Gia đình em có 1 mảnh đất khoảng 800m2 do ông bà em để lại, nhưng trước kia nhà em chỉ có sổ đỏ về đất nhà ở chứ chưa có sổ đỏ về đất vườn. Bây giờ ở huyện em có thủ tục làm lại sổ đỏ, nhưng khi nhà em nộp sổ đỏ cũ vào để làm lại thì đến bây giờ đã gần 2 năm rồi mà chưa có sổ gì cả. Ba, mẹ em vừa nhận được tin ở huyện thông báo rằng mỗi hộ gia
Kính nhờ các luật sư tư vấn dùm Tôi là con liệt sĩ, hiện chưa có nhà ở. Tôi được cấp đất làm nhà ở.Vậy Tôi có được miễn giảm thuế làm sổ đỏ như thế nào? Xin cảm ơn!
có thẩm quyền đã được thi hành (nếu có)
- Hồ sơ kỹ huật thửa đất hoặc bản vẽ hiện trạng nhà đất
- Xác nhận của UBND phường (xã) đất không có tranh chấp
- Tờ khai lệ phí trước bạ
- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân
- Biên lai nộp tiền vào Kho bạc nhà nước (bản sao công chứng)
- Biên lai nộp thuế, phí, lệ phí các loại có liên
bạ, được xác định bằng giá tính lệ phí trước bạ nhân (x) tỷ lệ tính lệ phí trước bạ với giá tính lệ phí trước bạ là giá do UBND cấp tỉnh ban hành, tỷ lệ tính lệ phí trước bạ là 0,5%. Ông được miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận do đất ở nông thôn.
Ông có thể liên hệ với Phỏng Tài nguyên và Môi trường huyện Giồng Trôm để được hướng dẫn chi
hay thu nhập chuyển nhượng được xác định bằng (=) Giá chuyển nhượng trừ (-) Giá vốn và các chi phí hợp lý liên quan. Cụ thể:
Giá chuyển nhượng là giá thực tế ghi trên hợp đồng chuyển nhượng. Trường hợp trên hợp đồng chuyển nhượng không ghi giá chuyển nhượng hoặc ghi giá chuyển nhượng thấp hơn bảng giá đất, giá tính lệ phí trước bạ nhà do
:
Thuế thu nhập cá nhân:
Theo quy định tại Luật thuế thu nhập cá nhân hiện hành, thu nhập từ quà tặng là bất động sản giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ được miễn thuế. Do đó, khi nhận tặng cho quyền sử dụng 200m2 đất từ cha mẹ, bạn được miễn loại thuế này.
Lệ phí trước bạ:
Theo quy định, đất là quà tặng giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con
, thông báo nộp thuế TNCN.
Anh/chị lưu ý là trường hợp Anh/chị thuộc đối tượng được miễn thuế TNCN theo quy định thì Anh/chị phải nộp hồ sơ miễn thuế TNCN theo quy định tại Điều 16 Thông tư 156/2013/TT-BTC.
Bước 3: Sau khi hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế TNCN và lệ phí trước bạ, bên mua sẽ nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền
quyền sử dụng đất. Vậy tôi xin hỏi : Tiền lệ phí hoa màu đã nộp trước đây có được coi là tiền sử dụng đất hay không? Gia đình tôi sẽ phải nộp tiền gì khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Gia đình tôi có một mảnh đất được cấp trước năm 1980, trong đó một phần được dùng để xây dựng nhà ở, phần còn lại trồng cây. Hiện bố mẹ tôi muốn chia cho các con để xây nhà riêng trên cả mảnh đất đó nên muốn tách sổ đỏ. Năm 2012, gia đình tôi đã xin được cấp sổ đỏ với các hộ gia đình khác nhưng tới nay vẫn chưa nhận được trong khi các hộ khác đã
Theo quy định, những hộ gia đình đã sử dụng đất và xây nhà ở kiên cố và không có tranh chấp gì trước năm 1993 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp bất kì một khoản tiền gì. Gia đình tôi cũng thuộc diện nêu trên nhưng khi xin cấp giấy chứng nhận, UBND xã lại yêu cầu gia đinh tôi phải nộp tiền theo giá đất năm nay. Tôi
Tôi có mua một thửa đất của bố mẹ vợ với giá 200.000.000 đồng. Tôi muốn làm thủ tục sang tên cho vợ chồng tôi để tránh xảy ra tranh chấp không đáng có khi bố mẹ vợ qua đời. Mọi người khuyên tôi sang tên vợ để giảm chi phí sang tên, tôi không hiểu được giảm bao nhiêu theo luật định. Trong khi đó số tiền tôi mua đất của bố mẹ vợ là hoàn toàn của tôi
Gia đình tôi có mảnh đất được sử dụng ổn định từ trước năm 1993, đã đóng thuế, nộp nghĩa vụ cho Nhà nước đầy đủ nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Cho hỏi tôi có đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ không? Nếu được thì hồ sơ, thủ tục như thế nào? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Bà ngoại tôi là em của liệt sĩ Lương Sẽ, hoạt động cách mạng từ trước năm 1945 và hy sinh 1953. Hiện nay trong gia đình thì chỉ còn bà ngoại tôi là người thân duy nhất của liệt sĩ và đảm nhận trách nhiệm thờ cúng liệt sĩ. Vậy tôi muốn biết bà ngoại tôi sẽ được hưởng trợ cấp như thế nào theo quy định mới nhất của nhà nước ngoài việc hưởng quà vào
Nhà tôi có diện tích 400m2, tại thôn Nam Bình, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi. Đất và nhà được sử dụng ổn định từ trước năm 1945. Nay làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cơ quan thuế thông báo phải nộp thuế 100m2 với số tiền là 45 triệu đồng. Xin hỏi như vậy có hợp lý không, tôi có được miễn thuế nói trên.
Vấn đề bạn hỏi chúng tôi xin trả lời như sau:
Theo như bà hỏi, trường hợp của bà thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004 nhưng đã nộp tiền sử dụng đất
Bà hỏi không rõ là tại thời điểm năm 1994 UBND xã Bình Nghĩa cấp cho bà 42 m2 đất và bà đã nộp tiền để sử dụng 42 m2 đất hay là UBND xã cấp cho bà 160 m
Năm 2002 tôi có mua một căn nhà ở Quận 12 bằng giấy tay do chưa được cấp Giấy chứng nhận. Đến năm 2013 thì tôi được UBND Quận 12 cấp cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất. Tuy nhiên tôi phải có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân mặc dù đây là căn nhà duy nhất mà tôi đứng tên sở hữu. Theo tôi được biết thì nếu đứng tên lần đầu sẽ được miễn
ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Về lệ phí trước bạ thì người được tặng cho quyền sử dụng đất phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5%.
Nguồn: Công ty Luật Cương Lĩnh/Nguoiduatin
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Lệ phí cấp sổ đỏ
18:03 | 30/08/2016
