Người già neo đơn có được miễn giảm tiền thuê nhà cũ của Bộ Quốc phòng không? Giấy tờ chứng minh khi được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ là gì?

Nội dung chính

• Đối tượng nào được thuê nhà ở cũ thuộc quản lý của Bộ Quốc phòng?
• Nguyên tắc miễn giảm tiền thuê nhà cũ thuộc quản lý của Bộ Quốc phòng là gì?
• Người già neo đơn có thuộc trường hợp được miễn giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc Quản lý của Bộ Quốc phòng không?
• Giấy tờ cần chuẩn bị để chứng minh thuộc đối tượng được nhận hỗ trợ miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ là gì?

Đối tượng nào được thuê nhà ở cũ thuộc quản lý của Bộ Quốc phòng?

Căn cứ quy định tại Điều 57 Nghị định 99/2015/NĐ-CP (Bổ sung bởi khoản 8 Điều 1 Nghị định 30/2021/NĐ-CP) về các đối tượng được thuê nhà ở cũ như sau:

Đối tượng được thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của Nghị định này là người đang thực tế sử dụng nhà ở và có nhu cầu tiếp tục thuê nhà ở đó, bao gồm đối tượng được bố trí sử dụng nhà ở từ trước ngày 27 tháng 11 năm 1992 và các đối tượng được bố trí nhà ở theo quy định tại Khoản 1 Điều 61 của Nghị định này, trừ trường hợp chiếm dụng nhà ở trái pháp luật.

Người thuê nhà ở cũ phải thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, có hợp đồng thuê nhà ở và có tên trong hợp đồng này thì không phải ký lại hợp đồng thuê nhà, trừ trường hợp hợp đồng thuê nhà ở hết hạn và các bên phải ký lại hợp đồng theo quy định;

- Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, không có hợp đồng thuê nhà ở nhưng có quyết định, văn bản phân phối, bố trí nhà ở và có tên trong quyết định, văn bản này thì phải làm thủ tục ký hợp đồng thuê nhà ở với đơn vị quản lý vận hành, nhà ở;

- Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, có hợp đồng thuê nhà ở nhưng không có tên trong hợp đồng này và nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện thì được ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại Điều 60 của Nghị định này;

- Trường hợp đang thực tế sử dụng nhà ở, có quyết định, văn bản phân phối, bố trí nhà ở nhưng không có tên trong quyết định, văn bản này và nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện thì được ký hợp đồng thuê nhà với đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định tại Điều 60 của Nghị định này.

Trường hợp chiếm dụng nhà ở trái pháp luật thì bị thu hồi; việc thu hồi nhà ở này được thực hiện theo quy định tại Điều 45 và Điều 46 của Nghị định này.

- Trường hợp người đang thực tế sử dụng nhà ở do Nhà nước quản lý nhưng không có một trong các giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c hoặc điểm d khoản này mà có một trong các giấy tờ chứng minh đã sử dụng nhà ở được cấp trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 (gồm đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú; đăng ký kê khai nhà ở hoặc biên lai nộp tiền sử dụng đất hàng năm) và nhà ở này không có tranh chấp, khiếu kiện, có xác nhận của cơ quan quản lý nhà ở trong đơn đề nghị thuê nhà ở về việc người đang sử dụng không thuộc diện chiếm dụng trái pháp luật nhà ở này thì được ký hợp đồng thuê nhà ở với đơn vị quản lý vận hành theo quy định tại Điều 60 của Nghị định này.

Người già neo đơn có được miễn giảm tiền thuê nhà cũ của Bộ Quốc phòng không?

Nguyên tắc miễn giảm tiền thuê nhà cũ thuộc quản lý của Bộ Quốc phòng là gì?

Căn cứ quy định của khoản 1 Điều 59 Nghị định 99/2015/NĐ-CP về nguyên tắc miễn giảm tiền thuê nhà ở cũ như sau:

1. Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước được thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

a) Người được miễn, giảm tiền thuê nhà ở phải là người có tên trong hợp đồng thuê nhà ở (bao gồm người đại diện đứng tên trong hợp đồng và các thành viên khác có tên trong hợp đồng thuê nhà);

b) Việc miễn, giảm tiền thuê nhà ở chỉ xét một lần cho người thuê; trường hợp thuê nhiều nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì chỉ được hưởng miễn, giảm tiền thuê đối với một nhà ở;

c) Trường hợp một người thuộc đối tượng được hưởng nhiều chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở thì chỉ được hưởng mức cao nhất;

d) Trường hợp trong một hộ gia đình có từ hai người trở lên đang thuê nhà ở thuộc diện được giảm tiền thuê thì được miễn tiền thuê nhà ở.

Tải về mẫu đơn đề nghị giảm tiền thuê đất mới nhất 2023: Tại Đây

Người già neo đơn có thuộc trường hợp được miễn giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc Quản lý của Bộ Quốc phòng không?

Căn cứ khoản 2, khoản 3 Điều 59 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định như sau:

2. Đối tượng được miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ bao gồm

a) Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật ưu đãi người có công với cách mạng;

b) Hộ nghèo, cận nghèo theo quy định về chuẩn nghèo, cận nghèo do Thủ tướng Chính phủ ban hành;

c) Người khuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị.

3. Mức miễn, giảm tiền thuê nhà ở cho các đối tượng quy định tại Khoản 2 Điều này được thực hiện theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ.

Riêng hộ nghèo, cận nghèo, người khuyết tật, người già cô đơn và các đối tượng đặc biệt có khó khăn về nhà ở tại khu vực đô thị nếu được thuê nhà ở thì được giảm 60% tiền thuê nhà ở phải nộp; đối với hộ nghèo, cận nghèo thì mức giảm này được tính cho cả hộ gia đình (không tính cho từng thành viên trong hộ gia đình).

Chiếu theo quy định trên nếu bác đang là người già neo đơn thì thì thuộc đối tượng được miễn giảm tiền thuê nhà ở cũ, mức miễn giảm sẽ là 60% tiền thuê nhà phải nộp.

Giấy tờ cần chuẩn bị để chứng minh thuộc đối tượng được nhận hỗ trợ miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ là gì?

Giấy tờ cần chuẩn bị để chứng minh thuộc đối tượng được nhận hỗ trợ miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ theo quy dịnh tại điểm b khoản 2 Điều 9 Thông tư 186/2017/TT-BQP bao gồm:

- Trường hợp là người có công với cách mạng thì phải có giấy tờ chứng minh do cơ quan có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về người có công với cách mạng;

- Trường hợp là người khuyết tật hoặc người già cô đơn thì phải có giấy xác nhận của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về người khuyết tật hoặc chính sách trợ giúp cho các đối tượng bảo trợ xã hội;

- Trường hợp là hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị thì phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã (phường) nơi người đó đang cư trú theo hình thức đăng ký thường trú hoặc đăng ký tạm trú từ 01 (một) năm trở lên.