Chào Luật sư! Tôi có vài vấn đề nhờ LS tư vấn giúp trong việc mua bán nhà đất. 1. Hiện tôi đã đặt cọc đợt 1 là: 50.000.000 đ mua 1 căn nhà trị giá 1.500.000.000 đ, 2 bên thoả thuận khi ra công chứng thì giao hết số tiền còn lại và bên bán có trừ lại cho tôi là 4 triệu đồng tiền thuế TNCN của bên họ (vì đã hai bên thương lượng khi ra công chứng
Xin luật sư tư vấn sớm ạ. Nhà cháu có nhà 3 tầng sổ đỏ 120 met vuông bán với giá 2tỷ6. Người mua nói sau khi ký Hợp đồng công chứng sẽ giao 2tỷ1 nhà cháu phải giao sổ đỏ, giấy tờ và bàn giao nhà cho họ. Còn 500triệu họ hẹn sau 5 tháng sẽ trả nốt. Vậy xin cho cháu hỏi như vậy có được ko ạ vì nhà cháu sợ họ sang tên nhà rồi bán hay cầm cố hay ko
Tôi là giáo viên Toán dạy THPT ở Hà Nội. Ngày 1/10/2016 tôi về hưu và thời gian công tác của tôi là tròn 33 năm (không tính thời gian tập sự). Hiện tại tôi đang hưởng mức phụ cấp thâm niên là 32%. Đến ngày về hưu tôi có được hưởng phụ cấp thâm niên là 33% hay không?
Gia đình cháu hiện đang có xảy ra tranh chấp nhà ở và đất đai. nay cháu xin luật sư tư vấn giúp cháu ạ. Năm 2000 nhà cháu được bà nội và bác 2 (anh ruột của ba cháu ạ) cho một mảnh đất thổ cư để xây dựng nhà ở vì lúc đó ba cháu không am hiểu rỏ luật và nghĩ là anh em nên ba cháu không làm giấy tờ đất. mảnh đất hiện tại là do ngày xưa bà nội
Về thẩm quyền công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản, Điều 37 Luật Công chứng quy định như sau:
- Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có thẩm quyền công chứng các hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp quy định
công dân có chỗ ở thuộc trường hợp quy định tại điểm c, điểm d khoản 1 Điều 26 của Luật Cư trú;
d) Giấy tờ của cơ quan, tổ chức do thủ trưởng cơ quan, tổ chức ký tên, đóng dấu chứng minh về việc được cấp, sử dụng nhà ở, chuyển nhượng nhà ở, có nhà ở tạo lập trên đất do cơ quan, tổ chức giao đất để làm nhà ở (đối với nhà ở, đất thuộc thẩm quyền
Tôi có 4 gian nhà liền kề nhau cùng nằm trên một mảnh đất. Hiện nay mảnh đất này vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tôi muốn chuyển nhượng 2 gian nhà có được không và làm như thế nào?
Luật sư tư vấn hộ tôi vấn đề mua bán đất qua văn bản viết tay. Năm 2002 gia đình tôi có mua một miếng đất (đất nông nghiệp) ở Đồng Xoài, Bình Phước của ông Nguyễn Văn Lẽ. Do chỗ quen biết chỉ làm văn bản viết tay. Sau đó năm 2005 gia đình tôi có yêu cầu ông sang tên và cắt đất để bên em làm sổ đỏ. Nhưng lúc đó gia đình ông Lẽ đang thuế chấp sổ
Hợp đồng mua bán nhà ở là sự thoả thuận bằng văn bản giữa bên mua và bên bán, theo đó bên bán có nghĩa vụ chuyển giao nhà ở và quyền sở hữu nhà ở cho bên mua. Bên mua có nghĩa vụ trả tiền cho bên bán đúng thời hạn, địa điểm theo phương thức mà các bên đã thoả thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở.
Đặc điểm pháp lý của hợp đồng mua bán nhà ở
của giao dịch dân sự
1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;
b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
c) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.
2. Hình thức giao dịch dân sự là
của giao dịch dân sự
1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự;
b) Mục đích và nội dung của giao dịch không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
c) Người tham gia giao dịch hoàn toàn tự nguyện.
2. Hình thức giao dịch dân sự là
Hợp đồng mua bán nhà ở là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên mua và bên bán, theo đó bên bán có nghĩa vụ chuyển giao nhà ở và quyền sở hữu nhà ở cho bên mua. Bên mua có nghĩa vụ trả tiền cho bên bán đúng thời hạn, địa điểm theo phương thức mà các bên đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở.
Đối với hợp đồng mua bán nhà ở, theo quy định của Bộ luật Dân sự tại Điều 450 và Luật Nhà ở 2005 tại khoản 3 Điều 93 thì Hợp đồng về nhà ở phải bằng văn bản và phải có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân cấp huyện đối với nhà ở tại đô thị, chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã đối với nhà ở tại nông thôn, ngoại trừ các
Theo Điều 23 Nghị định 75/2000/NĐ-CP, ngày 08/12/2000 về công chứng, chứng thực quy định:“Thẩm quyền địa hạt của Phòng Công chứng và Uỷ ban nhân dân cấp huyện trong việc công chứng, chứng thực hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản”. Như vậy các loại hợp đồng, giao dịch liên quan đến bất động sản sẽ do UBND cấp huyện chứng thực.
Mặt
Tôi đã làm viêc cho công ty 5M thuộc BHXH Quận Thanh khê và đã nghỉ lam gần 2 năm cty 5m đã chốt nhưng chưa chịu giao sổ cho tôi cũng ko nói lý do vì sao ko giao. Giờ tôi fải làm gì để lấy được sổ BHXH của mình để đóng tiếp ở đơn vị mới? Mong quý cơ quan giúp đở. Tôi chân thành cảm ơn.
cũ vào ngày 5 tháng 3 năm 2012 và cũng đã hoàn tất các thủ tục xin nghỉ việc (nộp đơn xin nghỉ việc và trả lại thẻ BHYT và bàn giao tài sản, công việc lúc đó của mình) tại công ty dưới sự đồng ý và giám sát của trưởng bộ phận tôi đang công tác và ban lãnh đạo công ty. Tính đến nay đã 6 tháng thế mà tối vẫn chưa nhận đc sổ BHXH. Trước đó, đúng 2 tuần
Ngày 29/12/2015, Bảo hiểm xã hội đã ban hành Công văn số 1575/BHXH-CST về việc giao sổ BHXH cho người lao động, yêu cầu các đơn vị sử dụng lao động thực hiện bàn giao sổ BHXH do đơn vị sử dụng quản lý cho người lao động hiện đang tham gia BHXH tại đơn vị, để người lao động được quyền quản lý sổ BHXH từ ngày 01/01/2016.
Và qua trao đổi với
tôi là giáo viên được tuyển dụng năm 1984, do sai sót ngày tháng năm sinh trong sổ bhxh và giấy khai sinh vậy muốn điều chỉnh cho khớp với hồ sơ gốc là quyết định hết tập sự có được không vì quyết định tuyển dụng ban đầu là quyết định của tập thể giáo sinh ra trường, nên không có quyết định của từng cá nhân. Xin quý cơ quan vui lòng giải đáp
Theo quy định của Luật BHXH, người sử dụng lao động có trách nhiệm trả sổ BHXH cho NLĐ khi người đó không còn làm việc. Tại Nghị định số 86/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực BHXH cũng đã quy định rõ: Người SDLĐ có hành vi không trả sổ BHXH đúng thời hạn cho NLĐ khi NLĐ không còn làm việc sẽ
Em là giáo viên, trước đây em dạy ở Long An em có tham gia đóng BHXH đầy đủ. Và hiện tại em vừa chuyển về Hậu Giang dạy. Khi về đây thì em đã được chốt sổ BHXH là 4 năm 3 tháng, và em đã nộp lại cho đơn vị mới. Nhưng vừa rồi đơn vị mới đã làm mất sổ BHXH của em. Và họ nói là không sao, vẫn giải quyết cho em bình thường. Cho em hỏi là nếu đơn vị
Quy trình mua bán nhà đất.
08:29 | 08/09/2016