Thời hạn quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo là bao lâu? Bản vẽ của đồ án quy hoạch có tỷ lệ 1/10.000 được không?

Nội dung chính

• Thời hạn quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo là bao lâu? Bản vẽ của đồ án quy hoạch có tỷ lệ 1/10.000 được không?
• Khi quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo phải thực hiện những nhiệm vụ gì?
• Yêu cầu về định hướng hạ tầng kỹ thuật trong nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo được quy định như thế nào?

Thời hạn quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo là bao lâu? Bản vẽ của đồ án quy hoạch có tỷ lệ 1/10.000 được không?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 26 Luật Xây dựng 2014 và điểm b khoản 18 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định như sau:

Quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

...

2. Đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng gồm:

a) Nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; mô hình phát triển, định hướng phát triển không gian các khu chức năng, trung tâm hành chính, dịch vụ, thương mại, văn hóa, giáo dục, đào tạo, y tế, công viên cây xanh, thể dục, thể thao; hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung trên cao, trên mặt đất, dưới mặt nước và ngầm dưới mặt đất; đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.

b) Bản vẽ của đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000;

c) Thời hạn quy hoạch từ 20 năm đến 25 năm;

d) Đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch phân khu xây dựng, quy hoạch chi tiết xây dựng các khu vực và lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong khu chức năng.

...

Tại khoản 25 và khoản 32 Điều 3 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi điểm a và điểm c khoản 1 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 giải thích như sau:

Khu chức năng bao gồm khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao; khu du lịch; khu nghiên cứu, đào tạo; khu thể dục thể thao

...

Quy hoạch xây dựng khu chức năng là việc tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi một khu chức năng quy định tại khoản 25 Điều này. Quy hoạch xây dựng khu chức năng gồm quy hoạch chung xây dựng, quy hoạch phân khu xây dựng và quy hoạch chi tiết xây dựng.

Theo đó, bản vẽ của đồ án quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo được thể hiện theo tỷ lệ 1/5.000 hoặc 1/10.000.

Như vậy, trường hợp anh thắc mắc thì bản vẽ của đồ án quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo được thể hiện theo tỷ lệ 1/10.000.

Đối với thời hạn quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo là từ 20 năm đến 25 năm.

Quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo (Hình từ Internet)

Khi quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo phải thực hiện những nhiệm vụ gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 26 Luật Xây dựng 2014 và điểm b khoản 18 Điều 28 Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 quy định về quy hoạch chung xây dựng khu chức năng như sau:

Quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

1. Nhiệm vụ quy hoạch chung xây dựng khu chức năng gồm:

a) Luận cứ, cơ sở hình thành, xác định phạm vi ranh giới khu chức năng;

b) Xác định tính chất, dự báo quy mô dân số của khu chức năng, yêu cầu về định hướng phát triển không gian, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho từng giai đoạn quy hoạch;

c) Đối với quy hoạch chung xây dựng, cải tạo khu chức năng, ngoài các nội dung quy định tại điểm a khoản 1 Điều này còn phải xác định yêu cầu khu vực phải giải tỏa, khu vực được giữ lại để chỉnh trang, khu vực phải được bảo vệ và yêu cầu cụ thể khác theo đặc điểm của từng khu chức năng.

...

Theo đó, khi quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo thực hiện những nhiệm vụ sau:

- Luận cứ, cơ sở hình thành, xác định phạm vi ranh giới khu nghiên cứu, đào tạo;

- Xác định tính chất, dự báo quy mô dân số của khu nghiên cứu, đào tạo, yêu cầu về định hướng phát triển không gian, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho từng giai đoạn quy hoạch;

- Đối với quy hoạch chung xây dựng, cải tạo khu nghiên cứu, đào tạo ngoài các nội dung về luận cứ, cơ sở hình thành, xác định phạm vi ranh giới khu nghiên cứu, đào tạo trên thì còn phải xác định yêu cầu khu vực phải giải tỏa, khu vực được giữ lại để chỉnh trang, khu vực phải được bảo vệ và yêu cầu cụ thể khác theo đặc điểm của khu nghiên cứu, đào tạo.

Yêu cầu về định hướng hạ tầng kỹ thuật trong nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo được quy định như thế nào?

Căn cứ theo điểm e khoản 1 Điều 12 Nghị định 44/2015/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Nghị định 72/2019/NĐ-CP và điểm b khoản 10 Điều 1 Nghị định 72/2019/NĐ-CP quy định như sau:

Đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng

1. Tùy thuộc vào từng khu chức năng, nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng khu chức năng phải đáp ứng nhiệm vụ quy hoạch được duyệt và các yêu cầu cụ thể sau:

...

e) Định hướng hạ tầng kỹ thuật:

- Phân lưu vực tiêu thoát nước chính; hướng thoát nước; vị trí, quy mô các công trình tiêu thoát nước; xác định cốt xây dựng cho toàn khu và từng phân khu chức năng;

- Xác định mạng lưới giao thông đối ngoại, giao thông đối nội; vị trí và quy mô các công trình đầu mối giao thông; tổ chức hệ thống giao thông công cộng và hệ thống bến, bãi đỗ xe; xác định chỉ giới đường đỏ các trục chính và hệ thống hào, tuynel kỹ thuật (nếu có);

- Tính toán nhu cầu và xác định nguồn cung cấp nước, năng lượng (điện, khí đốt); dự báo tổng lượng nước thải, chất thải rắn; xác định vị trí, quy mô công trình đầu mối và mạng lưới truyền tải, phân phối chính của hệ thống cấp nước, năng lượng và chiếu sáng, hạ tầng viễn thông thụ động, thoát nước và công trình xử lý nước thải;

- Xác định vị trí, quy mô cơ sở xử lý chất thải rắn, nghĩa trang và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác.

...

Theo đó, yêu cầu về định hướng hạ tầng kỹ thuật trong nội dung đồ án quy hoạch chung xây dựng khu nghiên cứu, đào tạo được quy định cụ thể trên.