Giá đất đề nghị điều chỉnh Quận 12, giá đường nào thấp nhất? Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM từ 31 tháng 10 năm 2024?

Nội dung chính

• Giá đất đề nghị điều chỉnh Quận 12, giá đường nào thấp nhất? Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM từ 31 tháng 10 năm 2024?
• Quyết định giá đất cụ thể theo Nghị định 71 năm 2024 thế nào?
• Bảng giá đất mới TPHCM từ 31 10 2024 sử dụng để làm gì?

Giá đất đề nghị điều chỉnh Quận 12, giá đường nào thấp nhất? Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM từ 31 tháng 10 năm 2024?

Việc nắm bắt Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM là rất quan trọng đối với những người đang có nhu cầu đầu tư và giao dịch bất động sản tại khu vực này.

Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá đất tại các phường, tuyến đường và khu vực trong quận, từ đó giúp người dân và nhà đầu tư đưa ra quyết định mua bán hợp lý.

Dưới đây là Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM từ ngày 31 tháng 10 năm 2024:

Xem chi tiết bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM từ ngày 31 tháng 10 năm 2024 tại đây: Tải về

>> Theo bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM thì giá đề nghị điều chỉnh Quận 12 đường thấp nhất là:

+ Đường F1 (Khu Tân Tiến): 23.100

+ Đường E2 (Khu Tân Tiến): 23.100

Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM không chỉ ảnh hưởng đến giá trị tài sản mà còn liên quan đến việc tính thuế và các khoản phí khác. Bên cạnh đó, Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM sẽ phản ánh sự thay đổi của thị trường bất động sản so với các năm trước.

Những điều chỉnh trong Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM sẽ là cơ sở để giải quyết các tranh chấp hoặc định giá tài sản khi cần. Việc cập nhật Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM từ ngày 31 tháng 10 năm 2024 là rất cần thiết để đảm bảo mọi giao dịch diễn ra suôn sẻ và đúng pháp luật.

Bảng giá đất Quận 12 2024 TPHCM từ ngày 31 tháng 10 năm 2024? Giá đất Quận 12 mới giá đường nào thấp nhất? (Hình ảnh Internet)

Quyết định giá đất cụ thể theo Nghị định 71 năm 2024 thế nào?

Căn cứ theo Điều 35 Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định việc quyết định giá đất cụ thể như sau:

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa, hoàn thiện phương án giá đất.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể. Hồ sơ phương án giá đất trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể gồm:

+ Tờ trình về phương án giá đất của cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

+ Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, Chứng thư định giá đất;

+ Văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể;

+ Biên bản cuộc họp Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể;

+ Báo cáo tiếp thu, chỉnh sửa, hoàn thiện phương án giá đất theo văn bản thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể.

- Trường hợp giá đất cụ thể được áp dụng để tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai cung cấp phương án giá đất đã được tiếp thu hoàn thiện theo quy định tại khoản 1 Điều 35 Nghị định 71/2024/NĐ-CP cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để đưa vào phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm lưu trữ và cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai toàn bộ kết quả định giá đất cụ thể tại địa phương. Hồ sơ định giá đất cụ thể được lưu giữ ít nhất là mười năm, kể từ ngày có quyết định có phê duyệt giá đất cụ thể của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

- Cơ quan, tổ chức, người có thẩm quyền xác định, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể chịu trách nhiệm về áp dụng nguyên tắc, phương pháp định giá đất, trình tự, thủ tục xác định giá đất cụ thể, thẩm định, quyết định giá đất cụ thể đã được quy định tại Nghị định 71/2024/NĐ-CP; không chịu trách nhiệm về các nội dung khác đã được cơ quan, người có thẩm quyền thẩm định, chấp thuận, quyết định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.

Bảng giá đất mới TPHCM từ 31 10 2024 sử dụng để làm gì?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 2 Quyết định 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 1 Quyết định 02/2020/QĐ-UBND quy định bảng giá đất mới TPHCM được sử dụng để làm căn cứ trong các trường hợp sau đây:

- Giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư đối với người được bồi thường về đất ở, người được giao đất ở tái định cư trong trường hợp không đủ điều kiện bồi thường về đất ở là giá đất được xác định theo bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư...”;

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.