Ngân hàng Nhà nước đã hạ trần lãi suất huy động tiền gửi? Lãi suất tiền gửi không kỳ hạn hiện nay là bao nhiêu? Câu hỏi của chị Hồng Oanh đến từ tỉnh Bình Dương.
Trách nhiệm của doanh nghiệp phát hành trái phiếu là gì? Trách nhiệm của tổ chức tư vấn hồ sơ chào bán trái phiếu? Trách nhiệm của đại diện người sở hữu trái phiếu là gì? Trách nhiệm của tổ chức đấu thầu, bảo lãnh, đại lý phát hành trái phiếu?
Dự toán phát sinh nhưng không làm thay đổi tổng mức đầu tư thì do chủ đầu tư phê duyệt hay người quyết định đầu tư phê duyệt được quy định ở đâu. Kính mong quý sở trả là giúp tôi
Hiện nay, Ban Quản lý Tiểu dự án GPMB đường cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi (đơn vị trực thuộc Sở Giao thông vận tải) là đại diện Chủ đầu tư Tiểu dự án GPMB đường cao tốc Đà Nẵng-Quảng Ngãi, đoạn qua tỉnh Quảng Ngãi (Tiểu dự án GPMB). Qua triển khai thực hiện có một số vướng mắc về tổng mức đầu tư của Tiểu dự án GPMB như sau:
1. Tiểu dự án thành phần GPMB được Bộ Giao thông vận tải tách ra và chuyển giao cho địa phương làm chủ đầu tư và Bộ Giao thông vận tải đã phê duyệt tổng giá trị của Tiểu dự án GPMB vậy khi chuyển giao về địa phương có phải phê duyệt lại tổng mức đầu tư của Tiểu dự án GPMB hay không?
2. Đối với từng hạng mục công trình riêng lẻ thuộc Tiểu dự án GPMB như: Di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật, xây dựng các khu tái định cư,... có phải phê duyệt tổng mức đầu tư của từng hạng mục công trình trên hay giá trị xây dựng của từng công trình đã nằm trong tổng mức đầu tư của Tiểu dự án GPMB.
Công ty chúng tôi hay có các công trình sửa chữa với tổng mức đầu tư nhỏ (dưới 50 triệu đồng), như vậy có cần phải thuê tư vấn thiết kế và thẩm định thiết kế, dự toán không hay có thể tự lập và thẩm định được?
Kính gửi: Sở Xây dựng Tp Hồ Chí Minh
Công ty chúng tôi đang thi công một công trình thuộc vốn ngân sách. (hợp đồng theo đơn giá cố định) Trong quá trình thi công có phát sinh khối lượng đúc, ép cọc và khối lượng này vượt qua cả dự phòng phí của dự án. Chúng tôi có tư vấn cho Chủ đầu tư và Quản lý dự án (QLDA thuê) về phương án cắt giảm một số hạng mục công việc chưa thi công theo Công văn số 900/BXD-KTXD ngày 01/6/2012 như:
1. Xác nhận khối lượng xây tường 10 (chỉ tính 0.08) do gạch là 8x8x18
2. Cắt bỏ khối lượng vận chuyển đất (dự toán tính vận chuyển 1000m, 5km, 7 km ....) thực tế các công tác này không thực hiện.
3. Chiều dày lớp đất hữu cơ trồng cỏ trong thiết kế là 30cm chúng tôi đề nghị giảm xuống còn 10cm
4. Trong thiết kế mái của các khối nhà bằng BTCT , cán lớp vữa tạo dốc chống thấm sau đó xây các gối đỡ bằng gạch thẻ bên trên đặt các tấm đan chống nóng có kích thước 600x600x30. Chúng tôi đề nghị bỏ lớp đan bê tông và gối đỡ do đan không thi công được do cấu tạo quá mỏng (3cm) và đây cũng là nguyên nhân gây thấm sau này.
Tất cả các cắt giảm trên mục đích là để không vượt tổng mức của dự án mà không làm thay đổi mục tiêu và qui mô của dự án. Nhưng QLDA không muốn thực hiện như vậy. lý do họ nói là không có cơ sở và không biết thực hiện như vậy có đúng không?
Xin Quí sở cho chúng tôi biết nếu thực hiện như vậy có đúng không? và qui trình thực hiện như thế nào? hay phải điều chỉnh tổng mức đầu tư?
Xin trân trọng cảm ơn.
Người gửi: Đàm Văn Khởn
Ông Đỗ Viết Hiển (Yên Bái) công tác tại Ban quản lý dự án cấp huyện. Ông Hiển đang trình Phòng Kinh tế Hạ tầng thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật của 1 công trình nhóm C. Khi lập dự toán công trình, do bị vượt tổng mức đầu tư nên ông Hiển đã bỏ bớt chi phí kiểm toán. Cơ quan thẩm định yêu cầu không được bỏ chi phí kiểm toán và phải giảm quy mô xây dựng công trình. Ông Hiển hỏi, yêu cầu như vậy có đúng không? Ông Hiển cũng đang thẩm định báo cáo kinh tế - kỹ thuật 1 công trình xây dựng, trong đó cơ quan ông tự thẩm định và cũng không thuê tư vấn thẩm tra. Ông Hiển hỏi, khi thanh toán, cơ quan ông có được thanh toán chi phí thẩm tra không hay phải thanh toán theo chi phí thẩm định?
Qua Cổng thông tin điện tử Chính Phủ, Bộ Xây dựng đã nhận được văn bản số 713/TTĐT-TTPA ngày 02/10/2012 của bạn đọc Nguyễn Tất Đại ở địa chỉ email Nguyentatdai@gmail.com hỏi về nội dung liên quan đến việc điều chỉnh thiết kế, điều chỉnh tổng mức đầu tư.
Bộ Xây dựng đã nhận được câu hỏi của Tổng công ty ĐTPT & QLDA hạ tầng giao thông Cửu Long hỏi về nội dung liên quan đến việc tính bổ sung chi phí xây dựng do giá thép xây dựng tăng đột biến.
Công trình của tôi triển khai lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật vào ngày 15/3/2005 (ngày có chủ trương đầu tư). Hồ sơ Báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình được UBND tỉnh KonTum phê duyệt ngày 08/01/2007; hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công và dự toán xây dựng được UBND thị xã KonTum (nay là thành phố KonTum) phê duyệt vào ngày 13/02/2007. Khi lập dự toán thì chi phí khác và QLDA được áp dụng định mức chi phí tại Quyết định số: 10/2005/QĐ-BXD và Quyết định số: 11/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 của Bộ Xây dựng.
Thời gian thi công xây dựng công trình từ ngày 15/6/2007 đến ngày 15/02/2008.
Khi thẩm tra quyết toán dự án hoàn thành thì Sở Tài chính không chấp nhận chi phí QLDA tính theo giá trị xây lắp (thực tế thi công) nhân với hệ số tỷ lệ % theo quy định tại Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 của Bộ Xây dựng (hệ số theo dự toán được duyệt) mà họ lại bắt chúng tôi tách riêng giá trị xây lắp hoàn thành theo 02 giai đoạn để tính chi phí QLDA như sau:
Giai đoạn 01: từ ngày khởi công (ngày 15/6/2007) đến ngày 13/8/2007 thì chi phí QLDA được xác định theo quy định tại Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 của Bộ Xây dựng (hệ số theo dự toán được duyệt).
Giai đoạn 02: từ ngày 14/8/2007 (ngày ban hành Công bố số: 1751/BXD-VP) đến ngày 15/02/2008 (ngày hoàn thành công trình) thì chi phí QLDA được xác định theo quy định tại Công bố số: 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng.
Đồng thời bắt chúng tôi phải xác định tỷ lệ các công việc không thực hiện như: Thi tuyển phương án kiến trúc; kiểm định và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình; quy đổi vốn đầu tư trong xây dựng… (vì đây là công trình đường giao thông nên không thực hiện các công việc này) để tính giảm chi phí QLDA theo quy định của Bộ tài chính tại Văn bản số 11948/BTC-ĐT ngày 27/9/2006.
Tôi không thống nhất với cách xác định chi phí QLDA như trên của Sở tài chính vì:
Theo khoản 1, điều 36 (xử lý chuyển tiếp) của Nghị định số: 99/2007/NĐ/CP, ngày 13/6/2007 có nêu: “Dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa triển khai thực hiện hoặc đang thực hiện thì thực hiện theo các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan”. Như vậy rõ ràng công trình này là công trình chuyển tiếp được phê duyệt trước ngày Nghị định 99/2007/NĐ/CP có hiệu lực và đang thực hiện dỡ dang nên chi phí đầu tư xây dựng thực hiện theo Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính phủ, đồng nghĩa với chi phí QLDA thực hiện theo quy định tại Quyết định số 10/2005/QĐ-BXD ngày 15/4/2005 của Bộ Xây dựng. Mặt khác theo quy định thì chi phí QLDA bao gồm các chi phí để tổ chức thực hiện công việc từ khi có chủ trương lập dự án (ngày 15/3/2005) đến khi hoàn thành công trình đưa vào sử dụng (ngày 15/02/2008) chứ không phải chỉ thực hiện QLDA từ ngày 15/6/2007 (khởi công xây dựng công trình). Thế nhưng Sở Tài chính không thống nhất và bắt chúng tôi phải thực hiện đúng theo yêu cầu của họ.
Vậy tôi xin nhờ Vụ Kinh tế Xây dựng trả lời giúp tôi 02 nội dung:
1. Việc tính chi phí QLDA theo 2 giai đoạn như yêu cầu của Sở Tài chính có đúng hay không?
2. Tỷ lệ các công việc không thực hiện như: Thi tuyển phương án kiến trúc; kiểm định và chứng nhận sự phù hợp về chất lượng công trình; quy đổi vốn đầu tư trong xây dựng để tính giảm chi phí QLDA được tính như thế nào? (vì hiện tại không có quy định cụ thể tỷ lệ % tương ứng cho các công việc quản lý dự án).
Ông Bùi Văn Tiến tien.ktst@gmail.com hỏi: Kính gửi quý Sở! Tôi là Chuyên viên làm tại phòng Kinh tế. Trong quá trình thẩm định hồ sơ liên quan đến dồn điền đổi thửa tại địa phương, tôi gặp một số vướng mắc chưa có văn bản nào quy định, rất mong quý Sở quan tâm trả lời giúp: - Theo Điều 3-Quyết định số 16/2012/QĐ-UBND ngày 06/07/2012 của UBND thành phố Hà Nội, các địa phương thực hiện dồn điền, đổi thửa được “Hỗ trợ toàn bộ chi phí đo đạc, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau dồn điền đổi thửa, xây dựng bản đồ, quy hoạch đồng ruộng, quy hoạch hệ thống giao thông, thủy lợi nội đồng theo định mức quy định của Nhà nước. Nguồn kinh phí hỗ trợ từ ngân sách câp Thành phố bổ sung có mục tiêu cho ngân sách cấp huyện.”. Nhưng chi phí xây dựng bản đồ, quy hoạch đồng ruộng, quy hoạch hệ thống giao thông thủy lợi chưa hướng dẫn áp dụng theo định mức nào? - Kính mong Quý Sở quan tâm trả lời. Chân thành cảm ơn!
Cho em hỏi công ty em được cấp mã số thuế tháng 06/2014. Đang trong quá trình xây dựng nhà xưởng sản xuất. Công ty không giao khoán cho đơn vị khác thi công mà công ty tự mua nguyên vật liệu, thuê nhân công xây dựng nên. Vậy chi phí đó e hạch toán vào TK 241. Các chi phí khác như: photo, nộp thuế môn bài,lương nhân viên,...số tiền không lớn em hạch toán vào TK642. Nếu sau khi xây dựng nhà xưởng xong e chuyển từ TK241 sang 211 thì cần phải làm gì? Có phải làm bảng kê chi phí tập hợp tạo nên nhà xưởng không? Do công ty chưa phát sinh doanh thu vì đang xây dựng nhà xưởng nên em không biết định khoản như thế nào.
Xin chào !
Theo thông tư 04/2010 thì khi lam dự toán thì tôi sử dụng chi phí xây dựng trước thuế (có chi phí lán trại) để tính các chi phí tư vấn (Quản lý dự án, chi phí thiết kế, chi phí thẩm tra DT...). Nhưng khi trình duyệt Phòng tài chính không cho và bắt bỏ hết chi phí láng trại khi tính chi phí tư vấn.Giờ tôi không biết phải áp dụng thế nào.Mong quý cơ quan có câu trả lời rõ ràng để không bị vướng mắc trong quá trình làm dự toán.
Cảm ơn quý cơ quan nhiều!
Người gửi: Kim Thọ
Xin chào Luật sư Nguyễn Đình Hùng. Tôi đang làm kế toán XDCB tại Viễn thông Gia lai. Tôi có một số vấn đề chưa rõ xin nhờ luật sư tư vấn giúp đỡ. 1, Theo thông tư 129/2009/TT-BTC thì thời điểm xác định thuế GTGT đối với xây dựng , lắp đặt là thời điểm nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình, khối lượng xây dựng, lắp đạt hoàn thành, không phân biệt đã thu được tiền hay chưa thu được tiền. Vậy thời điểm bên B xuất hóa đơn GTGT là thời điểm nào. Thời gian tối đa cho phép bên B xuất hóa đơn cho bên A kể từ khi nghiệm thu bàn giao công trình là bao nhiêu ngày. Có văn bản nào quy định cụ thể không. Tại đơn vị tôi có một số trường hợp sau: + Công trình hoàn thành, nghiệm thu và bàn giao cho bên A từ tháng 04/2009; Hồ sơ quyết toán có xác nhận A-B trong tháng 04/2009; đến tháng 09/2009 Bên B mới xuất hóa đơn GTGT và đến tháng 11/2009 mới giao cho bên A. Vậy bên A có được kê khai khấu trừ thuế GTGT đầu vào và thanh toán cho bên B không. Nếu bên A chấp nhận thì bên A có vi phạm quy định không. Nếu không được khấu trừ thì căn cứ vào văn bản hướng dẫn nào. 2, Thông tư 129 có quy định về điều kiện khấu trừ thuế GTGT đầu vào đối với hàng hóa, dịch vụ mua trả chậm, trả góp có giá trị hàng hóa, dịch vụ mua trên hai mươi triệu đồng. Vậy các gói thầy Xây dựng, lắp đặt; tư vấn thiết kế; Tư vấn giám sát thi công có thuộc hàng hóa dịch vụ mua trả chậm, trả góp không. 3,Điều khoản thanh toán trong các hợp đồng thi công xây dựng thường chỉ ghi: Thanh toán đến đến 90% giá trị xây lắp sau khi nghiệm thu bàn giao công trình hoàn thành, có đầy đủ hồ sơ quyết toán công trình được chủ đầu tư xác nhận; Thanh toán đến 95% giá trị xây lắp sau khi công trình được cấp có thẩm quyền phê duyệt quyết toán; 5% giá trị còn lại được chủ đầu tư giữ lại và chi trả cho bên B sau khi hết hạn bảo hành công trình( khoảng 1 năm) mà không ghi cụ thể thời hạn thanh toán. Hợp đồng ghi như vậy có phù hợp với quy định về thời hạn thanh toán trong thông tư 129 không. Nếu không phù hợp thì phải ghi làm sao. Việc ghi thời hạn thanh toán trong hợp đồng hiện nay (kể từ khi thông tư 129 có hiệu lực ) chưa có hướng dẫn cụ thể. Trên đây là một số nội dung kính nhờ luật sư tư vấn giúp đỡ. Nội dung trao đổi, hướng dẫn mong luật sư gởi theo địa chỉ dovansau1@gmail.com hoặc dvsaugia***@gmail.com Xin chân thành cảm ơn luật sư!
Tôi có mảnh đất ở xã Thái Mỹ,huyện Củ Chi rộng 160m2.có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã chuyển thổ cư 100%. Tôi xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với bản vẽ diện tích 5x13,nhưng khi thi công tôi chỉ xây dựng diện tích là 4x13 (không vi phạm lộ giới) Sáng ngày 29/08/2014,thanh tra xây dựng ở xã đến nhà tôi đình chỉ thi công,giải thích là nghị định 121 bắt buộc khi thi công với đúng với bản vẽ xin phép xây dựng,xin bao nhiêu xây bấy nhiêu,không ít hơn cũng không nhiều hơn Tôi thắc mắc về lời giải thích của thanh tra xây dựng như vậy có đúng không? Tôi không đủ chi phí xây dựng với diện tích xin giấy phép mà muốn tiếp tục thi công thì hướng xử lý như thế nào? Rất mong luật sư tư vấn. Xin chân thành cảm ơn!
Kính chào Sở xây dựng. Trong quyết định phê duyệt báo cáo kinh tế kỹ thuật và kế hoạch lựa chọn nhà thầu bao gồm chi phí xây dựng và chi phí thiết bị. Vậy giờ em phải ký hợp đồng riêng cho từng chi phí hay là gộp chung được không ah. Xin cảm ơn. Nguyễn Thành Sơn
Định mức chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi hiện đang làm việc cho một công ty chuyên về thiết kế xây dựng. Tôi có một thắc mắc mong được Ban biên tập tư vấn. Định mức chi phí xây dựng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Ngọc Ân (ngoc.an****@gmail.com)
Chi phí xây dựng được xác định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi đang tìm hiểu quy định của pháp luật về dự toán gói thầu xây dựng. Nhưng có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể là chi phí xây dựng được xác định như thế nào? Tôi có thể tìm hiểu vấn đề này tại văn bản pháp luật nào? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập, chân thành cảm ơn!
Chi phí xây dựng được xác định theo phương pháp nào? Chào Ban biên tập, tôi là Phương Khánh, kỹ sư cầu đường, tìm hiểu quy định của pháp luật về quản lý chi phí đầu tư xây dựng, có thắc mắc tôi muốn nhờ Ban biên tập giải đáp và cung cấp thông tin giúp, cụ thể: Chi phí xây dựng được xác định theo phương pháp nào? Văn bản pháp luật nào quy định về vấn đề này không? Mong sớm nhận được phản hồi.