Chuyển nhượng cây cao su có phải chịu thuế giá trị gia tăng không? Quyền của doanh nghiệp khi thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm là gì?

Nội dung chính

• Lập hóa đơn khi chuyển nhượng cây cao su như thế nào?
• Chuyển nhượng cây cao su có phải chịu thuế giá trị gia tăng không?
• Quyền của doanh nghiệp khi thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm là gì?

Lập hóa đơn khi chuyển nhượng cây cao su như thế nào?

Về vấn đề của anh, theo quy định tại Điều 4 Nghị định 123/2020/NĐ-CP quy định về hóa đơn, chứng từ có nêu rõ như sau:

Nguyên tắc lập, quản lý, sử dụng hóa đơn, chứng từ

1. Khi bán hàng hóa, cung cấp dịch vụ, người bán phải lập hóa đơn để giao cho người mua (bao gồm cả các trường hợp hàng hóa, dịch vụ dùng để khuyến mại, quảng cáo, hàng mẫu; hàng hóa, dịch vụ dùng để cho, biếu, tặng, trao đổi, trả thay lương cho người lao động và tiêu dùng nội bộ (trừ hàng hóa luân chuyển nội bộ để tiếp tục quá trình sản xuất); xuất hàng hóa dưới các hình thức cho vay, cho mượn hoặc hoàn trả hàng hóa) và phải ghi đầy đủ nội dung theo quy định tại Điều 10 Nghị định này, trường hợp sử dụng hóa đơn điện tử thì phải theo định dạng chuẩn dữ liệu của cơ quan thuế theo quy định tại Điều 12 Nghị định này.

Theo đó, khi bán vườn cây trên, là tài sản của công ty thì vẫn lập hóa đơn như thông thường. Việc bên mua là công ty con chỉ thể hiện về phần vốn đầu tư vào công ty con, còn bản chất công ty con và công ty anh vẫn là hai pháp nhân độc lập, chịu trách nhiệm pháp lý độc lập với nhau.

Chuyển nhượng cây cao su có phải chịu thuế giá trị gia tăng không? (Hình từ Internet)

Chuyển nhượng cây cao su có phải chịu thuế giá trị gia tăng không?

Căn cứ vào quy định tại Điều 4 Luật Thuế giá trị gia tăng 2008 (Khoản này được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Luật thuế giá trị gia tăng, Luật thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật quản lý thuế sửa đổi 2016)

Đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng

1. Sản phẩm trồng trọt, chăn nuôi, thủy sản nuôi trồng, đánh bắt chưa chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường của tổ chức, cá nhân tự sản xuất, đánh bắt bán ra và ở khâu nhập khẩu.

Doanh nghiệp, hợp tác xã mua sản phẩm trồng trọt, chăn nuôi, thủy sản nuôi trồng, đánh bắt chưa chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường bán cho doanh nghiệp, hợp tác xã khác thì không phải kê khai, tính nộp thuế giá trị gia tăng nhưng được khấu trừ thuế giá trị gia tăng đầu vào.

Theo đó, cây cao su thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng theo quy định trên thưa anh.

Quyền của doanh nghiệp khi thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm là gì?

Đối với trường hợp Công ty anh được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, thì công ty anh sẽ có các quyền được quy định tại khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai 2013 như sau:

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm như sau:

1. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;

b) Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;

c) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật này; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

d) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;

đ) Cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

…

Như vậy, trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm thì chỉ có quyền bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê. Theo đó, người thuê đất trả tiền hàng năm không có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuê của mình cho chủ thể khác.