Xin tư vấn pháp luật: Tôi sinh được 02 người con (01 người con 03 tuổi, 01 người con 06 tuổi). Hiện nay tôi muốn làm hợp đồng tặng cho Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho con trai 06 tuổi thì cần điều kiện gì hay không. có phải cử người giám hộ cho con không, nếu có ai là người giám hộ.