Hình thức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?

Nội dung chính

• Ai có thẩm quyền trong việc tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?
• Hình thức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?
• Nội dung thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ra sao?

Ai có thẩm quyền trong việc tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản?

Căn cứ theo Điều 3 Thông tư 11/2015/TT-BXD được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 2 Thông tư 28/2016/TT-BXD và khoản 2 Điều 2 Thông tư 10/2018/TT-BXD quy định về thẩm quyền tổ chức thi như sau:

Phương thức tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

1. Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ.

2. Sở Xây dựng giao hoặc ủy quyền cho một hoặc một số đơn vị sau đây tổ chức kỳ thi (viết tắt là đơn vị tổ chức kỳ thi):

a) Phòng có chức năng quản lý nhà và thị trường bất động sản thuộc Sở Xây dựng;

b) Cơ sở đào tạo có đủ Điều kiện kinh doanh dịch vụ đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, Điều hành sàn giao dịch bất động sản theo quy định tại khoản 3 Điều 2 của Nghị định số 100/2018/NĐ-CP;

c) Hiệp hội bất động sản Việt Nam;

d) Hiệp hội bất động sản các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

đ) Hội môi giới bất động sản Việt Nam

Như vậy, Sở Xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức kỳ thi sát hạch (viết tắt là kỳ thi) và cấp chứng chỉ.

Hình thức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?

Hình thức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản được quy định như thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 7 Thông tư 11/2015/TT-BXD có quy định về hình thức thi sát hạch như sau:

Hình thức, thời gian và ngôn ngữ làm bài thi

1. Hình thức thi, thời gian thi:

a) Phần kiến thức cơ sở: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.

b) Phần kiến thức chuyên môn: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.

2. Ngôn ngữ thi: Sử dụng ngôn ngữ tiếng Việt (trường hợp thí sinh là người nước ngoài thì được sử dụng phiên dịch).

Theo quy định trên cũng đã nêu rõ hình thức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm 2 phần:

- Phần kiến thức cơ sở: phần thi này sẽ tổ chức thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.

-Phần kiến thức chuyên môn: phần thi này sẽ tổ chức thi thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, thời gian thi 120 phút.

Nội dung thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản ra sao?

Căn cứ theo Điều 6 Thông tư 11/2015/TT-BXD quy định về nội dung thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản như sau:

Nội dung thi và đề thi

1. Người dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ phải thi bắt buộc các nội dung sau, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này:

a) Phần kiến thức cơ sở, bao gồm:

- Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;

- Thị trường bất động sản;

- Đầu tư bất động sản;

- Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.

b) Phần kiến thức chuyên môn, bao gồm:

- Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;

- Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;

- Giải quyết tình huống trên thực tế.

2. Đối với thí sinh có chứng chỉ môi giới bất động sản do nước ngoài cấp còn hiệu lực và trường hợp xin cấp lại chứng chỉ do chứng chỉ cũ hết hạn thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở, không phải thi phần kiến thức chuyên môn.

3. Đơn vị tổ chức kỳ thi có trách nhiệm tổ chức biên soạn bộ đề thi và đáp án, trình Chủ tịch hội đồng thi phê duyệt.

4. Bộ đề thi soạn theo hướng dẫn tại Phụ lục 2 của Thông tư này. Đề thi phải phù hợp với nội dung của chương trình khung đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản.

5. Bộ đề thi phải được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Như vậy, thi sát hạch để được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản sẽ bao gồm những nội dung sau:

(1) Phần kiến thức cơ sở: tại phần thi này sẽ thi các kiến thức liên quan đến:

- Pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản;

- Thị trường bất động sản;

- Đầu tư bất động sản;

- Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh bất động sản.

(2) Phần kiến thức chuyên môn: tại phần thi này sẽ thi các kiến thức liên quan đến:

- Tổng quan về dịch vụ môi giới bất động sản;

- Quy trình và kỹ năng môi giới bất động sản;

- Giải quyết tình huống trên thực tế.

Việc biên soạn bộ đề thi và đáp án sẽ do đơn vị tổ chức kỳ thi có trách nhiệm tổ chức biên soạn. Đây là tài liệu được quản lý theo chế độ tài liệu mật.

Bên cạnh đó, cá nhân tham gia thi sát hạch chứng chỉ môi giới bất động sản có thể tham khảo thêm cấu trúc đề thi được hướng dẫn theo Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 11/2015/TT-BXD cụ thể như sau:

Xem nội dung chi tiết tại Phụ lục 2 ban hành kèm theo Thông tư 11/2015/TT-BXD