54 Luật Đất đai. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền đã ra quyết định thu hồi đất thì chị bạn phải nộp tiền sử dụng đất.
Hiện nay không áp dụng thuế chuyển quyền sử dụng đất nữa mà nội dung pháp luật này được quy định trong Luật thuế thu nhập cá nhân. Theo pháp luật hiện hành, cụ thể tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 65/2013, thu nhập từ chuyển nhượng
chuyển nhượng.
- Thuế trước bạ là 0.5%.
Tuy nhiên nếu giá mua bán ghi trong hợp đồng thấp hơn giá quy định của nhà nước thì cơ quan thuế sẽ áp dụng theo giá của nhà nước, ngược lại nếu trong hợp đồng ghi giá cao hơn của nhà nước thì sẽ áp dụng giá trong hợp đồng.
Việc xác định vị trí hẻm, cấp hẻm như thế nào phải xem thực tế mới tư vấn
Hai bên thống nhất hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải công chứng việc hủy bỏ hợp đồng này.
Điều 51 Luật Công chứng quy định: Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch
hộ gia đình ông A. Về phía Doanh nghiệp tư nhân cũng đã tiến hành các thủ tục với các cơ quan chuyên môn của tỉnh để được giao đất, thuê đất theo quy định, nhưng chưa được. Đến năm 2015 do nhiều lý do gia đình ông A và Doanh nghiệp tư nhân trên đã tự nguyện lập văn bản thỏa thuận hủy bỏ hợp đồng chuyển nhượng QSD đất đã lập năm 2010 và năm 2013 và
Tôi có vấn đề như sau: Lúc trước gia đình tôi có mua một mảnh đất 1320 m2, nhưng chủ đất cũ không đưa sổ để tách quyền sữ dụng đất tôi có làm đơn gửi chính quyền để giải quyết qua quá trình hòa giải hai bên đồng ý là gia đình tôi tách 1300 m2. Nhưng hôm nay cán bộ địa chính xuống tiến hành đo đất thì nói với gia đình tôi" nhà nước qui định khi
Ngày 10/11/2001 tôi có mua của Bà B một phần đất có chiều ngang 5m để làm đường đi chung cho Tôi và các hộ dân, việc mua bán này hai Bên thực hiện bằng giấy tay mà không thông qua các thủ tục công chứng hay chứng thực theo quy định và tôi đã thanh toán xong. Tuy nhiên vào khoảng năm 2003 bà B đã xây một căn nhà ngay đầu đường tôi đã mua và chỉ
Em chào các luật sư ah! các luật sư cho em hỏi vấn đề. Nhà em mua đất năm 2006 của gia đình chưa được cấp GCN. Khi nhà em đi kê khai làm sổ đỏ thì cán bộ địa chính nói nhà e mua năm 2006 sau thời điểm 01/7/2004 luật đất đai có hiệu lực nên không đủ điều kiện cấp GCN. cán bộ nói vậy có đúng không ạ? Và điều đó được quy định tại điều nào? khoản
Trường hợp của bạn sử dụng đất do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2014 mà chỉ có hợp đồng về chuyển quyền sử dụng đất thì hợp đồng chuyển nhượng của bạn vẫn còn hiệu lực theo quy định tại khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
“Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận
(người chồng và 2 con). Người vợ có hộ khẩu nơi khác. Cán bộ văn phòng đăng ký nhà đất hướng dẫn tôi về văn phòng công chứng làm giấy ủy quyền để các người con trong hộ khẩu ủy quyền cho người mẹ. Nhưng văn phòng công chứng lại lại tư vấn cho tôi làm lại hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tôi thấy cán bộ tư pháp phường xã nơi tôi làm việc tiếp nhận hồ sơ chuyển nhượng, tặng cho giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có sơ đồ thửa đất thì cán bộ tư pháp nói không cần qua địa chính nữa. Cán bộ tư pháp đó tự soạn thảo hợp đồng theo văn phòng công chứng và cho 2 bên mua bán ký nhận vào hợp đồng
Kính gửi Luật sư Liên! Gia đình xin nhờ các luật sư tư vấn để giải quyết một việc như sau: Hiện nay gia đình tôi muốn thực hiện thủ tục chuyển nhượng một mảnh đất cho người khác, đồng thời chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn tạp sang đất ở, tuy nhiên khi gia đình tôi đến làm thủ tục thì cán bộ hướng dẫn nói là vì mảnh đất của gia đình đề nghị
, khi tặng cho quyền sử dụng đất, hai bên phải thực hiện kí kết hợp đồng tặng cho tại văn phòng công chứng nơi có đất. Khoản 2 Điều 8 Luật Côocirc;ng chứng quy định: “Người yêu cầu công chứng phải có năng lực hành vi dân sự, xuất trình đầy đủ các giấy tờ cần thiết liên quan đến việc công chứng và chịu trách nhiệm về tính chính xác, tính hợp pháp của
các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định
Do nội dung ông trình bày chưa rõ 3 thửa đất của 3 hộ liền kề ông mua thêm năm 1990 là thửa đất ở hay đất nông nghiệp, có giấy tờ về quyền sử dụng đất hay không, nguồn gốc của 3 thửa đất nêu trên nên Sở Tài nguyên và Môi trường không có cơ sở trả lời gia đình cụ thể.
Diện tích đất ở được công nhận đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng
Theo nội dung câu hỏi của độc giả Nguyễn Thị Mai, phần diện tích đất bà đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nằm trong hành lang bảo vệ công trình. Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất nằm trong hành lang bảo vệ công trình phải xem xét nguồn gốc sử dụng đất cụ thể, thời điểm bắt đầu sử dụng đất để xem xét đủ
Câu hỏi bà nêu chưa cụ thể về diện tích ghi trong giấy phép xây dựng, diện tích thửa đất, diện tích đất đã được bồi thường, không gửi kèm hồ sơ đất đai… nên Sở Tài nguyên và Môi trường chưa đủ cơ sở để trả lời. Nội dung bà hỏi về phương án bồi thường đề nghị bà liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hạ Long để được trả lời cụ thể về việc bồi
Hai bên mua bán đất giấy tay, ngoài giấy tờ nói trên người sử dụng đất không có giấy tờ gì khác. Trường hợp này muốn đăng ký xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì thủ tục như thế nào?
được cấp phép xây dựng). Diện tích mà gia đình tôi hiện đang sử dụng khoảng 100 m2. Tôi xin hỏi: Với nguồn gốc và diện tích đất mà gia đình tôi đang sử dụng như trên, gia đình tôi có đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu được thì cấp theo hình thức nào và phải nộp các khoản phí và lệ phí nào theo quy định của Nhà nước
lực thi hành;
7. Các loại giấy tờ khác chứng minh việc tạo lập nhà ở, đất ở nay được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất công nhận”.
Tại Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định: “Các giấy tờ lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định tại điểm g khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai có tên người sử dụng đất, bao gồm:
1. Sổ mục kê đất
Bố và mẹ tôi lấy nhau năm 1989, và được ông nội cho một mành đất ra ở riêng vào năm 1993 lúc này đất ở chưa có bìa đỏ. năm 1995 bố tôi có làm đăng ký để làm sổ đỏ, với số tiền là 1.260.000 đồng, có biên lai thu phí và lệ phí do xã viết vào ngày 6/3/1995 (mẫu do bộ taqì chính số 0002755 , quyển số không thấy ghi quyển mấy), có đóng dấu treo
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
