Quyền sử dụng đất

Tôi có thắc mắc liên quan đến vấn đề về quyền sử dụng đất. Cho tôi hỏi có được thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất khi còn đang nợ tiền sử dụng đất hay không? Việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất được thực hiện thế nào? Câu hỏi của chị Lan Hương ở Hà Nội.

Cho tôi hỏi: Mẫu hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất mới nhất năm 2023 là mẫu nào? Câu hỏi của anh Nhất đến từ Đồng Nai.

Xin được hỏi sổ mục kê đất có được coi là một loại giấy tờ về quyền sử dụng đất không và mẫu Sổ mục kê đất đai năm 2023 như thế nào? - Câu hỏi của Thanh Thuý (Bắc Giang).

Cho tôi hỏi thế nào là góp vốn bằng quyền sử dụng đất? Thủ tục góp vốn bằng quyền sử dụng đất năm 2023 là gì? Anh Hưng (Thanh Hóa) thắc mắc.

Cho tôi hỏi, năm 2023 sẽ bỏ Sổ hộ khẩu, vậy thì sẽ sử dụng giấy tờ gì để làm căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định? Câu hỏi của chị Uyên (từ TP. HCM)

Xin được hỏi hạn mức để công nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đất ở có vườn, ao tại Hà Nội như thế nào? Câu hỏi của bạn Ngọc Ngân đến từ Hà Nội.

Cho mình hỏi đối với quyền sử dụng đất được xem là tài sản cố định hữu hình hay tài sản cố định vô hình? Đất bên mình được nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm thì có được tính là tài sản cố định hay không vậy ạ? Câu hỏi của chị Nga (Bình Dương).

Cho hỏi trường hợp nào được sử dụng đất ổn định lâu dài? Người sử dụng ổn định lâu dài có phải giao lại đất khi thu hồi đất không? Câu hỏi của bạn Tâm đến từ Hà Nội.

Cho tôi hỏi: Cơ quan nào có trách nhiệm kiểm tra kết quả thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất? Câu hỏi của cô Tuyết đến từ Đồng Nai.

Tôi có thắc mắc liên quan đến vấn đề tạm giữ lại tiếp tục sử dụng đất. Cho tôi hỏi việc tạm giữ lại tiếp tục sử dụng đất được thực hiện trong trường hợp nào? Cơ quan nào có thẩm quyền phê duyệt phương án tạm giữ lại tiếp tục sử dụng đất? Câu hỏi của anh Nguyên Dũng ở Hà Giang.

Cho hỏi mẫu văn bản điều chỉnh giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan đơn vị, tổ chức? Câu hỏi của chị Thắm đến từ Hồ Chí Minh.

Mẫu văn bản xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của cơ quan, tổ chức, đơn vị mới nhất? Câu hỏi của anh Đức đến từ Long An.

Cho tôi hỏi gia đình tôi định thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của gia đình, nhưng trong nhà có cháu nhỏ chưa thành niên thì thực hiện thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất trong trường hợp này như thế nào? - Câu hỏi của chị Thùy Liên (Nghệ An).

Cho tôi hỏi thế nào là sử dụng đất ổn định? Căn cứ xác định sử dụng đất ổn định được quy định như thế nào? Đây là câu hỏi của chị Trang đến từ Vĩnh Long.

Tôi đang có một mảnh đất ở đứng tên của hai vợ chồng tôi. Vậy cho tôi hỏi nếu tôi muốn cho mảnh đất này cho chú ruột của tôi thì có phải có sự đồng ý của vợ tôi hay không? Tôi muốn tặng cho quyền sử dụng đất riêng chú mà không liên quan đến thím và các cháu thì có được không? Câu hỏi của anh Minh từ Lạng Sơn.

Cho tôi hỏi tôi muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho em trai ruột của mình thì có phải chịu thuế thu nhập cá nhân hay không? Ngoài ra khi đăng ký chuyển nhượng thì phải chịu lệ phí trước bạ là bao nhiêu? Câu hỏi của anh Quốc từ TP.HCM.

Cho tôi hỏi những đối tượng nào thì mới có thể xin phép cơ quan nhà nước cho nợ tiền sử dụng đất? Trường hợp được nợ tiền sử dung đất mà trong thời gian đó tôi muốn phân chia di sản là quyền sử dụng đất với phần đất đang nợ thì có được không? Câu hỏi của anh Toàn từ Phú Thọ.

Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất? Các cách kiểm tra nhà đất có đang bị thế chấp ngân hàng hay không? – Đây là câu hỏi của bạn Hào (Đồng Nai).

Tòa án có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất cho đương sự không? Người không thi hành bản án, quyết định của Tòa án sẽ bị xử lý như thế nào? Cụ thể, tôi là chủ sử dụng một thửa đất. Tôi đã kê khai và UBND xã đã thu tiền lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp. Trong thời gian này, Ông B tự ý làm nhà trên thửa đất này. Do đó, quá trình tranh chấp đã xảy ra. Hai cấp chính quyền bác đơn khiếu nại của tôi bằng 2 Quyết định hành chính (QĐ giải quyết lần đầu của cấp huyện; QĐ giải quyết lần 2 của cấp tỉnh). Tôi khởi kiện ra Toà; Toà án tuyên huỷ 02 Quyết định hành chính nói trên nhưng theo đơn khởi kiện của tôi, ngoài việc yêu cầu huỷ 02 Quyết định nói trên còn có yêu cầu Toà án công nhận quyền sử dụng đất của tôi để các cơ quan Nhà nước lập các thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi. Yêu cầu này Toà án không chấp nhận với lý do Toà không có thẩm quyền công nhận quyền sử dụng đất cho tôi. Việc từ chối công nhận quyền sử dụng đất cho tôi của Toà án có đúng pháp luật không? Căn cứ vào quy định nào để Toà án từ chối công nhận?- Câu hỏi của chị Hải Thùy ở Bình Dương.

Trước đây Bố tôi có mua 1 mảnh đất đứng tên của Bố tôi. Nhưng cách đây mấy năm Bố tôi đã tặng cho và sang tên cho cả hai vợ chồng anh tôi. Hiện nay do làm ăn thua lỗ nên anh tôi muốn bán. Vậy trong trường hợp này anh tôi có cần phải được sự đồng ý của vợ không? Việc chuyển nhượng đất hiện nay có phải công chứng không? Xin cảm ơn! Câu hỏi của bạn Tiến đến từ Tây Ninh.