Điều kiện để giáo viên được thuê nhà ở công vụ? Đơn vị nào sẽ quản lý vận hành nhà ở công vụ đối với giáo viên?

Nội dung chính

• Điều kiện để giáo viên được thuê nhà ở công vụ?
• Đơn vị nào sẽ quản lý vận hành nhà ở công vụ đối với giáo viên thuê nhà ở công vụ nằm trong khuôn viên trường học?
• Quyền của giáo viên khi thuê nhà ở công vụ?

Điều kiện để giáo viên được thuê nhà ở công vụ?

Căn cứ theo điểm đ khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ

1. Đối tượng được thuê nhà ở công vụ bao gồm:

...

đ) Giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo;

e) Nhà khoa học được giao chủ trì nhiệm vụ khoa học và công nghệ cấp quốc gia đặc biệt quan trọng theo quy định của Luật Khoa học và công nghệ; nhân tài có đóng góp quan trọng cho quốc gia được cấp có thẩm quyền công nhận theo quy định của pháp luật;

...

Theo đó, giáo viên được chuyển đến công tác tại khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo thì sẽ được thuê nhà ở công vụ.

Cùng với đó, căn cứ theo khoản 4 Điều 30 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định cụ thể giáo viên phải đáp ứng các điều kiện sau đây để được thuê nhà ở công vụ gồm:

- Có quyết định điều động, luân chuyển, biệt phái hoặc cử đến công tác tại các khu vực nông thôn, xã vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo.

- Đáp ứng điều kiện khó khăn về nhà ở như sau:

+ Thuộc diện chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở xã hội tại nơi đến công tác hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại nơi đến công tác nhưng có diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới 20 m2 sàn/người.

+ Trường hợp cử đến công tác tại khu vực nông thôn vùng đồng bằng, trung du thì phải ngoài địa bàn cấp huyện và cách nơi ở của mình đến nơi công tác từ 30 km trở lên.

+ Trường hợp đến công tác tại khu vực nông thôn vùng sâu, vùng xa có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định khoảng cách cho phù hợp với tình hình thực tế của từng khu vực nhưng phải cách xa từ nơi ở của mình đến nơi công tác tối thiểu là 10 km.

Điều kiện để giáo viên được thuê nhà ở công vụ? Đơn vị nào sẽ quản lý vận hành nhà ở công vụ đối với giáo viên? (Hình từ Internet)

Đơn vị nào sẽ quản lý vận hành nhà ở công vụ đối với giáo viên thuê nhà ở công vụ nằm trong khuôn viên trường học?

Căn cứ theo khoản 6 Điều 34 Nghị định 95/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Đơn vị quản lý vận hành nhà ở công vụ

...

5. Trường hợp nhà ở quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này không có đơn vị đang quản lý vận hành nhà ở thì đại diện chủ sở hữu nhà ở tổ chức đấu thầu để lựa chọn nhà thầu đơn vị quản lý vận hành nhà ở theo quy định của pháp luật về đấu thầu. Đối với nhà ở công vụ là nhà chung cư mà đơn vị đang quản lý vận hành không có đủ điều kiện, năng lực quản lý vận hành theo quy định của pháp luật nhà ở thì đại diện chủ sở hữu nhà ở tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu để lựa chọn nhà thầu đơn vị có đủ điều kiện thực hiện quản lý vận hành nhà ở đó.

6. Đối với nhà ở công vụ dành cho đối tượng là giáo viên, bác sĩ, nhân viên y tế nằm trong khuôn viên hoặc nằm kề khuôn viên trường học hoặc cơ sở y tế thì giao cho trường học hoặc cơ sở y tế đó thực hiện việc quản lý vận hành nhà ở công vụ.

7. Trường hợp mua căn hộ chung cư thương mại để làm nhà ở công vụ thì thực hiện việc quản lý vận hành nhà ở công vụ này theo Quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành.

Theo đó, đối với nhà ở công vụ danh cho giáo viên nằm trong khuôn viên trường học thì giao cho trường học đó thực hiện việc quản lý vận hành nhà ở công vụ.

Quyền của giáo viên khi thuê nhà ở công vụ?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 47 Luật Nhà ở 2023 quy định đối với giáo viên khi thuê nhà ở công vụ có quyền sau đây:

- Nhận bàn giao nhà ở và trang thiết bị kèm theo nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ;

- Được sử dụng nhà ở cho bản thân và các thành viên trong gia đình trong thời gian người được thuê nhà ở công vụ đảm nhận chức vụ, công tác;

- Đề nghị đơn vị quản lý vận hành nhà ở sửa chữa kịp thời hư hỏng của nhà ở nếu không phải do lỗi của mình gây ra;

- Được tiếp tục ký hợp đồng thuê nhà ở công vụ nếu hết thời hạn thuê nhà ở mà vẫn thuộc đối tượng và có đủ điều kiện được thuê nhà ở công vụ theo quy định tại Điều 45 của Luật Nhà ở 2023;

- Quyền khác về nhà ở theo quy định của pháp luật và thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà ở công vụ.