụ bảo lãnh của chủ đầu tư đối với dự án kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai như thế nào?
08:58 | 11/06/2022
