Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư được xây dựng dựa trên những thành phần nào? Mức thu lệ phí trước bạ là bao nhiêu phần trăm?

Anh muốn hỏi anh có cần phải nộp lệ phí trước bạ đối với nhà ở là nhà chung cư hay không? Đồng thời, cho anh biết giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư được xây dựng dựa trên những thành phần nào? Mức thu lệ phí trước bạ là bao nhiêu phần trăm? Anh cảm ơn nhé! - Câu hỏi của anh Huy Dương đến từ Bến Tre.

Có bắt buộc phải nộp lệ phí trước bạ đối với nhà ở là nhà chung cư hay không?

Căn cứ Điều 3 Nghị định 10/2022/NĐ-CP quy định đối tượng chịu lệ phí trước bạ bao gồm:

Đối tượng chịu lệ phí trước bạ
1. Nhà, đất.
2. Súng săn; súng dùng để tập luyện, thi đấu thể thao.
3. Tàu theo quy định của pháp luật về giao thông đường thủy nội địa và pháp luật về hàng hải (sau đây gọi là tàu thủy), kể cả sà lan, ca nô, tàu kéo, tàu đẩy, tàu ngầm, tàu lặn; trừ ụ nổi, kho chứa nổi và giàn di động.
4. Thuyền, kể cả du thuyền.
5. Tàu bay.
6. Xe mô tô hai bánh, xe mô tô ba bánh, xe gắn máy, các loại xe tương tự xe mô tô, xe gắn máy phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp (sau đây gọi chung là xe máy).
7. Ô tô, rơ moóc hoặc sơ mi rơ moóc được kéo bởi ô tô, các loại xe tương tự xe ô tô phải đăng ký và gắn biển số do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.
8. Vỏ, tổng thành khung, tổng thành máy, thân máy (block) của tài sản quy định tại khoản 3, khoản 4, khoản 5, khoản 6 và khoản 7 Điều này được thay thế và phải đăng ký với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Bộ Tài chính quy định chi tiết Điều này.

Đồng thời, khoản 1 Điều 2 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định chi tiết như sau:

Đối tượng chịu lệ phí trước bạ
Đối tượng chịu lệ phí trước bạ thực hiện theo Điều 3 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP. Một số nội dung được quy định chi tiết như sau:
1. Nhà, đất quy định tại khoản 1 Điều 3 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP
a) Nhà, gồm: nhà ở; nhà làm việc; nhà sử dụng cho các mục đích khác.
b) Đất, gồm: các loại đất nông nghiệp và đất phi nông nghiệp theo quy định của Luật Đất đai (không phân biệt đất đã xây dựng công trình hay chưa xây dựng công trình).

Như vậy, đối tượng chịu lệ phí trước bạ là "nhà" bao gồm nhà ở, nhà làm việc và nhà sử dụng cho các mục đích khác.

Do đó, nhà chung cư cũng là một trong những đối tượng phải chịu lệ phí trước bạ.

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư được xây dựng dựa trên những thành phần nào? Mức thu lệ phí trước bạ là bao nhiêu phần trăm?

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư được xây dựng dựa trên những thành phần nào? Mức thu lệ phí trước bạ là bao nhiêu phần trăm?

Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư được xây dựng dựa trên những thành phần nào?

Căn cứ điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 13/2022/TT-BTC quy định giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà như sau:

Giá tính lệ phí trước bạ
Giá tính lệ phí trước bạ thực hiện theo Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP. Giá tính lệ phí trước bạ đối với một số tài sản được quy định chi tiết như sau:
1. Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà, đất quy định khoản 1 Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP
...
b) Giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà
- Giá trị nhà tính lệ phí trước bạ được xác định như sau:
Trong đó:
+ Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ là toàn bộ diện tích sàn nhà (kể cả diện tích công trình phụ kèm theo) thuộc quyền sở hữu hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân.
+ Giá 01 (một) mét vuông nhà là giá thực tế xây dựng “mới” một (01) mét vuông sàn nhà của từng cấp nhà, hạng nhà do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Sở Tài chính chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan tại địa phương căn cứ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 7 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP để xây dựng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành Bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà áp dụng tại địa phương.
+ Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật.
- Trường hợp giá nhà tại hợp đồng mua bán cao hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá tại hợp đồng mua bán nhà. Trường hợp giá nhà tại hợp đồng mua bán thấp hơn giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành thì giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà là giá do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành theo quy định của pháp luật về xây dựng tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
- Đối với nhà chung cư thì giá tính lệ phí trước bạ là giá không bao gồm kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư. Trường hợp trên hợp đồng mua bán nhà và trên hóa đơn mua bán nhà không tách riêng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư thì giá tính lệ phí trước bạ là tổng giá trị mua bán nhà ghi trên hóa đơn bán nhà hoặc hợp đồng mua bán nhà.

Có thể thấy, giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xây dựng dựa trên những thành phần sau:

- Diện tích nhà chịu lệ phí trước bạ

- Giá 01 (một) mét vuông nhà

- Tỷ lệ (%) chất lượng còn lại của nhà chịu lệ phí trước bạ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành

Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà chung cư là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 1 Điều 8 Nghị định 10/2022/NĐ-CP, mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất nói chung là 0,5%.

Mức thu lệ phí trước bạ theo tỷ lệ (%)
1. Nhà, đất: Mức thu là 0,5%.
Lệ phí trước bạ
Tính lệ phí trước bạ
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Thuê đất của ai thì không phải nộp lệ phí trước bạ? Cách ghi Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất chính xác nhất?
Pháp luật
Có phải nộp tiền lệ phí trước bạ theo thông báo khi đang trong thời gian khiếu nại làm rõ vị trí đất không?
Pháp luật
Chính thức có Nghị định 109/2024/NĐ-CP giảm thuế trước bạ ô tô 50% từ 1/9 đến 30/11 năm 2024?
Pháp luật
Mẫu quản lý lệ phí trước bạ về tổng hợp giá ô tô, xe máy tăng/giảm 20% trở lên so với bảng giá áp dụng?
Pháp luật
Mẫu tờ khai lệ phí trước bạ áp dụng đối với xe máy mới nhất là mẫu nào và hướng dẫn cách ghi như thế nào?
Pháp luật
Hướng dẫn cách ghi tờ khai lệ phí trước bạ áp dụng đối với nhà đất mới nhất hiện nay như thế nào?
Pháp luật
Mẫu mới nhất tờ khai lệ phí trước bạ đối với nhà, đất như thế nào? Giá tính lệ phí trước bạ nhà, đất như thế nào?
Pháp luật
Lệ phí trước bạ nhà đất là gì? Mức thu lệ phí trước bạ nhà đất mới nhất hiện nay là bao nhiêu %?
Pháp luật
Cơ sở dữ liệu về giá tại địa phương có bao gồm thông tin về giá tính lệ phí trước bạ hay không?
Pháp luật
Khi nào giảm thuế trước bạ ô tô 2024? Nghị định giảm 50% thuế trước bạ ô tô 2024 đã có chưa?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Lệ phí trước bạ
11,194 lượt xem
TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Lệ phí trước bạ Tính lệ phí trước bạ

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem toàn bộ văn bản về Lệ phí trước bạ Xem toàn bộ văn bản về Tính lệ phí trước bạ

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào