Loading...

Tra cứu hỏi đáp Trường dân lập

Hỏi đáp pháp luật Vô hiệu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016
Luật gia Ngô Thị Phi - Công ty Luật TNHH Everest trả lời: Trước khi trả lời câu hỏi của anh, chúng tôi trích dẫn một số quy định của Luật đất đai 2003 và Bộ luật Dân sự 2005: “Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân
Hỏi đáp pháp luật Có được đòi quyền sử dụng đất đã tặng cho từ năm 1990? 18:03 | 30/08/2016
chỉ là giấy viết tay về việc tặng cho), nhưng các quy định của pháp luật đất đai, khi người sử dụng đất có một trong các giấy tờ kể trên từ trước năm 1993, thì pháp luật đã công nhận QSDĐ cho hai người em của chị. Chúng tôi viện dẫn quy định tại điểm c khoản 1 Điều 99 và khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai năm 2013 (kế thừa các quy định của pháp luật
Hỏi đáp pháp luật Thỏa thuận đặt cọc tiền trước khi tiến hành thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016
có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản. 2. Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc
Hỏi đáp pháp luật Nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân khi được tặng cho quyền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016
Về nguyên tắc, theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005, Luật Đất đai 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất là quan hệ được pháp luật bảo vệ. Việc tặng cho này hoàn toàn được coi là hợp pháp nếu chị và người tặng cho thực hiện theo đúng quy định của pháp luật. Cụ thể, việc tặng cho phải được lập thành hợp đồng (có công chứng hoặc chứng thực) và
Hỏi đáp pháp luật Tặng cho nhà đất nhưng không lập văn bản, có quyền đòi lại? 18:03 | 30/08/2016
Năm 2010, mẹ tôi cho tôi một mảnh đất nhưng không lập văn bản, chỉ nói miệng. Sau đó, tôi đã xây nhà ở. Do tác động của anh trai, mẹ tôi thay đổi ý định, cho mảnh đất cho cho anh trai tôi. Anh trai tôi hiện tại yêu cầu tôi phải trả lại đất. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi có quyền sử dụng trên nhà, đất đó nữa không?
Hỏi đáp pháp luật Phải làm gì khi chủ sử dụng đất không làm thủ tục chuyển nhượng? 18:03 | 30/08/2016
nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.” (Điều 697). “Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản, có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật.” (Khoản 2 Điều 689). “Trong trường hợp pháp luật quy định hình thức giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực
Hỏi đáp pháp luật Chuyển quyền sử dụng đất mang tên vợ có phải hỏi ý kiến chồng? 18:03 | 30/08/2016
Chị gái tôi mua mảnh đất bằng khoản tiền tiết kiệm khi đi XKLĐ. Sau khi lấy chồng, chị mua một mảnh đất và đứng tên chủ sở hữu. Đề nghị luật sư tư vấn trường hợp chị muốn cho tôi mảnh đất thì có cần phải hỏi ý kiến của anh rể không? (Hoàng Anh)
Hỏi đáp pháp luật Xử lý công trình xây dựng gây lún, nứt, hư hỏng công trình lân cận 18:03 | 30/08/2016
Thạc sĩ, Luật sư Phạm Ngọc Minh - Giám đốc Công ty Luật TNHH Everest trả lời: Vấn đề ông hỏi đã được Bộ Xây dựng hướng dẫn tại Điều 3 Thông tư số 02/2014/TT-BXD ngày 12.02.2014, quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10.10.2013, như sau: Tổ chức, cá nhân có hành vi tổ chức thi công xây
Hỏi đáp pháp luật Đăng ký, cấp sổ đỏ trong trường hợp không công chứng hợp đồng chuyển nhượng 18:03 | 30/08/2016
Năm 2004, tôi có nhận chuyển nhượng thửa đất (đã sổ đỏ) của một hộ gia đình. Hai bên lập biên bản chuyển nhượng nhưng không có công chứng. Nay tôi có nhu cầu đăng ký cấp “sổ đỏ”, thì phát hiện trong giấy tờ chuyển nhượng thiếu chữ ký của một thành viên trong hộ gia đình bên chuyển nhượng. Đề nghị luật sư tư vấn, tôi phải hoàn thiện hồ sơ thế nào
Hỏi đáp pháp luật Thủ tục tặng, cho quyền sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016
lập quyền sử dụng đất theo thủ tục luật định hay chưa, nên chúng tôi không thể trả lời chính xác từng trường hợp. Tuy nhiên, để bạn đọc nói chung, ông Nguyễn Trọng Đức nói riêng tham khảo, chúng tôi dẫn chiếu, phân tích một số quy định của pháp luật về vấn đề này. Theo quy định tại Điều 106 Luật Đất đai năm 2003, bố mẹ vợ của ông Đức có quyền
Hỏi đáp pháp luật Xin hỏi về luật đền bù đất đai mà chủ đầu tư là doanh nghiệp tư nhân 18:03 | 30/08/2016
đi đến hình thức cưởng chế. nghĩa là ép buộc người dân chúng tôi. Như vậy xin luật sư cho biết có đúng luật hay không? 3. Theo tôi được biết thì trường hợp này cơ quan nhà nước chỉ là trọng tài, chứ làm sao can thiệp vào? Hiện giá thị trường tại khu vực chúng tôi gấp 2 lần giá bị thu hồi, và người dân chúng tôi chỉ yêu cầu ở xung quanh mức giá đó
Hỏi đáp pháp luật Việc kê biên, phát mãi tài sản của người vay vốn Ngân hàng 18:03 | 30/08/2016
: Trong  tình huống như trên, nếu bên bán nhà cho tôi không trả nợ được Ngân hàng dẫn đến phát mãi tài sản thế chấp thì Ngân hàng có được phát mãi nhà cửa mà gia đình tôi đang sử dụng hay chỉ được phát mãi về quyền sử dụng đất. Tôi mong sớm nhận được sự tư vấn của Luật sư. Xin trân thành cảm ơn Luật sư!
Hỏi đáp pháp luật Vấn đề phát sinh trong mua bán nhà đất 18:03 | 30/08/2016
Xin Chào Luật Sư Em có câu hỏi như sau: Nguyên em có căn nhà số 12 đường Trần Trung Lập, phường 2, quận 06. Tp. HCM. Căn nhà trên trước đây là của Ông Bà em để lại cho bố mẹ và được hiến cho nhà nước quản lý vào năm 1998 trước khi bố mẹ em sang định cư tại mĩ.Năm 2006 nhận được quyết định của Uỷ Ban Nhân Dân Tp. HCM cho em mua lại theo nghị định
Hỏi đáp pháp luật Xin tư vấn về việc làm sổ đỏ 18:03 | 30/08/2016
, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất. Cụ thể tại khoản 2 điều 11 Nghị định này quy định như sau: 2. Trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, nhà ở gắn liền với đất ở mà các bên đã lập xong hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền nhưng người chuyển quyền sử dụng đất không nộp Giấy chứng nhận
Hỏi đáp pháp luật Mua đất chung với người khác nhưng không lập thành văn bản 18:03 | 30/08/2016
đai năm 2003 thì thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai sẽ thuộc Uỷ ban Nhân dân (trong trường hợp không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ thuộc khoản 1, 2, 5 điều 50 Luật đất đai) hoặc Toà án Nhân dân (trong trường hợp có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các giấy tờ thuộc khoản 1, 2, 5 điều 50 Luật
Hỏi đáp pháp luật Lấy lại quyền sử dụng đất từ việc tặng cho quyền sử dụng đất. 18:03 | 30/08/2016
Trong trường hợp này ông A sẽ không lấy lại được tài sản đã tặng cho với lý do sau: Theo Điều 470 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về Tặng cho tài sản có điều kiện: "Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ dân sự trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được trái pháp luật, đạo đức xã hội
Hỏi đáp pháp luật Tranh chấp nhà đất giữa người trong nước và việt kiều. 18:03 | 30/08/2016
khác, nhưng chính quyền địa phương chỉ xác nhận chỉ có mẹ tôi là người thường trú tại mảnh đất này. Trong quá trình làm nhà thì ông bà tôi có gởi về 14.000 USD để xây nhà, số tiền còn lại do ba mẹ tôi bỏ vào để xây dựng. Toàn bộ chi phí xây dựng mẹ tôi có ghi chép lại trong 1 quyển sổ nhỏ(sau này giao cho ông bà). Năm 1997 ông bà tôi về nước và có lập
Hỏi đáp pháp luật Xin hỏi về thủ tục mua bán đất. 18:03 | 30/08/2016
- Uỷ ban nhân dân phường không có thẩm quyền xác nhận việc mua bán nhà và quyền sử dụng đất ở. Về trình tự mua bán và chuyển nhượng 2 bên đến phòng công chứng lập hợp đồng mua bán sau đó gửi cơ quan thuế để xác định số thuế phải nộp, khi đã nộp thuế bạn kèm hoá đơn và hợp đồng mua bán công chứng cộng giấy tờ về đất nộp tại Văn phòng đăng ký
Hỏi đáp pháp luật 16 tuổi có mua bán bất động sản được không? 18:03 | 30/08/2016
Chào bạn! Căn cứ vào khoản 2 điều 20 Bộ luật dân sự 2005 quy định về năng lực hành vi dân sự của người chưa thành niên từ đủ mười sáu tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi, cụ thể: “Trong trường hợp người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi có tài sản riêng đảm bảo thực hiện nghĩa vụ thì có thể tự mình xác lập, thực hiện
Thông báo
Bạn không có thông báo nào