Tổng hợp các hành vi bị nghiêm cấm khi tham gia đấu giá tài sản năm 2025 theo Luật đấu giá tài sản sửa đổi 2024?

Nội dung chính

• Tổng hợp các hành vi bị nghiêm cấm khi tham gia đấu giá tài sản năm 2025 theo Luật đấu giá tài sản sửa đổi 2024?
• Giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định tại thời điểm nào?
• Nguyên tắc đấu giá tài sản được quy định thế nào?

Tổng hợp các hành vi bị nghiêm cấm khi tham gia đấu giá tài sản năm 2025 theo Luật đấu giá tài sản sửa đổi 2024?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Đấu giá tài sản 2016, được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 5 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 và có cụm từ bị thay thế bởi điểm b, k khoản 45 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 quy định các hành vi bị nghiêm cấm khi tham gia đấu giá tài sản như sau:

* Nghiêm cấm đấu giá viên thực hiện các hành vi sau đây:

(1) Cho cá nhân, tổ chức khác sử dụng Chứng chỉ hành nghề đấu giá của mình;

(2) Lợi dụng danh nghĩa đấu giá viên để trục lợi;

(3) Lập danh sách khống về người đăng ký tham gia đấu giá; lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động đấu giá tài sản; thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

(4) Hạn chế cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá không đúng quy định của pháp luật;

(5) Vi phạm Quy tắc đạo đức nghề nghiệp đấu giá viên;

(6) Để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá;

(7) Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

** Nghiêm cấm tổ chức hành nghề đấu giá tài sản thực hiện các hành vi sau đây:

(1) Cho tổ chức khác sử dụng tên, Giấy đăng ký hoạt động của tổ chức mình để hành nghề đấu giá tài sản;

(2) Lập danh sách khống về người đăng ký tham gia đấu giá; lập hồ sơ khống, hồ sơ giả tham gia hoạt động đấu giá tài sản; thông đồng, móc nối với người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức thẩm định giá, tổ chức giám định tài sản đấu giá, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

(3) Cản trở, gây khó khăn cho người tham gia đấu giá trong việc đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá;

(4) Để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá;

(5) Nhận bất kỳ một khoản tiền, tài sản hoặc lợi ích nào từ người có tài sản đấu giá ngoài giá dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật, chi phí dịch vụ khác liên quan đến tài sản đấu giá theo thỏa thuận;

(6) Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

*** Nghiêm cấm Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện các hành vi quy định tại các điểm (2, 3, 4, 6 **)

**** Nghiêm cấm người có tài sản đấu giá thực hiện các hành vi sau đây:

(1) Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, cá nhân, tổ chức khác để làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá, hồ sơ mời tham gia đấu giá, hồ sơ tham gia đấu giá, dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

(2) Nhận bất kỳ một khoản tiền, tài sản hoặc lợi ích nào từ đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người tham gia đấu giá để làm sai lệch kết quả lựa chọn tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, kết quả đấu giá tài sản;

(3) Hạn chế cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá không đúng quy định của pháp luật;

(4) Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

***** Nghiêm cấm người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, cá nhân, tổ chức khác thực hiện các hành vi sau đây:

(1) Cung cấp thông tin, tài liệu sai sự thật; sử dụng giấy tờ giả mạo để đăng ký tham gia đấu giá, tham dự phiên đấu giá.

(2) Thông đồng, móc nối với đấu giá viên, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá khác, cá nhân, tổ chức khác để dìm giá, nâng giá, làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

(3) Cản trở hoạt động đấu giá tài sản; gây rối, mất trật tự tại phiên đấu giá;

(4) Đe dọa, cưỡng ép đấu giá viên, người tham gia đấu giá khác nhằm làm sai lệch kết quả đấu giá tài sản;

(5) Nhận ủy quyền tham gia đấu giá của người tham gia đấu giá khác đối với tài sản mà mình cũng là người tham gia đấu giá tài sản đó; nhận ủy quyền tham gia đấu giá của từ hai người tham gia đấu giá trở lên đối với cùng một tài sản;

(6) Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp vợ, chồng, anh ruột, chị ruột, em ruột cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;

(7) Tham dự phiên đấu giá trong trường hợp công ty mẹ, công ty con, các doanh nghiệp mà cá nhân, tổ chức hoặc nhóm cá nhân, tổ chức có khả năng chi phối hoạt động của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp cũng là người tham gia đấu giá đối với tài sản đó;

(8) Các hành vi bị nghiêm cấm khác theo quy định của luật có liên quan.

Tổng hợp các hành vi bị nghiêm cấm khi tham gia đấu giá tài sản năm 2025 theo Luật đấu giá tài sản sửa đổi 2024? (Hình từ Internet)

Giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định tại thời điểm nào?

Căn cứ theo Điều 8 Luật Đấu giá tài sản 2016 có cụm từ này bị thay thế bởi điểm b, c khoản 45 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 quy định như sau:

Giá khởi điểm, giám định tài sản đấu giá

1. Giá khởi điểm của tài sản đấu giá được xác định tại thời điểm:

a) Trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản;

b) Trước khi thành lập Hội đồng đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

c) Trước khi tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng tự đấu giá.

...

Theo đó, 03 thời điểm xác định giá khởi điểm của tài sản đấu giá như sau:

(1) Trước khi ký kết hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản;

(2) Trước khi thành lập Hội đồng đấu giá tài sản, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác;

(3) Trước khi tổ chức mà Nhà nước sở hữu 100% vốn điều lệ do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam thành lập để xử lý nợ xấu của tổ chức tín dụng tự đấu giá.

Nguyên tắc đấu giá tài sản được quy định thế nào?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Đấu giá tài sản 2016 có cụm từ này bị thay thế bởi điểm b, o khoản 45 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 quy định nguyên tắc đấu giá tài sản như sau:

- Tuân thủ quy định của pháp luật.

- Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan.

- Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, đấu giá viên.

- Phiên đấu giá phải do đấu giá viên điều hành, trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện.

Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025, trừ trường hợp quy định tại Điều 3 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024.