Tra cứu hỏi đáp Thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

Tôi ở nhà từ năm 2000 đến năm 2019 có biển số nhà có đồng hồ điện nhưng không có giấy tờ nhà đất, không có giấy chứng minh nguồn gốc đất và đất ở đây thuộc diện quy hoạch.

Cha mẹ tôi mất năm tôi 12 tuổi, tôi sống với bác ruột từ đó đến bây giờ. Bác tôi vừa mất mấy tháng nay. Trước khi mất bác tôi có viết di chúc để lại cho tôi một số bất động sản của bác (bác rất giàu) vì sợ anh chị em trong gia đình không cho tôi. Hiện tại, tôi được các anh chị chia cho tôi các phần bất động sản trên. Xin cho hỏi, tối có phải

Năm 2006, gia đình tôi đã được UBND huyện Ninh Phước cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cho mảnh đất diện tích 125m2. Tôi có nhà ở 3 tầng do tôi xây dựng nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu cho căn nhà trên. Tôi muốn hỏi mình có thể thế chấp căn nhà trên cho ngân hàng không?

Tôi có xây nhà diện tích 131 m2, có giấy phép xây dựng và có hợp đồng xây dựng nhưng khi ký hợp đồng tôi không biết là đóng thuế gì nữa? Đến khi xây xong bên phường họ báo với tôi lên đóng thuế, thuế 8 triệu 550.

Tôi và chồng ly thân đã lâu. Trong quá trình chung sống với nhau chúng tôi có tạo lập được nhiều tài sản bao gồm căn nhà đang ở, một số bất động sản là nhà, đất khác tại thành phố Hồ Chí Minh, cùng với hai chiếc xe hơi. Nay chúng tôi thỏa thuận chia các tài sản này thì có bắt buộc đi công chứng thỏa thuận trên không?

Tôi có ký hợp đồng mua căn hộ chung cư. Hiện tại căn hộ đang trong giai đoạn thi công xây dựng. Tôi muốn chuyển nhượng hợp đồng mua căn hộ này cho một người bạn nước ngoài. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi có được chuyển nhượng hợp đồng mua nhà cho người nước ngoài không? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân

Ban biên tập cho tôi hỏi, theo quy định của pháp luật hiện hành thì việc thuê nhà pháp luật có quy định bắt buộc phải đặt cọc không? Mong sớm nhận phản hồi. 

Hiện tại tôi có nhu cầu mua một căn hộ chung cư mini, tôi được nhiều cò đất, cò nhà chào hàng các căn hộ có diện tích sàn từ 25 m2 đến 28 m2 giá rất cạnh tranh. Và tôi đang phân vân có nên mua hay không vì tôi nghe nói căn hộ có diện tích sàn dưới 30 m2 thì sẽ không được cấp sổ hồng. Không biết thông tin này có xác

Xin cho hỏi: Tôi nhận thừa kế nhà, đất từ người thân theo di chúc của người thân để lại. Vậy tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân, thuế trước bạ cho nhà nước khi đi đăng ký hay không?

Tôi tên Đ.V.Đ, cách đây hai tháng bố mẹ tôi vừa qua đời có để lại cho tôi một căn nhà rộng 200m2, Đây là cũng là căn nhà duy nhất mà tôi sinh sống, vừa qua vì cá cược world cup tôi có nợ một số tiền là 2 tỷ đồng, nay tôi muốn bán nhà để trả nợ, tôi muốn hỏi tôi bán nhà có phải đóng thuể thu nhập cá nhân gì không?

Em vừa ký hợp đông thuê nhà với chị chủ. Tuy nhiên em thấy chị chủ không đem hợp đồng đi công chứng. Vậy Ban tư vấn cho em hỏi hợp đồng thuê nhà không công chứng có hiệu lực không? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn. Chân thành cảm ơn!

Minh Ngọc - ngoc*****@gmail.com

Tôi có 3 căn nhà, một căn hộ và một mảnh đất tại thành phố Hồ Chí Minh, bây giờ tôi muốn bán một căn hộ cho thằng em ruột của tôi (nói là bán vậy thôi chứ cũng như là cho nó thôi, vì giá rẻ hơn giá thị trường rất nhiều). Xin hỏi trong trường hợp này tôi không thuộc trường hợp có một nhà ở duy nhất thì có phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho nhà

Xin cho hỏi vấn đề sau đây: Bạn tôi là người nước ngoài có nhờ tôi tìm mua giúp một căn nhà tại TPHCM để chuyển về đây sinh sống vì sắp tới sẽ chuyển công tác về TPHCM. Nhưng tôi vẫn còn đang thắc mắc là bạn tôi có được mua nhà ở TPHCM hay không? Có mua nhà của người dân rao bán được không?

Tôi vừa lấy chồng, cha mẹ tôi có cho vợ chồng tôi một mảnh đất (đã được nhà nước cấp sổ đỏ cho cha mẹ tôi) để sớm an cư và ổn định làm ăn. Nay vợ chồng tôi đi sang tên sổ đỏ thì có phải đóng thuế trước bạ gì hay không? Nếu có thế vợ chồng chúng tôi phải đóng bao nhiêu tiền? 

Tôi có thừa kế đất đai, nhà cửa của bố mẹ tôi để lại khi qua đời. Xin cho hỏi, tôi có phải đóng thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ hay không? Vì tôi nghe nói phải có các chứng từ này thì mới đi sang tên được?

Bạn của tôi là người nước ngoài đến Việt Nam làm việc và định cư. Vì muốn ổn định chỗ ở nên đang dự định mua một căn hộ chung cư để sinh sống. Tuy nhiên căn hộ nơi anh ấy thích thì lại thuộc nhà ở xã hội trước đây Nhà nước hỗ trợ cho người lao động có thu nhập thấp mua, nay người này muốn bán lại. Nhưng không biết đối với trường hợp bạn của tôi

Bố mẹ chồng tôi vừa mới cho riêng tôi một lô đất. Theo như tôi biết thì được tặng cho đất phải đóng thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ. Vậy Ban tư vấn cho tôi hỏi con dâu được bố mẹ chồng cho đất có phải nộp thuế không? Chân thành cảm ơn!

Thùy Linh - Bình Thuận