Thời điểm chuyển quyền sở hữu khi thuê mua nhà ở
Tôi đang tìm hiểu về các quy định liên quan đến việc thuê mua nhà ở và có thắc mắc muốn nhờ mọi người giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Khi thuê mua nhà ở thì thời điểm chuyển quyền sở hữu là khi nào? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!
Trả lời:
Với quy định hiện hành cảu pháp
2014 thì việc công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở được quy định cụ thể như sau:
- Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 122 Luật Nhà ở 2014
hồng không?
Trả lời:
Tại khoản 2 Điều 118 Luật Nhà ở 2014 về Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch có ghi nhận:
- Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận: Trong đó có.
+ Mua bán, Thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai;
Và tại Điều 59 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định, về việc chuyển
lâu dài
Người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài trong các trường hợp sau đây:
1. Đất ở do hộ gia đình, cá nhân sử dụng;
2. Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng quy định tại khoản 3 Điều 131 của Luật này;
3. Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên;
4. Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở
Có được tách thửa đất thuộc kế hoạch sử dụng đất cấp huyện? Đất nhận khoán để nuôi tôm khi bị thu hồi sẽ không được bồi thường về đất? Đất nhà thờ được miễn thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?
Bộ máy hoạt động và trụ sở hoạt động của Lãnh sự danh dự được quy định như thế nào? Thay đổi trụ sở của Lãnh sự danh dự như thế nào? Mong được anh/chị hướng dẫn theo quy định mới nhất.
Nhà ở xã hội được quản lý, sử dụng như thế nào? Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội? Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội được quy định ra sao?
tên Trưởng phòng Phòng Lao động - Thương binh và Xã hội đề nghị, họ và tên người được ủy quyền (nếu có);
6. Họ và tên, ngày, tháng, năm sinh, nơi cư trú, nghề nghiệp, trình độ văn hóa của người bị đề nghị; họ và tên, địa chỉ của cha mẹ hoặc người giám hộ hoặc người đại diện hợp pháp, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người bị đề nghị
định Luật sư vẫn có thể nhận hoặc thực hiện vụ việc trong các trường hợp tại Quy tắc 15.3, nếu có sự đồng ý bằng văn bản của khách hàng, trừ các trường hợp sau đây:
15.4.1 Các trường hợp bị cấm theo quy định của pháp luật;
15.4.2 Các vụ án, vụ việc tố tụng, vụ việc khiếu nại hành chính, vụ việc giải quyết tranh chấp theo thủ tục trọng tài, hòa
tình trạng sức khỏe, tâm lý, điều kiện sống, học tập của người bị đề nghị, Thẩm phán có thể tham vấn ý kiến của chuyên gia y tế, tâm lý, giáo dục, xã hội học, đại diện của nhà trường nơi người bị đề nghị học tập, đại diện Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp xã), đại diện Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và
hiện đăng ký biến động đất đai.
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng mới có hiệu lực?
Tôi đang thắc mắc là: Tôi nghe bạn tôi nói hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được công chứng thì mới có hiệu lực đúng không? Quê tôi người ta có thể lên xã để chứng thực bình thường.
Trả lời: Căn cứ Điểm a Khoản 3
Việc phá dỡ nhà phải đảm bảo các yêu cầu về bảo vệ môi trường như thế nào? Chất thải từ phá dỡ nhà được xử lý như thế nào cho đúng luật? Tôi có căn nhà tại Thành phố Hồ Chí Minh, tôi muốn phá dỡ căn nhà này nên muốn tìm hiểu các quy định như trên, nhờ anh/chị hướng dẫn.
Bí mật nhà nước thuộc lĩnh vực kế hoạch, đầu tư và thống kê được giải mật trong các trường hợp nào? Giải mật và mẫu dấu giải mật bí mật nhà nước thuộc lĩnh vực kế hoạch, đầu tư và thống kê là như thế nào?
định như sau:
Đất cơ sở tôn giáo gồm đất thuộc chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo, các cơ sở khác của tôn giáo được Nhà nước cho phép hoạt động.
Như vậy, trong trường hợp trên thì có thể thấy đất Đại chủng viện chính là đất cơ sở tôn giáo
Chuyển quyền sử dụng đất có cần giấy đăng ký kết hôn không? Đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất có được mang đi thế chấp không? Thành viên hộ gia đình đã tách khẩu có phải ký giấy đồng ý bán đất hộ gia đình?
định mở phiên họp xem xét, quyết định đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc
1. Trong thời hạn 07 ngày làm việc, kể từ ngày ra quyết định mở phiên họp, Tòa án phải mở phiên họp xem xét, quyết định đưa vào cơ sở cai nghiện bắt buộc.
2. Quyết định mở phiên họp phải có các nội dung chính sau đây:
a) Họ và tên, ngày, tháng, năm sinh, nơi cư trú của
Nhà đang trả góp có được chuyển nhượng cho người khác không? Giá mua bán nhà ở, giá chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại? Chủ đầu tư có được nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà đã bán cho khách hàng không?
Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch mua bán nhà ở như thế nào? Hợp đồng mua bán nhà ở có hiệu lực khi nào? Hợp đồng mua bán nhà ở phục vụ tái định cư bắt buộc phải công chứng?
Điều kiện của bên bán trong hợp đồng mua bán nhà ở? Hợp đồng mua bán nhà có bắt buộc phải công chứng không? Nhà ở được mua bán trả chậm, trả dần thì có được thế chấp ngân hàng không?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thời điểm chuyển quyền sở hữu khi thuê mua nhà ở? Mua nhà có chứng chỉ quy hoạch có vấn đề gì không?
16:17 | 23/04/2022
.jpg)
.jpg)
