Tải bảng tổng hợp sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng mới nhất? Quy định về chi phí xây dựng khi xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng?

Nội dung chính

• Tải bảng tổng hợp sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng mới nhất?
• Quy định về chi phí xây dựng khi xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng?
• Việc xác định, thẩm định, phê duyệt sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được quy định thế nào?

Tải bảng tổng hợp sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng mới nhất?

>> Suất vốn đầu tư xây dựng được công bố hàng năm chưa bao gồm chi phí thực hiện một số công việc theo yêu cầu riêng của dự án

Bảng tổng hợp sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được quy định tại Mục I Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD.

Bảng tổng hợp sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng có dạng như sau:

TẢI VỀ Bảng tổng hợp sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng

Lưu ý:

(1) Cũng theo quy định tại Mục I Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD, căn cứ thông tin từ phương án thiết kế sơ bộ của dự án về quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ, sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được ước tính theo công thức sau:

Trong đó:

(2) Trong trường hợp không đủ cơ sở dữ liệu để xác định cụ thể từng khoản mục chi phí theo công thức nêu trên thì sơ bộ tổng mức đầu tư được xác định theo công thức sau:

Tải bảng tổng hợp sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng mới nhất? Quy định về chi phí xây dựng khi xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng? (Hình từ Internet)

Quy định về chi phí xây dựng khi xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng?

Theo quy định tại tiểu mục 1.2 Mục I Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 11/2021/TT-BXD, chi phí xây dựng khi xác định sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được quy định như sau:

(1) Đối với thiết kế sơ bộ của dự án thể hiện được quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ của công trình thuộc dự án thì chi phí xây dựng của dự án được ước tính như sau:

(2) Đối với thiết kế sơ bộ của dự án có thể xác định được khối lượng nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình thì chi phí xây dựng của dự án được xác định từ khối lượng nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình tính theo thiết kế sơ bộ, giá xây dựng tổng hợp tương ứng và các yêu cầu cần thiết khác của dự án, cụ thể như sau:

- Khối lượng nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình được đo bóc từ hồ sơ thiết kế sơ bộ, phương án công nghệ, thuyết minh báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, thuyết minh thiết kế sơ bộ, tiêu chuẩn áp dụng và các yêu cầu thực tế của dự án.

- Giá xây dựng tổng hợp của nhóm, loại công tác xây dựng, đơn vị kết cấu, bộ phận công trình xác định theo hướng dẫn tại Phụ lục IV Thông tư này và giá thị trường.

(3) Đối với thiết kế sơ bộ của dự án chỉ thể hiện ý tưởng ban đầu về thiết kế xây dựng công trình, thông tin sơ bộ về quy mô, công suất; hoặc năng lực phục vụ theo phương án thiết kế sơ bộ của dự án thì chi phí xây dựng của dự án được dự tính từ dữ liệu chi phí xây dựng công trình thuộc dự án tương tự về loại, quy mô, tính chất đã thực hiện.

Các dự án tương tự là những dự án có cùng quy mô, tính chất dự án; các công trình xây dựng tương tự là các công trình có loại, cấp công trình, công suất của dây chuyền công nghệ (đối với công trình sản xuất) tương tự nhau. Chủ đầu tư, đơn vị tư vấn có trách nhiệm phân tích, đánh giá mức độ tương đồng của dự án.

Việc xác định, thẩm định, phê duyệt sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được quy định thế nào?

Việc xác định, thẩm định, phê duyệt sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được quy định tại Điều 4 Nghị định 10/2021/NĐ-CP, cụ thể như sau:

(1) Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng là ước tính chi phí đầu tư xây dựng của dự án trong Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng. Nội dung sơ bộ tổng mức đầu tư, gồm: chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (nếu có); chi phí xây dựng; chi phí thiết bị; chi phí quản lý dự án; chi phí tư vấn đầu tư xây dựng; chi phí khác; chi phí dự phòng.

(2) Sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng được ước tính trên cơ sở quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ theo phương án thiết kế sơ bộ của dự án và suất vốn đầu tư xây dựng hoặc dữ liệu chi phí của các dự án tương tự về loại, cấp công trình, quy mô, công suất hoặc năng lực phục vụ, tính chất dự án đã thực hiện, có sự phân tích, đánh giá để điều chỉnh quy đổi về mặt bằng giá thị trường phù hợp với địa điểm xây dựng, bổ sung những chi phí cần thiết khác của dự án.

(3) Việc thẩm định, phê duyệt sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng thực hiện đồng thời với việc thẩm định, phê duyệt Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật về đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư, quản lý, sử dụng vốn nhà nước vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp và pháp luật khác có liên quan.