Bảng giá đất Quận Gò Vấp mới áp dụng từ 31 10 2024? Chi tiết Bảng giá đất Quận Gò Vấp năm 2024 như thế nào?

Nội dung chính

• Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024? Chi tiết Bảng giá đất Quận Gò Vấp năm 2024 như thế nào?
• Hội đồng thẩm định bảng giá đất gồm những ai?
• Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai thế nào?

Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024? Chi tiết Bảng giá đất Quận Gò Vấp năm 2024 như thế nào?

>> Xem toàn bộ Bảng giá đất TPHCM áp dụng từ 31/10

Với sự phát triển nhanh chóng của Quận Gò Vấp, nhiều nhà đầu tư và người dân đang rất quan tâm đến Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024. Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024 sẽ cung cấp thông tin quan trọng về giá trị đất tại từng khu vực, hỗ trợ cho các giao dịch mua bán và cho thuê bất động sản.

Theo đó, UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất TPHCM áp dụng từ 31/10/2024.

Dưới đây là Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024:

*Trên đây là Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024!

Việc hiểu rõ Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024 là cần thiết để đưa ra các quyết định đầu tư hiệu quả. Bên cạnh đó, Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024 còn là cơ sở để tính thuế và các chi phí liên quan đến đất đai.

Những điều chỉnh trong Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024 có thể tác động đến thị trường bất động sản khu vực này. Việc cập nhật thông tin từ Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024 sẽ giúp các bên liên quan chuẩn bị tốt hơn cho các kế hoạch trong tương lai.

Bảng giá đất Quận Gò Vấp áp dụng từ 31 10 2024? Chi tiết Bảng giá đất Quận Gò Vấp năm 2024 như thế nào? (Hình ảnh Internet)

Hội đồng thẩm định bảng giá đất gồm những ai?

Căn cứ tại khoản 1 Điều 161 Luật Đất đai 2024 quy định về hội đồng thẩm định bảng giá đất như sau:

Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh; các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện; đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.

Như vậy, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất bao gồm:

- Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc 01 Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch Hội đồng, Thủ trưởng cơ quan tài chính cấp tỉnh làm Phó Chủ tịch Hội đồng, các thành viên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là thủ trưởng các cơ quan chuyên môn cấp tỉnh;

- Các Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện;

- Đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức tư vấn xác định giá đất và chuyên gia.

Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai thế nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 quy định về giải quyết về tài chính đất đai, giá đất như sau:

Giải quyết về tài chính đất đai, giá đất khi Luật này có hiệu lực thi hành

1. Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai số 45/2013/QH13 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31 tháng 12 năm 2025; trường hợp cần thiết Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định về bảng giá đất như sau:

Bảng giá đất

...

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Trường hợp cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất trong năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định.

Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất. Trong quá trình thực hiện, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức tư vấn xác định giá đất để xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất.

Theo đó, bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025.

Như vậy, cho đến thời điểm hiện tại, mặc dù Luật Đất đai 2024 đã có hiệu lực nhưng bảng giá đất được ban hành theo Luật Đất đai cũ (tức Luật Đất đai 2013) vẫn sẽ được tiếp tục áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Kể từ ngày 01/01/2026 sẽ áp dụng bảng giá đất mới. Tuy nhiên, trong trường hợp cần thiết Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thể quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.