Có các loại quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn nào? Bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn gồm những gì?
Có các loại quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn nào?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 35 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn như sau:
Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
1. Các loại quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
a) Quy hoạch chi tiết cải tạo xây dựng hoặc xây dựng mới Trung tâm xã.
b) Quy hoạch chi tiết cải tạo xây dựng thôn, bản, ấp hoặc xây dựng các khu dân cư mới và khu tái định cư.
c) Quy hoạch chi tiết khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn và khu chức năng khác trên địa bàn xã.
...
Theo quy định trên, có các loại quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn sau:
- Quy hoạch chi tiết cải tạo xây dựng hoặc xây dựng mới Trung tâm xã.
- Quy hoạch chi tiết cải tạo xây dựng thôn, bản, ấp hoặc xây dựng các khu dân cư mới và khu tái định cư.
- Quy hoạch chi tiết khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn và khu chức năng khác trên địa bàn xã.
Hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn (Hình từ Internet)
Bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn gồm những gì?
Căn cứ theo khoản 2 Điều 35 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn như sau:
Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
...
2. Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí, mối liên hệ khu vực; bản đồ ranh giới phạm vi lập quy hoạch theo tỷ lệ thích hợp.
...
Theo đó, bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn gồm:
- Sơ đồ vị trí, mối liên hệ khu vực;
- Bản đồ ranh giới phạm vi lập quy hoạch theo tỷ lệ thích hợp.
Thuyết minh hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn gồm những nội dung gì?
Theo khoản 3 Điều 35 Thông tư 04/2022/TT-BXD quy định về nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn như sau:
Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn
...
3. Thuyết minh bao gồm các nội dung:
a) Nêu lý do, sự cần thiết, căn cứ lập quy hoạch.
b) Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch; quy mô dân số (nếu có).
c) Các yêu cầu trong quá trình lập đồ án: Đánh giá điều kiên tự nhiên, hiện trạng khu vực lập quy hoạch (về đất đai, dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật...); Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan công trình công cộng, xây mới nhà ở, cây xanh (bao gồm xây dựng mới và cải tạo); các vùng hạn chế xây dựng, vùng cấm xây dựng, vùng bảo tồn, quản lý công trình kiến trúc có giá trị (theo Luật Kiến trúc năm 2019); Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trung tâm xã và trung tâm các thôn, bản, các công trình, cụm công trình thuộc khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn (nếu có); đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường.
d) Danh mục, số lượng hồ sơ, tiến độ thực hiện; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về đồ án quy hoạch. Tổng dự toán chi phí lập quy hoạch.
4. Dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
Như vậy, thuyết minh hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn gồm những nội dung sau:
- Nêu lý do, sự cần thiết, căn cứ lập quy hoạch.
- Vị trí, phạm vi ranh giới, quy mô lập quy hoạch; quy mô dân số (nếu có).
- Các yêu cầu trong quá trình lập đồ án:
+ Đánh giá điều kiên tự nhiên, hiện trạng khu vực lập quy hoạch (về đất đai, dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật...);
+ Tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan công trình công cộng, xây mới nhà ở, cây xanh (bao gồm xây dựng mới và cải tạo);
+ Các vùng hạn chế xây dựng, vùng cấm xây dựng, vùng bảo tồn, quản lý công trình kiến trúc có giá trị (theo Luật Kiến trúc năm 2019);
+ Các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật đất đai, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trung tâm xã và trung tâm các thôn, bản, các công trình, cụm công trình thuộc khu chức năng dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế nông thôn (nếu có);
+ Đề xuất các giải pháp bảo vệ môi trường.
- Danh mục, số lượng hồ sơ, tiến độ thực hiện; xác định yêu cầu về nội dung, hình thức và đối tượng lấy ý kiến về đồ án quy hoạch. Tổng dự toán chi phí lập quy hoạch.
Ngoài ra, hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn còn có dự thảo Tờ trình và dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NV/021123/xay-dung-4.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/TL/230630/dan-cu-2.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/TD/220812/quy-hoach-xa-2.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/TD/220812/nong-thon-2.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Khoản trợ cấp, hỗ trợ không hoàn lại của Nhà nước có được tính vào tài sản không chia của hợp tác xã không?
- Tiêu chuẩn quốc gia TCVN 5866:1995 Yêu cầu đối với bộ khống chế vận tốc cabin đối trọng như thế nào?
- Khi ban hành quyết định kiểm toán nhà nước có bắt buộc phải căn cứ vào Kế hoạch kiểm toán hằng năm không?
- Người lao động được tạm trú tại cơ sở lưu trú trong khu công nghệ cao không? Hoạt động đào tạo nhân lực công nghệ cao được quy định như nào?
- Người chấp hành án phạt quản chế có được sinh sống cùng gia đình không? Hình phạt quản chế có thể được tuyên kèm với tất cả các loại hình phạt chính không?