Xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi trường hợp như sau: Tôi mua một mảnh đất với giá 300 triệu đồng, có giấy tờ giao nhận tiền 2 bên ký nhận, có người làm chứng. Tuy nhiên, trong hợp đồng mua bán chỉ để giá là 100 triệu đồng. Khi thủ tục sang tên đổi chủ chưa thực hiện xong thì trên mảnh đất này xảy ra tranh chấp với người thứ 3. Vậy nếu tôi đưa ra
định để giám đốc công ty triển khai thực hiện chức năng của mình theo luật Doanh nghiệp.
3. Đây là hợp đồng của Công ty với phía đối tác, nếu có tranh chấp gì thì trước hết công ty là người chịu trách nhiệm với phía đối tác.
4. Sau khi thực hiện nghĩa vụ với phía đối tác xong sẽ xem xét đến trách nhiệm về việc thực hiện hợp đồng xem sai do
có thể xuất hóa đơn bằng USD). Ngoài ra Công ty này còn yêu cầu nếu có tranh chấp xảy ra sẽ phân xử tại Trong tài quốc tế ở Singapore. Trường hợp chúng tôi đề nghị chọn xử lý tranh chấp tại Trọng tài quốc tế của Việt Nam ở Hà Nội thì đơn vị này có đủ chức năng để xử lý được không hay chúng tôi sẽ phải yêu cầu xử lý tranh chấp tại Tòa Hà Nội.
Căn cứ các quy định pháp luật hiện hành thì giấy tờ mua bán tay nói trên không có giá trị pháp lý, nếu phải tranh chấp buộc phải kiện ra tòa thì chắc chắn tòa không công nhận và chỉ buộc bà Tư trả lại tiền cộng với giá trị chênh lệch giữa giá hiện tại so với giá mua, và có xác định yếu tố lỗi, thông thường là như nhau.
Giả sử giá hiện tại
''...đến ngày 4/8/2014 cty này lại gửi một văn bản thông báo sẽ thanh toán vào tháng 9/2014 với số tiền là 10% trổng trị giá. Kể từ khi đến hạn thanh toán đến nay (27/09/2014) chúng tôi đã liên hệ, thông báo nhiều lần yêu cầu thanh toán và không chấp nhận bất cứ lý do gì nhưng cty này vẫn không hợp tác, tìm mọi cách cản trở và trốn tránh. Trong thời gian trốn
Chào bạn!
Bạn không có hợp đồng thì không thể khởi kiện tranh chấp dân sự được. Bạn chỉ có thể tố cáo hành vi lừa đảo của những người có liên quan đến công an quận Cầu Giấy để được xem xét giải quyết theo quy định pháp luật.
Con chào luật sư Con tên Ngọc năm nay 24 tuổi. Con xin LS tư vấn giúp con về vấn đề này ạ. Vào tháng 6 năm 2013 con có vay tín chấp của Ngân Hàng (NH) với số tiền là 26.000.000. với hình thức là vay theo lương. Nhưng đến khoảng cuối cuối năm 2013 con thôi việc ở công và không có khả năng thanh toán hàng tháng cho NH. Ngân hàng có gởi thư thông
kết có ghi rõ như sau : Cam kết cho bên A : Nếu có ai tranh chấp hoặc khi nhận đủ số tiền còn lại nói trên. Bên A phải giao đất theo hợp đồng. Còn ngược lại Bên A không làm đúng theo hợp đồng thì số tiền đặt cọc phải hoàn trả gấp đôi và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Cam kết cho bên B : Nếu Bên B không thanh toán đúng thời hạn hộp đồng thì xem như
Bạn đã tư vấn luật sư rồi mà vẫn phải hỏi trên Diễn đàn, chắc bạn không tư tin lắm. Như bạn nêu thì nhà (gắn liền trên đất) đã bán, người ta đã xây lại nhà, có tranh chấp và làm ảnh hưởng đến gia đình bạn. Bây giờ bạn muốn lấy lại đất. Hy vọng tôi hiểu đúng nội dung bạn nêu!
Việc lấy lại đất của bạn thuộc trường hợp rất phức tạp rồi. Bây giờ
- Mếm chào luật sư! cho em hỏi đôi điều về việc tranh chấp đất của gia tộc em với người hàng xóm, Nguyên nhân là phần đất do bà nội em đứng tên la 11.200m2 ( đát nông nghiệp ) bà nội em đã mất năm 2002 mà chua sang tên lại cho cha em, rồi cha em cung mất năm 2010, hiện các cô bác đã ký chấp thuận chuyển toàn bộ số đất mà bà nội em đúng tên cho em
Nhà tôi có mua một phần đất ở Bến Tre, khi mua người bán thỏa thuận là ranh giới ở giữa mương ranh với 1 phần đất khác. khi mua gia đình tôi mua nguyên thửa đất đó với chỉ số cũ là 7080m, chỉ số mới khi đo lại là 6878m. Hiện tại xảy ra vấn đề là bên ranh với chúng tôi và chủ trước của phần đất tôi mua là chị em ruột, họ thông đồng nhau và đòi giành hết cả mương ranh.
Vì khi đo đạt chúng tôi có sơ xuất vì vẫn đẽ cây trụ ranh giới đất trước kia nắm trên phần đất của mình chứ không nằm ở giữa mương ranh. nhưng số liệu đo đạt thì tính đúng như giao kèo. Hiện tại gia đình tôi chỉ giữ phần giấy giao kèo là chúng tôi mua nguyên thửa đất và giấy quyền sử dụng thửa đất mới cấp đó khi mua lại là 6878m, có hình vẽ rõ ràng, còn hợp đồng mua bán thì do Địa chính Huyện giữ.
Tôi muốn hỏi nếu đi thưa thì phần thắng của chúng tôi như thế nào? trình tự chúng tôi làm ra sao? tôi băn khoăn không biết việc cây trụ cặm sai đó có gây bất lợi cho chúng tôi không, trong khi người bán đất cho chúng tôi bây giờ phủ nhận những gì đã thỏa thuận. Nếu không được chúng tôi có thể yêu cầu khôi phục sổ đất cũ không? vì chúng tôi mua nguyên thửa, và sang tên nguyên thửa đất?
Chân thành cám ơn.
Kính gửi Luật sư, Tôi là nguyên đơn trong vụ tranh chấp đất, Tòa sơ thẩm đã xử thắng cho bị đơn, nhưng tôi đã làm đơn kháng án lên cấp Phúc thẩm. Trong thời gian Tòa Phúc thẩm đang thụ lý thì bị đơn cho xây nhà. Tôi đã có khiếu nại tới chính quyền địa phương và UBND Phường đã có văn bản trả lời là: "... Về phía địa phương, sau khi nhận đơn đã
Xin Quý Luật sư tư vấn ba (04)vấn đề: 1./ Quyền chuyển nhượng : Mảnh đất tôi mua là đất nông nghiệp bạc màu vào năm 1982, lúc đó con tôi mới mười (10)tuổi (sinh năm 1972), mảnh đất này trong quá trình sản xuất , gia đình chúng tôi có cả con tôi bỏ công sức để cải tạo thành mảnh đất tốt hơn. Vậy việc sang nhượng đất của tôi vào năm 2001 trong trường hợp không thông qua con tôi có được công nhận không? Lúc này con tôi đã 29 tuổi. 2./ Tiếp tục thực hiện giao dịch sang nhượng đất :Năm 2001, tôi sang nhượng chỉ ra xã chứng nhận mà không ra huyện chứng nhận, đồng thời giá bán là 40 triệu nhưng chỉ ghi có 14 triệu nên hợp đồng bị vô hiệu, nay bên mua tiếp tục khởi kiện yêu cầu tôi phải tiếp tục chuyển nhượng theo trình tự ra công chứng hoặc ra UBND Huyện xác nhận, vụ việc này có được không ? Và văn bản nào hướng dẫn? Nếu không được chuyển nhượng thì văn bản nào quy định? 3./ Bồi thường khi hợp đồng vô hiệu :Trường hợp bản hợp đồng năm 2001 bị vô hiệu thì căn cứ vào đâu để bồi thường thiệt hại, và ai sẽ bồi thường. Tôi có xác nhận trong giấy chuyển nhượng đất năm 2001 là 14 triệu, bên mua không có một giờ để sử dụng mảnh đất này. Vì đây là bản hợp đồng nhằm che dấu việc vay mượn nợ để buộc tôi trả nợ, nên các đợt trả nợ họ chỉ buộc tôi viết số tiền trả vào sổ và số tiền lãi hàng tháng để theo dõi, họ không ghi chép gì vào sổ này cả. Họ có thừa nhận là do tôi nợ tiền nên đã tự nguyện viết giấy sang nhượng.. 4./ Bồi thường do cưỡng chế sai : Năm 2006 Toà án tuyên công nhận hợp đồng và buộc tôi giao đất, đến năm 2007 thì thi hành án tiến hành cưỡng chế phá dỡ nhà của tôi để giao đất cho bên mua, năm 2009 tôi kháng cáo lên toà án tối cao thì Toà dân sự - Toà án nhân dân tối cao tuyên huỷ bản án năm 2006 và tuyên hợp đồng chuyển nhượng năm 2001 là vô hiệu, vậy việc thi hành án cưỡng chế phá huỷ nhà của tôi vào năm 2009 có bồi thường không ? Ai sẽ bồi thường? Tôi có khởi kiện không hay phải chờ phiên toà chuẩn bị xét xử do bên mua kiện buộc tôi tiếp tục thực hiện hợp đồng?
Xin chào LS! LS đọc bài báo sau và tu vấn cho em 1 số câu hỏi đc không!? (DVT.vn) - Tài sản của cựu chiến binh Phạm Xuân Trường bỗng nhiên trở thành "đất xã hội"... Tài sản của cựu chiến binh Phạm Xuân Trường bị người em tranh chấp đang giải quyết tại Toà án huyện Quảng Xương, bỗng nhiên "được" UBND xã Quảng Thịnh ký văn bản số 10 ngày 17
Xin chào LS, tôi có một vẫn đề liên quan đến đất đai cần nhờ LS tư vẫn giúp. Như sau (Tôi là bị đơn): Ban đầu (tháng 9 năm 2010) nguyên đơn khởi kiện là tranh chấp đất đai, khi thực hiện tố tụng thì thay đổi đơn khởi kiện chuyển sang chia thừa kế, tại bản án sơ thẩm chia thừa kế và có mời viện kiểm sát tham gia là sai nên tôi kháng cáo, sử phúc
Chào Luật Sư. Cho tôi hỏi Luật sư về việc tranh chấp đất đai ngoài sổ đỏ như sau: Ông nội của Ba tôi (đã mất) có chia cho con cháu (là ba tôi) và một số anh em trong tộc họ mỗi người một mảnh vườn để trồng cây. Việc chia đất vườn cho con cháu của ông tôi chỉ là truyền miệng và không có giấy tờ gì cả. Trên mảnh đất của nhà tôi, Ba tôi đã trồng
Vợ chồng tôi được mẹ chồng cho 1 miếng đất trong thời kỳ hôn nhân. Sau đó, vợ chồng không hòa hợp, có ý ly hôn. Gia đình chồng hẹn tôi ra Phòng công chứng kí giấy thỏa xác nhận không có tài sản chung (theo anh giải thích là để dễ, chồng tôi còn có mời luật sư tư vấn riêng cho gia đình chồng). Khi đến Phòng công chứng, do buồn chán và chuyện hôn nhân không trọn vẹn, tôi đã kí mà không xem kĩ nội dung là "hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất" cho mẹ chồng tôi. Những tưởng, khi kí rồi, họ sẽ có chút tính tình cảm, sẽ hoàn lại một khoản tiền mặt để tôi lo cho con (cháu gái - 30 tháng) đang sống với tôi. Nhưng họ không cho lại gì cả, mà còn đòi luôn vàng cưới, tiền chợ khi tổ chức lễ cưới. Tôi thấy mình đã bị lừa trắng trợn, nên đổi ý, không muốn "cho tặng quyền sử dụng đất" nữa. Vậy, tôi phải làm gì để vô hiệu lực hợp đồng đã kí ấy?
hiện, việc chú em dấu đi là không mất đi quyền thừa kế của bố em khi ông đã định đoạt cho bố bạn 450 m2 đất do ông để lại. Do vậy, khi xác định có di chúc này bố bạn có quyền yêu cầu chú bạn trả lại di chúc để dành quyền thừa kế theo nội dung di chúc, nếu chú bạn né tránh thì khởi kiện ra Tòa buộc chú bạn hoàn trả di chúc để thực hiện.
2. Nếu là
được xác định theo tập quán hoặc theo ranh giới đã tồn tại từ ba mươi năm trở lên mà không có tranh chấp.
2. Người có quyền sử dụng đất được sử dụng không gian và lòng đất theo chiều thẳng đứng từ ranh giới trong khuôn viên đất phù hợp với quy hoạch xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định và không được làm ảnh hưởng đến việc sử dụng đất
Mua đất 300 triệu nhưng chỉ ghi trên hợp đồng là 100 triệu có được không?
09:35 | 27/08/2016