Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng có phải là khoản thu tài chính từ đất đai?
- Các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm những khoản nào?
- Các khoản thu tài chính từ đất đai được quy định như thế nào tại Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) ?
- Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng được bổ sung vào khoản thu tài chính từ đất đai tại Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi)?
Các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm những khoản nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 107 Luật Đất đai 2013 quy định về các khoản thu tài chính từ đất đai như sau:
“Điều 107. Các khoản thu tài chính từ đất đai
1. Các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm:
a) Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;
b) Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;
c) Thuế sử dụng đất;
d) Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
đ) Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai;
e) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
g) Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
2. Chính phủ quy định chi tiết việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai, tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.”
Theo đó, các khoản thu tài chính từ đất đai được quy định tại Luật Đất đai 2013 bao gồm:
- Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;
- Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;
- Thuế sử dụng đất;
- Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
- Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai;
- Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
Các khoản thu tài chính từ đất đai được quy định như thế nào tại Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) ?
Căn cứ theo quy định tại Điều 124 Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) quy định về các khoản thu tài chính từ đất đai như sau:
"Điều 124. Các khoản thu tài chính từ đất đai
1. Các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm:
a) Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất; khi sử dụng đất kết hợp quy định tại Điều 184 của Luật này;
b) Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;
c) Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng;
d) Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm hành chính về đất đai;
đ) Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
e) Thuế về sử dụng đất;
g) Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
h) Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
2. Các khoản thu tài chính từ đất đai là nguồn thu của ngân sách trung ương và ngân sách địa phương theo quy định của Luật Ngân sách Nhà nước.
3. Chính phủ quy định chi tiết các điểm a, b, c, d và đ khoản 1 Điều này.”
Theo đó, tại Dự thảo Luật Đất đai (Sửa đổi) đã quy định các khoản thu tài chính từ đất đai bao gồm:
- Tiền sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất; khi sử dụng đất kết hợp quy định tại Điều 184 của Luật này;
- Tiền thuê đất khi được Nhà nước cho thuê;
- Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng;
- Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm hành chính về đất đai;
- Tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai;
- Thuế về sử dụng đất;
- Thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất;
- Phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.
Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng có phải là khoản thu tài chính từ đất đai? (Hình từ internet)
Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng được bổ sung vào khoản thu tài chính từ đất đai tại Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi)?
Dựa theo các quy định nêu trên, chúng ta có thể thấy, dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) đã sửa đổi, bổ sung các khoản thu tài chính từ đất đai như sau:
- Bổ sung tiền sử dụng đất khi sử dụng đất đa mục đích vào các khoản thu tài chính từ đất đai
- Bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng vào các khoản thu tài chính từ đất đai
- Thay thế: Tiền thu từ việc xử phạt vi phạm pháp luật về đất đai” thành tiền thu từ việc xử phạt vi phạm hành chính về đất đai.
Như vậy, Luật đất đai 2013 không xem tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng là các khoản thu tài chính từ đất đai.
Tuy nhiên, tại Dự thảo Luật đất đai (sửa đổi) đã bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tăng thêm đối với các dự án chậm tiến độ, không đưa đất vào sử dụng vào các khoản thu tài chính từ đất đai.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Mẫu 3B Báo cáo thẩm định danh sách nhà thầu đáp ứng yêu cầu kỹ thuật cho gói thầu một giai đoạn hai túi hồ sơ theo Thông tư 07/2024/TT-BKHĐT ra sao?
- Hướng dẫn rà soát, chuẩn hóa dữ liệu mã số thuế cá nhân theo Công văn 1384/CTCTH-TTHT của Tổng cục Thuế như thế nào?
- Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 12237-1:2018 (IEC 61558-1:2017) yêu cầu gì về An toàn của máy biến áp, cuộn kháng, bộ cấp nguồn và các kết hợp của chúng?
- Người hiến bộ phận cơ thể có được hỗ trợ tiền phòng ngủ vì nhà xa nơi hiến tạng khi đi khám sức khỏe định kỳ không?
- Trước khi xuất bản trên Cổng thông tin điện tử Kiểm toán nhà nước nội dung thông tin sẽ do ai kiểm duyệt?