, phương pháp chi phí thay thế hoặc phương pháp chi phí tái tạo (thường sử dụng để kiểm tra, đối chiếu).
c) Trường hợp áp dụng: Tương tự với trường hợp áp dụng của nhà ở thương mại quy định tại tiết b điểm 6 Mục này.
Phương pháp thẩm định giá bất động sản thương mại áp dụng chủ yếu: Phương pháp vốn hóa trực tiếp, phương pháp dòng tiền chiết khấu, phương
bằng 14% tổng chi phí phát triển quy về thời điểm hiện tại (bao gồm chi phí trực tiếp, chi phí gián tiếp và không bao gồm chi phí tài chính)
- Tỷ suất chiết khấu là 10%
- Giá bán căn hộ chung cư chưa bao gồm thuế GTGT.
Lời giải:
Áp dụng phương pháp thặng dư để xác định giá trị khu đất này như sau:
Bước 1: Xác định mục đích sử dụng tốt
Xin chào ban biên tập, công ty tôi thực hiện sử dụng chữ ký số trên hóa đơn điện tử, chúng tôi có thắc mắc nếu trên hóa đơn chữ ký số không có ngày ký, ngày phát hành hóa đơn không trùng với ngày ký thì hóa đơn này có được cơ quan thuế chấp nhận (hợp lệ) không? Xin được giải đáp.
Chào anh chị Luật sư. Cơ sở tôi vừa mới thành lập doanh nghiệp kinh doanh xuất khẩu phần mềm thông qua phương tiện điện tử và đây là lần xuất khẩu đầu tiên thì tôi có thắc mắc là việc xuất khẩu phần mềm có phải lập tờ khai hải quan không?
Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.
Giá trị lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp cổ phần hóa được xác định như thế nào?
Việc xác định giá trị lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp cổ phần hóa được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Trần Nguyễn Bảo Phước, tôi đang có nhu cầu tìm hiểu các quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động chuyển doanh nghiệp nhà
Xử lý vi phạm của người tham dự trong quá trình thực hiện việc đánh giá, cấp chứng chỉ kỹ năng nghề quốc gia như thế nào? Thực hiện việc hoàn trả chi phí cho người tham dự đánh giá, cấp chứng chỉ kỹ năng nghề quốc gia? Quy định về công nhận kết quả đánh giá, cấp chứng chỉ kỹ năng nghề quốc gia?
Phương thức xác định mức độ thiệt hại của từng thành phần môi trường, hệ sinh thái, loài là gì? Công thức tính toán chi phí bồi thường thiệt hại của từng thành phần môi trường, hệ sinh thái, loài là gì? Tổ chức giám định thiệt hại do suy giảm chức năng, tính hữu ích của môi trường được quy định như thế nào?
Nhờ anh chị Luật sư trả lời giúp tôi
Doanh nghiệp của tôi hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi đang xem xét xây dựng nhà ở xã hội để bán hoặc cho thuê. Không biết khi xây dựng nhà ở xã hội mà nguồn vốn không từ ngân sách nhà nước thì doanh nghiệp được hưởng những ưu đãi nào?
Buôn lậu cổ vật bị phạt tù bao nhiêu năm?
Căn cứ Điều 188 Bộ luật Hình sự 2015 được sửa đổi bởi khoản 38 Điều 1 Luật sửa đổi Bộ luật Hình sự 2017 có quy định về tội buôn lậu như sau:
1. Người nào buôn bán qua biên giới hoặc từ khu phi thuế quan vào nội địa hoặc ngược lại trái pháp luật hàng hóa, tiền Việt Nam, ngoại tệ, kim khí quý, đá quý trị
Chào anh chị Luật sư, tôi vừa mua được một căn hộ chung cư, do thiết kế của căn hộ không vừa ý tôi nên tôi muốn cải tạo lại cho phù hợp với mong muốn của tôi. Anh chị cho tôi hỏi, việc Cải tạo lại nhà chung cư có phải xin giấy phép không?
Mong anh chị tư vấn giúp tôi. Tôi cảm ơn.
Xin chào ban biên tập, tôi đang dự định thi lấy chứng chỉ hành nghề dịch vụ làm thủ tục về thuế nhưng nghe nói phải thi cả môn kế toán nữa, tôi nghĩ chỉ cần thi các môn về thuế thôi, vậy cho tôi hỏi có phải thi môn kế toán không? Xin được giải đáp.<
Trường hợp nào thì được bồi thường chi phí đầu tư vào đất? Đất ở ổn định nhưng chưa có giấy tờ thì có được hưởng hỗ trợ khi bị thu hồi? Cho thuê đất có phải đăng ký biến động không?
Xin chào ban biên tập, tôi có một người bạn nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam, bây giờ anh ấy muốn thi lấy chứng chỉ hành nghề dịch vụ làm thủ tục về thuế thì có được phép không? Xin nhờ ban biên tập giải đáp.
hợp tác xã; Giấy chứng nhận đăng ký chi nhánh, địa điểm kinh doanh của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã; Giấy phép hoạt động của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền cấp; Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh; văn bản thành lập hoặc cho phép hoạt động kèm theo văn bản thông báo mã số thuế đối với đơn vị sự nghiệp.
Trường hợp người đứng đầu, người
Quy đổi GT của các tàu thuyền không được cơ quan đăng kiểm cấp giấy chứng nhận tổng dung tích để xác định số tiền phí, lệ phí? Kê khai, nộp phí, lệ phí trong hoạt động chuyên ngành hàng hải? Quản lý và sử dụng phí trong hoạt động chuyên ngành hàng hải?
Chào anh chị Luật sư, tôi có anh ruột đang có ý định tặng cho tôi một mảnh đất ở quê. Anh chị cho tôi hỏi nếu tôi nhận mảnh đất đó thì có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?
Nhờ anh chị tư vấn giúp tôi. Tôi cảm ơn!
Tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung hạn và dài hạn của tổ chức tín dụng phi ngân hàng? Tỷ lệ mua, đầu tư trái phiếu Chính phủ, trái phiếu được Chính phủ bảo lãnh của tổ chức tín dụng phi ngân hàng được quy định như thế nào?
Chào anh chị Luật sư. Doanh nghiệp của tôi gặp một vài vấn đề nên tôi đã làm thủ tục tuyên bố phá sản và tôi phải trả nợ cho nhiều bên đối tác và tôi có thắc mắc là có phải trả tiền lương cho người lao động khi doanh nghiệp phá sản không?
Mong anh chị Luật sư tư vấn. Tôi cảm ơn.
pháp luật khác liên quan;
b) Chủ rừng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra, giám sát tổ chức, cá nhân thuê môi trường rừng thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật;
c) Kinh phí lập đề án du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí được cân đối trong kế hoạch tài chính hằng năm theo quy định hiện hành của Nhà nước. Trường hợp liên kết với tổ chức
Chào anh chị Luật sư, tôi mới hoạt động kinh doanh vận chuyển hành khách, hàng hóa theo hợp đồng. Vì mới làm công việc này nên tôi không biết trong hợp đồng vận chuyển phải có những nội dung nào?
Mong anh chị Luật sư tư vấn giúp tôi. Tôi cảm ơn.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thẩm định giá bất động sản thương mại theo phương pháp nào?
11:31 | 12/09/2022
.jpg)
