Mẫu Giấy phép xây dựng dự án mới nhất? Tải mẫu Giấy phép xây dựng dự án? Thời hạn khởi công công trình là bao lâu?

Nội dung chính

• Mẫu Giấy phép xây dựng dự án mới nhất theo Nghị định 175? Tải mẫu?
• Thời hạn khởi công công trình là bao lâu kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng?
• Một giấy phép xây dựng được gia hạn bao nhiêu lần?

Mẫu Giấy phép xây dựng dự án mới nhất theo Nghị định 175? Tải mẫu?

Căn cứ vào khoản 3 Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định giấy phép xây dựng gồm:

- Giấy phép xây dựng mới;

- Giấy phép sửa chữa, cải tạo;

- Giấy phép di dời công trình;

- Giấy phép xây dựng có thời hạn.

Theo đó, mẫu Giấy phép xây dựng (Sử dụng cấp cho dự án) mới nhất mới nhất hiện nay là Mẫu số 08 được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 175/2024/NĐ-CP, có dạng như sau:

TẢI VỀ Mẫu Giấy phép xây dựng dự án

Thời hạn khởi công công trình là bao lâu kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng?

Căn cứ theo quy định tại khoản 10 Điều 90 Luật Xây dựng 2014 về thời hạn khởi công công trình như sau:

Nội dung chủ yếu của giấy phép xây dựng

1. Tên công trình thuộc dự án.

2. Tên và địa chỉ của chủ đầu tư.

3. Địa điểm, vị trí xây dựng công trình; tuyến xây dựng công trình đối với công trình theo tuyến.

4. Loại, cấp công trình xây dựng.

5. Cốt xây dựng công trình.

6. Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng.

7. Mật độ xây dựng (nếu có).

8. Hệ số sử dụng đất (nếu có).

9. Đối với công trình dân dụng, công trình công nghiệp, nhà ở riêng lẻ, ngoài các nội dung quy định từ khoản 1 đến khoản 8 Điều này còn phải có nội dung về tổng diện tích xây dựng, diện tích xây dựng tầng 1 (tầng trệt), số tầng (bao gồm cả tầng hầm, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tum), chiều cao tối đa toàn công trình.

10. Thời hạn khởi công công trình không quá 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì thời hạn khởi công công trình tối đa là 12 tháng kể từ ngày được cấp giấy phép xây dựng.

Lưu ý: Theo quy định tại khoản 1 Điều 101 Luật Xây dựng 2014 thì Giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp sau:

- Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật;

- Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Mẫu Giấy phép xây dựng dự án mới nhất? Tải mẫu? Thời hạn khởi công công trình là bao lâu? (Hình từ Internet)

Một giấy phép xây dựng được gia hạn bao nhiêu lần?

Gia hạn giấy phép xây dựng được quy định tại Điều 99 Luật Xây dựng 2014, cụ thể như sau:

Gia hạn giấy phép xây dựng

1. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

2. Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm:

a) Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng;

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

3. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.

Như vậy, 01 giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần và thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng.

Trường hợp hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Lưu ý:

- Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện.

- Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.