Tra cứu hỏi đáp Phương pháp định giá đất

Gia đình tôi đã nộp hồ sơ xin cấp Giấy Chứng nhận Quyền sử dụng đất ở, vừa qua chúng tôi nhận được thông báo nộp tiền sử dụng đất, căn cứ tính theo bảng giá đất của tỉnh. Xin hỏi pháp luật quy định cơ quan nào có thẩm quyền ban hành bảng giá đất và bảng giá đất được áp dụng vào các trường hợp nào?

Bảng giá đất là gì?

Đất khai hoang phục hóa trước năm 1993 mà xã thu hồi bán cho các hộ dân sử dụng đất ở mà không bồi thường cho gia đình em, như vậy có đúng không? Năm 1987, gia đình em có khai hoang phục hoá 1 miếng đất khoảng 2 héc ta, 1 nửa đất màu và 1 nửa đất ruộng, gia đình em sử dụng nông nghiệp trên miếng đất đó, đến năm 1995 xã lấy đi 1 phần của thửa

Gia đình ông Hân sử dụng 800m2 đất có nguồn gốc gia đình ông nhận chuyển nhượng của bà Tin từ năm 1978, có xác nhận của UBND xã. Diện tích đất đó 1 phần ông làm nhà ở, một phần ông trồng rau, đào ao thả cá. Gia đình ông sử dụng từ đó đến nay, có tên trong hồ sơ địa chính của xã, hàng năm ông vẫn nộp thuế đầy đủ (có biên lai thu thuế hàng năm

Kính gửi Cổng thông tin điện tử Bộ Tư pháp. Hiện nay tôi có miếng đất đang được quy hoạch làm cụm công nghiệp, trong phần đất đó có 1 phần là đất bãi bồi. Xin cho tôi biết theo quy định của pháp luật thì đất bãi bồi có được bồi thường không?

Năm 1980, ông A đã đến xã Y, huyện X, tỉnh T khai hoang được 1 ha đất và sử dụng ổn định vào mục đích sản xuất nông nghiệp cho đến nay. Nay ông A đã đến UBND xã Y xin hợp thức hóa 1 ha đất nói trên. Cho rằng việc sử dụng đất của ông A là bất hợp pháp, UBND xã Y đã kiến nghị UBND huyện X thu hồi đất này. Sau khi xem xét Chủ tịch UBND huyện X đã

Cách đây 10 năm tôi có nợ bên B 900 ngàn nên tôi thế lại tờ giấy đất có đứng tên tôi là Nguyễn Thị Giang Thủy. Nay năm 2012 tôi đem tiền hoàn lại cả vốn lẫn lãi để lấy lại miếng đất nhưng bên B đã bán miếng đất ấy cho bên C (với giá tiền là 40 triệu). Vậy theo luật pháp bên B làm như vây là đúng hay sai. Tôi có thể kiện đòi lại miếng đất được

Nhà tôi có mảnh ruộng nhưng do ông nội đứng tên, năm nay ông đã 80 tuổi. Nay Nhà nước dự định xây khu liên hiệp thể thao và mảnh đất đó sẽ được đền bù 25m2 đất mặt đường khi làm xong dự án trên. Nhưng ông tôi khi đi rượu chè đã bị dụ ký vào bản bán đất với giá 1tr4/1m2 đất, nhà tôi không biết gì về vụ này. Vậy cho tôi hỏi giờ nhà tôi phải làm

Năm 1994 gia đình tôi được UBND huyện giao đất sản xuất kinh doanh lâm nghiệp; Theo quyết định thì diện tích đất là 15,7 ha; đất trống là 15,7 ha; Thời hạn sử dụng là 50 năm kể từ ngày ra quyết định; xin nói thêm là mới chỉ có sổ lâm bạ chứ chưa có bìa đỏ, hay bìa hồng gì cả. Nay gia đình tôi muốn chuyển nhượng một phần diện tích được giao đó

Tôi có một mảnh vườn diện tích 250m2, đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nay cần tiền khám chữa bệnh cho mẹ già nên tôi muốn bán, nhưng người mua yêu cầu tôi phải viết giấy tờ bán đất. Tôi muốn hỏi: Giấy tờ bán đất phải có những nội dung như thế nào mới đúng quy định của pháp luật?

Hiện nay tôi đang rất lo lắng về vấn đề tách sổ đỏ. Tháng 10 năm 2010 tôi có mua một mảnh đất có diện tích 85 m2, mảnh đất này nằm trong mảnh đất rộng hơn 600m2, cùng mua với tôi có 02 người nữa cũng mua với diện tích tương tự và nằm liền kề mảnh tôi mua. Thủ tục mua bán đất được thực hiện đúng theo quy định bao gồm những việc sau: - Đo đạc sơ

Tôi vừa mua một mảnh đất thông qua hợp đồng ủy quyền. Chủ thửa đất đó ủy quyền cho chị gái tôi. Chị gái tôi chuyển nhượng mảnh đất cho tôi. Hợp đồng chuyển nhượng có công chứng tại phòng công chứng. Khi đến làm thủ tục nộp thuế và lấy sổ thì nhân viên tại phòng tài nguyên môi trường thông báo rằng trường hợp của tôi có xảy ra tranh chấp: chủ

Tôi có một mảnh đất sử dụng từ năm 2003 nhưng chưa có sổ đỏ, có đóng thuế hằng năm, được xã xác nhận là không có tranh chấp. Đề nghị luật sư cho biết, tôi có được quyền chuyển nhượng mảnh đất này không?