Bảng giá đất quận 6 mới nhất được áp dụng từ 31 10 2024 đến hết 31 12 2025 theo Quyết định 79/2024 như thế nào?

Nội dung chính

• Bảng giá đất quận 6 mới nhất được áp dụng từ 31 10 2024 đến hết 31 12 2025 theo Quyết định 79/2024 như thế nào?
• Thủ tục xác định giá đất cụ thể hiện nay như thế nào?
• Tổ chức tư vấn xác định giá đất có quyền hạn và nghĩa vụ gì?

Bảng giá đất quận 6 mới nhất được áp dụng từ 31 10 2024 đến hết 31 12 2025 theo Quyết định 79/2024 như thế nào?

Ngày 21/10/2024, UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định 79/2024/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung Quyết định 02/2020/QĐ-UBND quy định về Bảng giá đất TP.HCM áp dụng từ 31/10.

Theo đó, Bảng giá đất quận 6 mới nhất được áp dụng từ 31 10 2024 đến hết 31 12 2025 như sau:

Bảng giá đất quận 6 mới nhất được áp dụng từ 31 10 2024 Tại đây

Bảng giá đất quận 6 được áp dụng từ 31 10 2024 đến hết 31 12 2025 theo Quyết định 79/2024 như thế nào? (Ảnh từ internet)

Thủ tục xác định giá đất cụ thể hiện nay như thế nào?

Căn cứ Điều 33 Nghị định 71/2024/NĐ-CP có quy định về tổ chức thực hiện định giá đất tiến hành xác định giá đất cụ thể gồm các nội dung sau:

- Thu thập, tổng hợp, phân tích thông tin

+ Các thông tin cần thu thập gồm thông tin về thửa đất định giá, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất.

Việc thu thập, tổng hợp thông tin về thửa đất, thông tin đầu vào để áp dụng các phương pháp định giá đất thực hiện theo mẫu biểu từ Mẫu số 02 đến Mẫu số 03 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

Mẫu số 02 đến Mẫu số 03 Tại đây

+ Tổ chức thực hiện định giá đất chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ của các thông tin để áp dụng phương pháp định giá đất và cung cấp thông tin về kết quả điều tra, thu thập thông tin đầu vào cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai để cập nhật cơ sở dữ liệu về giá đất.

- Lựa chọn phương pháp định giá đất

Căn cứ vào mục đích sử dụng đất được đưa ra định giá, đặc điểm của thửa đất, khu đất cần định giá, các thông tin đã thu thập được, điều kiện áp dụng các phương pháp định giá đất quy định tại khoản 6 Điều 158 Luật Đất đai 2024, tổ chức thực hiện định giá đất có trách nhiệm phân tích, lựa chọn phương pháp định giá đất phù hợp đề xuất Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể quyết định.

- Xây dựng Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất

+ Tổ chức thực hiện định giá đất xây dựng Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất, dự thảo Chứng thư định giá đất và gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

+ Báo cáo thuyết minh xây dựng phương án giá đất thực hiện theo Mẫu số 16 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Chứng thư định giá đất thực hiện theo Mẫu số 17 Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.

Mẫu số 16 Tại đây

Mẫu số 17 Tại đây

Tổ chức tư vấn xác định giá đất có quyền hạn và nghĩa vụ gì?

Căn cứ Điều 162 Luật Đất đai 2024 có quy định về quyền hạn và nghĩa vụ của tổ chức tư vấn xác định giá đất như sau:

- Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các quyền sau đây:

+ Được cung cấp dịch vụ tư vấn xác định giá đất;

+ Được yêu cầu bên thuê tư vấn, cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan cung cấp thông tin, tài liệu để phục vụ xác định giá đất theo quy định của pháp luật;

+ Quyền khác theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức tư vấn xác định giá đất có các nghĩa vụ sau đây:

+ Tuân thủ nguyên tắc, căn cứ, phương pháp, trình tự thủ tục định giá đất theo quy định của Luật này và quy định khác của luật có liên quan;

+ Phải độc lập, khách quan, trung thực trong hoạt động tư vấn xác định giá đất;

+ Bảo đảm việc tuân thủ đạo đức nghề nghiệp của các định giá viên thuộc tổ chức của mình;

+ Chịu trách nhiệm về chuyên môn trong tư vấn xác định giá đất, tư vấn thẩm định giá đất do mình thực hiện;

+ Thực hiện tư vấn xác định giá đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 và quy định khác của pháp luật có liên quan;

+ Chịu sự thanh tra, kiểm tra của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; báo cáo kết quả tư vấn xác định giá đất khi có yêu cầu gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính hoặc nơi thực hiện tư vấn xác định giá đất;

+ Đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính;

+ Có trách nhiệm thực hiện tư vấn xác định, thẩm định bảng giá đất, giá đất cụ thể; cử đại diện tham gia Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

+ Lưu trữ hồ sơ, tài liệu về kết quả tư vấn xác định giá đất;

+ Nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

- Tổ chức được hoạt động tư vấn xác định giá đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

+ Tổ chức có đăng ký hoạt động kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá; đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng kinh doanh dịch vụ xác định giá đất hoặc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá;

+ Có ít nhất 03 định giá viên đủ điều kiện hành nghề tư vấn xác định giá đất hoặc 03 thẩm định viên về giá theo quy định của Chính phủ.

Như vậy, hiện nay, tổ chức tư vấn xác định giá đất có quyền hạn và nghĩa vụ theo như quy định đã nêu trên.