Thông tư 49/2024 sửa đổi Thông tư 11/2022 về bảo lãnh ngân hàng? Xem toàn văn Thông tư 49/2024 ở đâu?

Thông tư 49/2024 sửa đổi Thông tư 11/2022 về bảo lãnh ngân hàng? Xem toàn văn Thông tư 49/2024 ở đâu?

Thông tư 49/2024/TT-NHNN sửa đổi Thông tư 11/2022/TT-NHNN về bảo lãnh ngân hàng? Xem toàn văn Thông tư 49/2024 ở đâu?

Ngày 25/10/2024, Thống đốc ngân hàng nhà nước Việt Nam ban hành Thông tư 49/2024/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 11/2022/TT-NHNN quy định về bảo lãnh ngân hàng.

Xem toàn văn Thông tư 49/2024/TT-NHNN TẠI ĐÂY

Theo đó, Thông tư 49/2024/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều Thông tư 11/2022/TT-NHNN như sau:

- Sửa đổi khoản 4, khoản 13, khoản 15 Điều 3;

- Sửa đổi, bổ sung khoản 3 Điều 6;

- Sửa đổi, bổ sung Điều 13;

- Sửa đổi, bổ sung Điều 17

Ngoài ra, Thông tư 49/2024/TT-NHNN còn bãi bỏ điểm b khoản 1, điểm b khoản 2 và khoản 5 Điều 34 Thông tư 11/2022/TT-NHNN.

Thông tư 49/2024 sửa đổi Thông tư 11/2022 về bảo lãnh ngân hàng? Xem toàn văn Thông tư 49/2024 ở đâu?

Thông tư 49/2024 sửa đổi Thông tư 11/2022 về bảo lãnh ngân hàng? Xem toàn văn Thông tư 49/2024 ở đâu? (Hình từ internet)

Quy định mới về trình tự thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai ra sao?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 49/2024/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Điều 13 Thông tư 11/2022/TT-NHNN quy định mới về trình tự thực hiện bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai như sau:

- Căn cứ đề nghị của chủ đầu tư hoặc bên bảo lãnh đối ứng, ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài xem xét, thẩm định và quyết định cấp bảo lãnh cho chủ đầu tư,

- Bên bảo lãnh và chủ đầu tư ký thỏa thuận cấp bảo lãnh theo quy định tại Điều 26 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và quy định tại khoản 12 Điều 3, Điều 15 Thông tư 11/2022/TT-NHNN;

- Căn cứ thỏa thuận cấp bảo lãnh đã ký, bên bảo lãnh phát hành văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh cho chủ đầu tư để chủ đầu tư gửi bản sao cho bên mua khi ký kết hợp đồng mua, thuê mua nhà ở;

- Sau khi ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, trong đó có quy định nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư, chủ đầu tư gửi hợp đồng mua, thuê mua nhà ở cho bên bảo lãnh để đề nghị bên bảo lãnh phát hành thư bảo lãnh cho bên mua;

- Bên bảo lãnh căn cứ hợp đồng mua, thuê mua nhà ở, thỏa thuận cấp bảo lãnh và văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh để phát hành thư bảo lãnh và gửi cho chủ đầu tư để cung cấp thư bảo lãnh cho bên mua.

Bên bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai có quyền và nghĩa vụ như thế nào?

Căn cứ tại khoản 3 Điều 1 Thông tư 49/2024/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung Điều 13 Thông tư 11/2022/TT-NHNN quy định bên bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai có quyền và nghĩa vụ như sau:

- Bên bảo lãnh có quyền:

+ Từ chối phát hành thư bảo lãnh cho bên mua nếu hợp đồng mua, thuê mua nhà ở chưa phù hợp với quy định của pháp luật có liên quan hoặc sau khi đã chấm dứt thỏa thuận cấp bảo lãnh;

+ Từ chối thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh đối với số tiền không thuộc nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư hoặc số tiền bên mua nộp vượt quá tỷ lệ quy định tại Điều 25 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 hoặc bên mua không xuất trình được thư bảo lãnh mà bên bảo lãnh đã phát hành cho là bên mua.

- Bên bảo lãnh có nghĩa vụ:

+ Phát hành thư bảo lãnh trước thời hạn giao, nhận nhà quy định tại hợp đồng mua, thuê mua nhà ở khi nhận được hợp đồng mua, thuê mua nhà ở hợp lệ và gửi cho chủ đầu tư,

+ Trường hợp bên bảo lãnh và chủ đầu tư chấm dứt thỏa thuận cấp bảo lãnh trước thời hạn, chậm nhất vào ngày làm việc tiếp theo, bên bảo lãnh phải thông báo công khai trên trang thông tin điện tử của bên bảo lãnh và thông báo bằng văn bản cho cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh thuộc địa bàn nơi có dự án nhà ở của chủ đầu tư, trong đó nêu rõ nội dung bên bảo lãnh không tiếp tục phát hành thư bảo lãnh cho bên mua ký hợp đồng mua, thuê mua nhà ở với chủ đầu tư sau thời điểm bên bảo lãnh chấm dứt thỏa thuận cấp bảo lãnh với chủ đầu tư. Đối với các thư bảo lãnh đã phát hành cho bên mua trước đó, bên bảo lãnh tiếp tục thực hiện cam kết cho đến khi nghĩa vụ bảo lãnh chấm dứt;

+ Thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh với số tiền trả thay tương ứng với nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư được xác định căn cứ theo hồ sơ yêu cầu thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh do bên mua cung cấp phù hợp với điều kiện thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh quy định tại thư bảo lãnh.

Thông tư 49/2024/TT-NHNN có hiệu lực từ ngày 10/12/2024.

Bảo lãnh ngân hàng
Nhà ở hình thành trong tương lai Tải về các quy định hiện hành liên quan đến Nhà ở hình thành trong tương lai
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Thủ tục thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua tại cấp tỉnh từ 4/10/2024 thế nào?
Pháp luật
Thông tư 49/2024 sửa đổi Thông tư 11/2022 về bảo lãnh ngân hàng? Xem toàn văn Thông tư 49/2024 ở đâu?
Pháp luật
Đối với khách hàng là người không cư trú để được bảo lãnh cần đáp ứng những điều kiện nào theo quy định hiện nay?
Pháp luật
Hồ sơ thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán bao gồm những giấy tờ gì?
Pháp luật
Thế nào là nhà ở hình thành trong tương lai? Ai được thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai? Điều kiện thế chấp?
Pháp luật
Mức thanh toán lần đầu khi mua bán nhà ở hình thành trong tương lai tối đa là bao nhiêu? Ai bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư?
Pháp luật
Loại nhà ở hình thành trong tương lai nào không được đưa vào kinh doanh? Nhà ở phải có các loại giấy tờ nào để được đưa vào kinh doanh?
Pháp luật
Mẫu trả lời về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh cho chủ đầu tư dự án về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua?
Pháp luật
Nhà ở hình thành trong tương lai có được cấp giấy chứng nhận không? Nếu có thì thủ tục thực hiện như thế nào?
Pháp luật
Giảm số tiền thanh toán trước khi thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai bao nhiêu % theo quy định mới?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Bảo lãnh ngân hàng
Nguyễn Văn Phước Độ Lưu bài viết
200 lượt xem
TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Bảo lãnh ngân hàng Nhà ở hình thành trong tương lai

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Bảo lãnh ngân hàng Xem toàn bộ văn bản về Nhà ở hình thành trong tương lai

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào