Đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mới nhất theo Nghị định 102? Tải mẫu đơn tại đâu?

Nội dung chính

• Đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mới nhất theo Nghị định 102?
• Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hiện nay quy định như thế nào?
• Thời gian gia hạn sử dụng đất nông nghiệp là khi nào?

Đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mới nhất theo Nghị định 102?

Mẫu đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mới nhất năm 2024 là mẫu số 09 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Dưới đây là mẫu đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mới nhất năm 2024:

Tải về mẫu đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mới nhất hiện nay tại đây

Đơn xin xác nhận lại thời hạn sử dụng đất nông nghiệp mới nhất theo Nghị định 102

Thời hạn sử dụng đất nông nghiệp khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất hiện nay quy định như thế nào?

Theo điểm a, b khoản 1; khoản 2 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định về thời hạn sử dụng đất nông nghiệp khi được nhà nước giao đất như sau:

Trừ các trường hợp quy định tại Điều 171 Luật Đất đai 2024, thời hạn sử dụng đất khi được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp được quy định như sau:

- Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 Luật Đất đai 2024 là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;

- Thời hạn cho thuê đất nông nghiệp đối với cá nhân không quá 50 năm. Khi hết thời hạn thuê đất, cá nhân nếu có nhu cầu thì được Nhà nước xem xét tiếp tục cho thuê đất nhưng không quá 50 năm.

Thời hạn giao đất, cho thuê đất nông nghiệp được tính từ ngày có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thời gian gia hạn sử dụng đất nông nghiệp là khi nào?

Theo khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai 2024 quy định về thời hạn sử dụng đất như sau:

Đất sử dụng có thời hạn

...

3. Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này. Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn sử dụng đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thu hồi đất theo quy định Luật này.

Theo khoản 1 Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất

1. Trong thời hạn theo quy định tại khoản 3 Điều 172 Luật Đất đai, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất khi hết thời hạn sử dụng đất thì nộp 01 bộ hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định này. Hồ sơ bao gồm đơn xin gia hạn sử dụng đất theo Mẫu số 08 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này và một trong các giấy tờ sau:

a) Một trong các giấy chứng nhận quy định tại khoản 21 Điều 3, khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai;

b) Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai qua các thời kỳ;

c) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư đối với trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.

...

Theo khoản 5 Điều 112 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Quy định chuyển tiếp

...

5. Trường hợp hết thời hạn sử dụng đất nhưng đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thu hồi đất thì người sử dụng đất được thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất trong thời gian 06 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, hết thời hạn này mà người sử dụng đất không làm thủ tục gia hạn thì Nhà nước thu hồi đất, trừ trường hợp bất khả kháng.

...

Như vậy, theo quy định tại Luật Đất đai 2024 và Nghị định 102/2024/NĐ-CP nêu trên: " Việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất...Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất là 06 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn mà người sử dụng đất không nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thì không được gia hạn sử dụng đất" và "Trường hợp hết thời hạn sử dụng đất nhưng đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thu hồi đất thì người sử dụng đất được thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất trong thời gian 06 tháng kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, hết thời hạn này mà người sử dụng đất không làm thủ tục gia hạn thì Nhà nước thu hồi đất".

Theo đó, thời gian gia hạn sử dụng đất nông nghiệp được thực hiện trong năm cuối của thời hạn sử dụng đất.