cấp xã, trừ trường hợp mất giấy do thiên tai, hỏa hoạn.
2. Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo mất GCN tại trụ sở UBND cấp xã đối với trường hợp của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc kể từ ngày đăng tin lần đầu trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương đối với trường hợp của tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước
thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.”(Điều 127 Luật đất đai 2003).
“1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm xác lập.
2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục
chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng” (khoản 1 Điều 33).
“Tài sản riêng của
vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và những tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung” (khoản 1 Điều 33).
“Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại khoản
chỉ là giấy viết tay về việc tặng cho), nhưng các quy định của pháp luật đất đai, khi người sử dụng đất có một trong các giấy tờ kể trên từ trước năm 1993, thì pháp luật đã công nhận QSDĐ cho hai người em của chị.
Chúng tôi viện dẫn quy định tại điểm c khoản 1 Điều 99 và khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 (kế thừa các quy định của pháp luật
Luật gia Vũ Thị Hường - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:
- Luật đất đai năm 2013 quy định:
“Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.” (khoản 10 Điều 3 LĐĐ
trong hồ sơ xét cấp Giấy chứng nhận, thửa đất này được xác nhận là không có tranh chấp và được xét cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp các bên vẫn không thể tự thỏa thuận được, anh có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giải quyết. Tranh chấp thuộc trường hợp tranh chấp đất đai mà đương sự đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo quy định của
Luật gia Vũ Thị Hường - Công ty Luật TNHH Everest trả lời:
Luật Đất đai năm 2013 quy định: “10. Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.” (khoản 10 Điều 3).
Luật Hôn
Năm 2004, tôi có nhận chuyển nhượng thửa đất (đã sổ đỏ) của một hộ gia đình. Hai bên lập biên bản chuyển nhượng nhưng không có công chứng. Nay tôi có nhu cầu đăng ký cấp “sổ đỏ”, thì phát hiện trong giấy tờ chuyển nhượng thiếu chữ ký của một thành viên trong hộ gia đình bên chuyển nhượng. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi phải hoàn thiện hồ sơ thế nào
Thưa luật sư Thy. Tôi đại diện cho toàn bộ dân cư ở Thị Trấn Phú Mỹ, Tân Thành, Tỉnh BRVT (thuộc dự án quy hoạch khu đô thị Phú Mỹ 35ha). Tôi xin hỏi một số ý kiến như sau: 1. Theo luật đất đai thì khi giải tỏa, quy hoạch mà dư án không thuộc nhà nước quản lý. do một công ty tư nhân ( cty CP đầu tư & XD A.T.A) làm chủ đầu tư thì dân chúng tôi có
2002, Ông Nội tôi qua đời nhưng không để lại di chúc. Và ông là người đứng tên trong sổ đỏ. Nay, gia đình tôi muốn xin xác nhận quyền sử hữu( sổ đỏ) của mảnh đất mà Ông Nội tôi đã cho. Gia đình tôi đã ra chính quyền xã nhờ tư vấn mới được biết là phải xác nhận ông nội tôi chết, sau đó các con ký xác nhận quyền thừa kế tài sản mà ông nội tôi đứng tên
Cha mẹ tôi mua căn nhà số 207/14 bis đường 3/2 năm 1996, khi cha mẹ tôi mất đi thì toàn bộ giấy tờ nhà cũng mất (?!!). Năm 1999 nhà nước cho kê khai lại thì anh tôi ( người ở lại căn nhà này) đã kê khai và làm đại diện sở hữu (theo lời anh ấy nói và trong thời gian kê khai đó không thấy anh ấy đưa cho các anh em ký giấy đồng ý cho anh ta làm đại
Năm 2001 em có mua đất ở quận Bình Tân bằng giấy tay, nay em muốn làm chủ quyền nhưng khi xác nhận ở phường thì phường có công văn trả lời là đất này đã có người khác là bà Nguyễn Thị Bé đứng ra kê khai đất vào năm 2004 do một công ty đo vẽ tiến hành. Phường yêu cầu chủ đất lên xác nhận cho em nhưng em ko thể liên lạc với chủ đất (đã bán hết đất
Xin luật sư tư vấn cho vấn đề của gia đình tôi như sau: - Trước năm 1975 ông bà ngoại tôi có một mảnh đất khoảng 2000m2 (ở miền Trung), sau giải phóng ba mẹ tôi cất nhà kế bên để ở cùng & chăm sóc ông bà. Thực hiện chủ trương của Đảng và nhà nước, ông bà ngoại tôi đã tham gia phong trào Hợp tác xã bằng cách góp cả mảnh đất vào HTX của xã lúc
Chào bạn!
Theo thư bạn hỏi, tôi xác đinh mảnh đất nói trên là của Ông nội bạn, ông nội bạn có hai người con là bố bạn và ông chú của bạn.
Như vậy, nếu như các cụ nội và bà nội của bạn đã mất thì hàng thừa kế thứ nhất của ông bạn gồm bố bạn và ông chú của bạn, điều đó cũng có nghĩa là bố của bạn và chú của bạn là đồng sở hữu đối với
Kính gởi Luật sư, Gia đình tôi có 07 anh chị em, 1 chị gái đầu và 06 anh em trai tiếp theo. Năm 2002 nhân dịp kê khai đất đai cả nước, cha tôi đã chia cho các người con ở gần ông mỗi người một mảnh. Tất cả các mảnh đất nay đã có sổ đỏ và đã được xây nhà ở, riêng chỉ còn một mảnh là nhà cha mẹ đang ở cũng đã chia cho một người con và người này
(tức con trai bà 2 cua ông Nội tôi),và đến năm 2004 bác trai cả cua tôi cũng mất,hiện tại chỉ còn 1 bác gái con của bà cả và 1 cô con cua bà 2 sống, cả 2 đều ở nhà chồng.Bác trai tôi đã mất và có 2 người con trai,bô tôi đã mất và cũng co 2 người con trai,luật sư cho tôi hỏi tôi và em tôi có quyền đươc thừa kế đươc ở trên đất ông bà nội tôi không. Vì
và có thể đưa ra khiếu kiện nếu bên A và bên B sau khi mua bán vẫn xảy ra tranh chấp, nhưng vấn đề là thời điểm mua bán, chuyển nhượng là năm 2008 địa phương lại đưa giấy tờ về năm 1994? 2. Bản đồ trích lục mảnh đất có ghi rõ số ô, số thửa đất của địa phương. 3. Bản vẽ đo vẽ lại kích thước của mảnh đất khi 2 bên a và B chuyển
Bố tôi và bác tôi (anh trai bố tôi) được bà nội tôi chia thừa kế cho mỗi người một diện tích đất bà tôi sở hữu ở quê (có viết di chúc bằng văn bản , có người làm chứng và có đóng dấu xác nhận của UBND xã ) Từ năm 1998 đến nay hàng năm bố tôi vẫn đóng đầy đủ thuế đất (phần đất bố tôi được hưởng) tại thôn. Bố tôi vẫn còn giữ các hoá đơn đóng tiền
Chào bạn.
Trường hợp của bạn, nếu như chủ cũ không hợp tác, cố tình không cho mượn sổ đỏ (GCNQSDĐ) để bạn làm thủ tục tách thửa, sang tên trước bạ thì vẫn có thể áp dụng Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Bị người khác chiếm giữ ''sổ đỏ'', phải làm sao?
18:03 | 30/08/2016
