Mẫu Văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất? Chỉ cấp chung 1 Giấy chứng nhận đối với đất có nhiều người đồng sở hữu?

Nội dung chính

• Văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất là gì?
• Mẫu Văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất?
• Chỉ cấp chung 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với đất có nhiều người đồng sở hữu đúng không?

Văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất là gì?

Văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất là một tài liệu pháp lý được lập ra giữa các bên có quyền sở hữu hoặc sử dụng đất, nhằm quy định rõ ràng quyền và nghĩa vụ của từng bên trong việc quản lý, sử dụng và khai thác tài sản đất đai chung.

Thông thường, văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất bao gồm các nội dung chính sau:

(1) Thông tin các bên: Tên, địa chỉ, số chứng minh nhân dân hoặc mã số thuế của các chủ sở hữu đất.

(2) Mô tả tài sản đất: Thông tin chi tiết về thửa đất, bao gồm diện tích, vị trí, số tờ bản đồ, số thửa, và các thông tin pháp lý liên quan.

(3) Tỷ lệ đồng sở hữu: Xác định tỷ lệ phần trăm sở hữu của từng bên đối với thửa đất chung.

(4) Quyền và nghĩa vụ của các bên: Quy định rõ quyền sử dụng, quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê, và nghĩa vụ đóng thuế, bảo trì, quản lý đất đai của từng bên.

(5) Quy định về việc sử dụng đất: Các quy định về cách thức sử dụng đất chung, bao gồm việc xây dựng, cải tạo, hoặc các hoạt động khác liên quan đến đất.

(6) Giải quyết tranh chấp: Cách thức giải quyết tranh chấp nếu có phát sinh trong quá trình thực hiện thỏa thuận.

(7) Chữ ký xác nhận: Chữ ký của các bên để xác nhận rằng họ đã đồng ý với các điều khoản trong thỏa thuận.

*Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo

Mẫu Văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất? Chỉ cấp chung 1 Giấy chứng nhận đối với đất có nhiều người đồng sở hữu? (Hình từ Internet)

Mẫu Văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất?

Hiện nay, Luật Đất đai 2024 và các văn bản pháp luật hướng dẫn liên quan không có quy định cụ thể Mẫu Văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất.

Có thể tham khảo Mẫu Văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất dưới đây:

Tải về Mẫu Văn bản thỏa thuận về việc đồng sở hữu đất của các chủ thể sử dụng đất

*Mẫu trên chỉ mang tính chất tham khảo

Chỉ cấp chung 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với đất có nhiều người đồng sở hữu đúng không?

Căn cứ theo Điều 135 Luật Đất đai 2024 quy định nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp theo từng thửa đất cho người có quyền sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu và đủ điều kiện theo quy định của Luật này. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp tại cùng 01 xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chung cho các thửa đất đó.

2. Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp những người có chung quyền sử dụng đất, chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có yêu cầu thì cấp chung 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện.

...

Theo đó, đối với thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất thì cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp những người có chung quyền sử dụng đất, chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có yêu cầu thì cấp chung 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và trao cho người đại diện.

Như vậy, chỉ cấp chung 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với đất có nhiều người đồng sở hữu khi những người có chung quyền sử dụng đất, chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có yêu cầu và giấy chứng nhận đó sẽ được trao cho người đại diện.

Trường hợp không có yêu cầu thì thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung tài sản gắn liền với đất sẽ cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.