Khu vực tái thiết đô thị là gì? Hồ sơ đề xuất khu vực tái thiết đô thị gồm có những tài liệu nào?

Nội dung chính

• Khu vực tái thiết đô thị là gì?
• Hồ sơ đề xuất khu vực tái thiết đô thị gồm những tài liệu nào?
• Việc thẩm định đề xuất khu vực tái thiết đô thị gồm các nội dung nào?
• Kế hoạch thực hiện khu vực tái thiết đô thị gồm các nội dung nào?

Khu vực tái thiết đô thị là gì?

Khu vực tái thiết đô thị được giải thích tại khoản 6 Điều 2 Nghị định 11/2013/NĐ-CP thì khu vực tái thiết đô thị là khu vực phát triển đô thị được đầu tư xây dựng mới trên nền các công trình cũ đã được phá bỏ của đô thị hiện hữu.

Khu vực tái thiết đô thị là gì? Hồ sơ đề xuất khu vực tái thiết đô thị gồm có những tài liệu nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ đề xuất khu vực tái thiết đô thị gồm những tài liệu nào?

Hồ sơ đề xuất khu vực tái thiết đô thị gồm những tài liệu được quy định tại Điều 10 Nghị định 11/2013/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP như sau:

Nội dung hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị

1. Tờ trình.

2. Báo cáo tóm tắt về khu vực phát triển đô thị dự kiến bao gồm:

a) Tên khu vực phát triển đô thị;

b) Địa điểm, ranh giới khu vực phát triển đô thị (có sơ đồ minh họa);

c) Mô tả hiện trạng khu vực phát triển đô thị;

d) Thuyết minh về cơ sở hình thành khu vực phát triển đô thị;

đ) Tính chất/các chức năng chính của khu vực;

e) Giới thiệu nội dung cơ bản của quy hoạch chung đô thị được duyệt;

g) Kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị;

h) Thời hạn thực hiện dự kiến;

j) Sơ bộ khái toán, dự kiến các nguồn lực đầu tư cho phát triển đô thị;

k) Đề xuất hình thức quản lý theo quy định tại Điều 13 Nghị định này.

Như vậy, theo quy định trên thì hồ sơ đề xuất khu vực tái thiết đô thị gồm các tài liệu sau:

- Tờ trình.

- Báo cáo tóm tắt về khu vực phát triển đô thị dự kiến gồm các nội dung cụ thể trên.

Việc thẩm định đề xuất khu vực tái thiết đô thị gồm các nội dung nào?

Việc thẩm định đề xuất khu vực tái thiết đô thị gồm các nội dung được quy định tại khoản 3 Điều 9 Nghị định 11/2013/NĐ-CP, khoản 10, điểm a và điểm b khoản 11 Điều 4 Nghị định 35/2023/NĐ-CP cụ thể như sau:

Thẩm quyền quyết định các khu vực phát triển đô thị

1. Thủ tướng Chính phủ quyết định các khu vực phát triển đô thị dưới đây sau khi có ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng về các nội dung được quy định tại Khoản 3 Điều này:

a) (Bãi bỏ);

b) Khu vực phát triển đô thị thuộc địa giới hành chính của 2 tỉnh trở lên;

c) (Bãi bỏ);

d) Khu vực phát triển đô thị có ý nghĩa quan trọng về an ninh - quốc phòng.

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định các khu vực phát triển đô thị còn lại.

3. Các nội dung thẩm định đề xuất khu vực phát triển đô thị:

a) Sự phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, định hướng quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, các quy hoạch và chiến lược phát triển ngành khác gắn với an ninh quốc phòng;

b) Sự phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, chương trình phát triển đô thị đã được phê duyệt;

c) Tính khả thi của kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị.

4. Số lượng hồ sơ đề xuất khu vực phát triển đô thị gửi về Bộ Xây dựng để thẩm định là 10 bộ.

5. Thời gian thẩm định hồ sơ đề xuất tối đa không vượt quá 30 ngày làm việc.

6. Nội dung Dự thảo Quyết định phê duyệt khu vực phát triển đô thị thực hiện theo mẫu tại Phụ lục kèm theo Nghị định này.

Như vậy, theo quy định trên thì việc thẩm định đề xuất khu vực tái thiết đô thị gồm các nội dung sau:

- Sự phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, định hướng quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn, các quy hoạch và chiến lược phát triển ngành khác gắn với an ninh quốc phòng;

- Sự phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, chương trình phát triển đô thị đã được phê duyệt;

- Tính khả thi của kế hoạch thực hiện khu vực tái thiết đô thị.

Kế hoạch thực hiện khu vực tái thiết đô thị gồm các nội dung nào?

Kế hoạch thực hiện khu vực tái thiết đô thị gồm các nội dung được quy định tại Điều 11 Nghị định 11/2013/NĐ-CP như sau:

- Xác định danh mục các dự án trong khu vực phát triển đô thị trên cơ sở Quy hoạch phân khu đối với các đô thị loại IV trở lên, quy hoạch chung đối với các đô thị loại V và các khu vực có chức năng chuyên biệt.

- Xác định thứ tự đầu tư xây dựng, tiến độ triển khai các dự án đầu tư phát triển đô thị, đảm bảo việc thực hiện các dự án công trình hạ tầng kỹ thuật khung và một số công trình hạ tầng xã hội cấp thiết của khu vực trước khi triển khai các dự án thành phần khác.

- Kế hoạch di dời, tái định cư.

- Kế hoạch vốn, mô hình huy động vốn.

- Tổ chức quản lý và thực hiện theo các mô hình huy động vốn.